• Buradasın

    Apartman yöneticisi istifa ederse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yöneticisinin istifa etmesi durumunda aşağıdaki adımlar izlenir:
    1. Kat malikleri kurulunun olağanüstü toplantısı: İstifa, kat malikleri kurulunun onayıyla geçerli olur 14. Bu nedenle, yeni bir yönetici seçmek için olağanüstü bir toplantı yapılır 125.
    2. Yeni yönetici seçimi: Toplantıda yeni bir yönetici seçilir 125. Seçilen yönetici, kat malikleri kurulu kararına göre istifa eden yöneticinin kalan süresi kadar veya seçildiği tarihten itibaren 1 yıl görev yapar 5.
    3. Geçici yönetici: Yönetim planında yedek yönetici seçilmişse, bu kişi idari işleri devralır 23. Yedek yönetici yoksa, kat maliklerinden biri geçici olarak yönetime geçebilir 3.
    4. Görev devri: İstifa eden yönetici, görevi sırasında tuttuğu defterler, sözleşmeler ve banka bilgileri gibi belgeleri yeni yöneticiye devreder 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. biyos.net
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. emlakyoneticim.com.tr
        3
      4. daimiyonetim.com
        4
      5. blokgorevlisi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Genel kurulda yönetici değişikliği nasıl yapılır?

    Genel kurulda yönetici değişikliği yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Toplantı Düzenlenmesi: Mevcut yönetim kurulu üyelerinin değiştirilmesi veya yeni üyelerin seçilmesi için bir toplantı düzenlenmelidir. 2. Oylama: Toplantıda, yönetici değişikliği için bir oylama yapılmalıdır. 3. Kararın Duyurulması: Yönetici değişikliği kararı resmi olarak duyurulmalıdır. 4. Kayıtların Güncellenmesi: Şirketin yasal bildirimlerinde ve kayıtlarında yeni yönetim kurulu üyelerinin adları güncellenmelidir. Bu süreç, şirketin iç yönetmeliklerine ve ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilmelidir.
    5 kaynak

    Kat malikleri yöneticinin görevlerini yerine getirmezse ne olur?

    Kat malikleri yöneticinin görevlerini yerine getirmezse, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Yöneticinin Görevden Alınması: Kat malikleri kurulu, yöneticiyi görevden alabilir ve yeni bir yönetici seçebilir. 2. Hukuki Uyuşmazlıklar: Yöneticinin yasal yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, kat malikleri mahkemeye başvurarak yönetici hakkında icra takibi başlatabilir veya tazminat davası açabilir. 3. Cezaî Sorumluluk: Yöneticinin kanuna aykırı hareketleri veya zimmet gibi durumlarda ceza hukuku devreye girebilir. 4. Denetim Hakkı: Kat malikleri, yöneticinin tüm iş ve işlemlerini denetleme hakkına sahiptir ve bu belgeleri inceleme talebinde bulunabilirler.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetici yoksa kim karar verir?

    Apartmanda yönetici yoksa, kat malikleri kurulu kararlar alır. Kat malikleri, kendi aralarından birini yönetici olarak seçebilir veya bu görevi dışarıdan bir kişiye ya da üç kişilik bir kurula devredebilir. Eğer kat malikleri anlaşamayıp yönetici atayamazsa, konu kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine sulh mahkemesine intikal eder. Mahkeme tarafından atanan yönetici, haklı bir sebep olmadığı sürece, altı ay dolmadan kat malikleri kurulunca değiştirilemez.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı yoksa ne olur?

    Apartmanda yönetim planı yoksa aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Yönetimin yasal dayanağı eksikliği. Uyuşmazlıklarda çözüm zorluğu. Eksik düzenleme. Yönetim planı olmadığında bu konular eksik kalabilir. Yönetim planı, tapu müdürlüklerinden temin edilebilir.
    5 kaynak

    Apartmanda yeni yönetici ne zaman göreve başlar?

    Apartmanda yeni yönetici, yönetici seçildiği genel kurulun hemen sonrasında göreve başlar. Yönetici seçimi, kat malikleri kurulunun olağan yıllık toplantısında yapılır ve yönetici, her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır. Eğer yönetim planında farklı bir dönem öngörülmüşse, bu sürenin esas alınması gerekir.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı nasıl değiştirilir?

    Apartmanda yönetim planını değiştirmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Değişiklik Yapılacak Maddelerin Belirlenmesi. 2. Kat Malikleri Kurulu Gündemine Alma. 3. Oylama Süreci. 4. Yeni Yönetim Planının Hazırlanması. 5. Onay Süreci. 6. Tapu Şerhi. Yönetim planı değişikliğinde yasal çoğunluk sağlanmamışsa veya sağlanmış olsa bile kanunlara aykırı, imara aykırı veya ahlaka aykırı bir düzenleme getirilmişse mahkemeden iptali talep edilebilir. Yönetim planı değişikliği için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi kanuna tabi?

    Apartman yöneticisi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir. Bu kanun, apartman ve site yöneticilerinin görev ve yükümlülüklerini, kat malikleri ile olan ilişkilerini ve yönetim süreçlerini düzenler.
    5 kaynak