• Buradasın

    Apartmanda kanal değişiminden kiracı mı ev sahibi mi sorumlu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda kanal değişiminden kimin sorumlu olduğu, tıkanıklığın nerede oluştuğuna ve nasıl meydana geldiğine bağlıdır 1.
    • Kiracı sorumluluğu:
      • Tıkanıklık, kiracının hatalı veya dikkatsiz kullanımı nedeniyle oluşmuşsa (örneğin, mutfak giderine yağ dökmek, banyo giderine saç atmak, tuvalete atık madde ve katı maddeler atmak) 1.
      • Kiracı, düzenli olarak giderlerin temizliğini yaptırmamışsa veya küçük tıkanıklıkları görmezden gelerek sorunu büyütmüşse 1.
    • Ev sahibi sorumluluğu:
      • Tıkanıklık, binanın eski tesisatından kaynaklanıyorsa 1.
      • Tıkanıklık, binanın ortak kullanım alanlarında (örneğin, apartman ana gider hattı, logar) meydana gelmişse 1.
      • Kira sözleşmesinde tıkanıklıkla ilgili özel bir madde varsa, o maddeye göre işlem yapılır 1.
    Tıkanıklığın kaynağını belirlemek için bir tesisatçıya danışılması önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakkulisi.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. ankaravidanjor.com
        4
      5. haberturk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı ev sahibi tartışması neden olur?

    Kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmalar genellikle kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisinden kaynaklanan sorunlardan kaynaklanır. İşte bazı yaygın nedenler: 1. Kira Artışı: Ev sahipleri kira artışını limitli yapmak isterken, kiracılar daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalmaktan şikayet edebilirler. 2. Evin Bakımı ve Kullanımı: Kiracılar, ev sahibinin evi yeterince bakımlı tutmadığını veya kiralanan mülkü kötü kullandığını düşünebilirler. 3. Tahliye: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte mülkten çıkmayı reddederse, ev sahibi tahliye için hukuki süreç başlatabilir. 4. Kişilik Çatışmaları: Kişisel ilişkilerdeki gerginlikler veya hakaret gibi kişilik zedeleyici eylemler de kiracı ve ev sahibi arasında tartışmaya yol açabilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak

    Kiracının rızası olmadan ev sahibi evde değişiklik yapabilir mi?

    Kiracının rızası olmadan ev sahibi evde değişiklik yapamaz. Kiracı, kiralananı mal sahibinin yazılı izni olmadan değiştiremez. Ancak, kiracının ev sahibinden yazılı izin alarak girişeceği tadilatlar her iki taraf için de daha güvenli olacaktır. Hangi durumlarda ev sahibinin onay vermek zorunda olmadığı değişiklikler şunlardır: fayans değiştirme, parke döşeme, duvar yıkma gibi yapısal değişiklikler; elektrik veya su tesisatında müdahale gerektiren işlemler; balkon kapatma, oda bölme gibi imar niteliği taşıyan tadilatlar; estetik veya kişisel beğeniye dayalı değişiklikler (örneğin renkli duvar boyası). Kiracı, kiraya verenin izni olmadan yenilikler veya değişiklikler yaparak, aynı zamanda kiralananı, Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesinde düzenlenen haliyle iade etme yükümlülüğünü de ihlal etmiş olur. Kira sözleşmesi ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Gider tıkanıklığı ev sahibinin mi kiracının mı?

    Gider tıkanıklığının sorumluluğu, tıkanıklığın meydana geldiği yere ve nedenine bağlı olarak değişir: Daire içi tıkanıklıklar: Genellikle bireysel kullanım hatasından kaynaklanır ve sorumluluğu daire sahibine veya kiracıya aittir. Ortak alan tıkanıklıkları: Ana gider boruları veya logar sistemindeki tıkanıklıklar, tüm bina sakinlerini etkiler ve masrafları apartman sakinleri arasında paylaşılır. Yapısal sorunlar: Binanın eski tesisatından kaynaklanan sorunlarda masraflar apartman yönetimine veya ev sahibine aittir. Kira sözleşmesinde tıkanıklıkla ilgili özel bir madde varsa, o maddeye göre işlem yapılır.
    5 kaynak

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracının sorumlu olmadığı giderler, genellikle gayrimenkul üzerinde sürekli değişiklik veya yenilik gerektiren çalışmalara ilişkin giderlerdir. Kiracının sorumlu olmadığı giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: bina dış cephe boyasının yenilenmesi; çatı tamiratı veya yenilenmesi; bina yalıtımının yapılması; asansörün yenilenmesi veya yeni bir asansör eklenmesi; peyzaj çalışmaları; süs havuzlarının yapılması; dış cephe kaplamalarının yapılması; altyapı çalışmaları.
    5 kaynak

    Kiracının gider borusu tıkanırsa ev sahibi ne yapmalı?

    Kiracının gider borusu tıkanırsa, ev sahibinin yapması gerekenler: Yönetimi bilgilendirmek. Geçici önlem almak. Profesyonel yardım almak. Masrafları belgelemek. Tıkanıklığın sorumluluğu, tıkanıklığın nerede ve nasıl oluştuğuna bağlıdır: Daire içindeki kullanım hatasından kaynaklanan tıkanıklıklar. Binanın ana giderinde veya ortak kullanım alanlarında oluşan tıkanıklıklar. Kira sözleşmesinde tıkanıklıkla ilgili özel bir madde varsa, o maddeye göre işlem yapılır.
    5 kaynak

    Demirbaşlar ev sahibine mi ait kiracıya mı?

    Demirbaşlar genellikle ev sahibine aittir. Kiracının sorumlu olduğu demirbaşlar, kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, genellikle şu şekilde özetlenebilir: Kombi ve klima bakımı. Temizlik, kapıcı, bahçıvan, güvenlik gibi hizmet giderleri. Su, elektrik, doğalgaz gibi bireysel tüketim faturaları. Ev sahibinin sorumlu olduğu demirbaşlar ise yine kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, genellikle şu şekilde özetlenebilir: Asansör, çatı, dış cephe boyası ve mantolama gibi ortak alan demirbaş giderleri. Kombi, petek temizliği ve parça değişimi, tamir ya da yenileme gibi durumlarda oluşan masraflar. Kira sözleşmesinde farklı bir madde yer alıyorsa, bu durumun yasal olarak değerlendirilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak