• Buradasın

    Gider tıkanıklığı ev sahibinin mi kiracının mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Gider tıkanıklığının sorumluluğu, tıkanıklığın meydana geldiği yere ve nedenine bağlı olarak değişir:
    • Daire içi tıkanıklıklar: Genellikle bireysel kullanım hatasından kaynaklanır ve sorumluluğu daire sahibine veya kiracıya aittir 134. Örneğin, tuvalete yabancı cisim atılması, lavaboya yağ dökülmesi gibi durumlar 13.
    • Ortak alan tıkanıklıkları: Ana gider boruları veya logar sistemindeki tıkanıklıklar, tüm bina sakinlerini etkiler ve masrafları apartman sakinleri arasında paylaşılır 135.
    • Yapısal sorunlar: Binanın eski tesisatından kaynaklanan sorunlarda masraflar apartman yönetimine veya ev sahibine aittir 134.
    Kira sözleşmesinde tıkanıklıkla ilgili özel bir madde varsa, o maddeye göre işlem yapılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kameraligideracma.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. ankaravidanjor.com
        3
      4. antalyamerkezkanalizasyon.com
        4
      5. odenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Demirbaşlar ev sahibine mi ait kiracıya mı?

    Demirbaşlar genellikle ev sahibine aittir. Kiracının sorumlu olduğu demirbaşlar, kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, genellikle şu şekilde özetlenebilir: Kombi ve klima bakımı. Temizlik, kapıcı, bahçıvan, güvenlik gibi hizmet giderleri. Su, elektrik, doğalgaz gibi bireysel tüketim faturaları. Ev sahibinin sorumlu olduğu demirbaşlar ise yine kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, genellikle şu şekilde özetlenebilir: Asansör, çatı, dış cephe boyası ve mantolama gibi ortak alan demirbaş giderleri. Kombi, petek temizliği ve parça değişimi, tamir ya da yenileme gibi durumlarda oluşan masraflar. Kira sözleşmesinde farklı bir madde yer alıyorsa, bu durumun yasal olarak değerlendirilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi masrafları kiracıya ödetebilir?

    Ev sahibinin kiracıya ödetebileceği masraflar, genellikle günlük kullanım ve bireysel tüketimle ilgili olanlardır. Bu masraflar şunlardır: Elektrik, su, doğalgaz faturaları. Aidatın kullanım hizmeti kısmı (temizlik, güvenlik, kapıcı, ortak alan elektriği gibi kalemler). Küçük onarımlar (musluk, priz, ampul, duş başlığı gibi küçük tamiratlar). Kendi kusuruyla oluşan zararlar (kırılan cam, çizilen parke gibi durumlar). Ev sahibinin, kiracıya ödetebileceği masrafların kapsamı, kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Ev sahibinin ödemesi gereken masraflar ise genellikle binanın yapısal ve ortak alan onarımları, tesisat bakımları, ısıtma ve soğutma sistemlerinin onarımı gibi büyük çaplı işlerdir.
    5 kaynak

    Kiracı gideri tıkarsa ne olur?

    Kiracı, dairede gider tıkanıklığı oluşturursa, bu durumun sorumluluğu kiracıya aittir. Evin içinde oluşan tıkanıklıklar: Kiracı, bu tür tıkanıklıkların masrafını kendi karşılamalıdır. Bina logarlarında veya kanalizasyon borularında oluşan tıkanıklıklar: Eğer tıkanıklık, binanın ortak kullanım alanlarında meydana geldiyse, tüm bina sakinleri sorumludur. Kiracı, kira sözleşmesinde tıkanıklıkla ilgili özel bir madde varsa, o maddeye göre de sorumlu olabilir.
    5 kaynak