• Buradasın

    Apartman kazan tamiri kime ait?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman kalorifer kazanı tamir ve bakım masrafları, ilgili mevzuat ve Yargıtay kararlarına göre doğrudan kat malikine aittir 13.
    Kiracı, kalorifer kazanı ile ilgili bakım ve tamirat masraflarına katılmakla yükümlü değildir 13. Ancak, kiracı kazanı kullandığından, tamirat masraflarını ev sahibinden alabilmek için yönetimden daire başına düşen fiyatı talep edebilir 3.
    Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, binanın bakım ve onarım masrafları mülk sahibine aittir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. medihair.com.tr
        1
      2. dekordiyon.com
        2
      3. kombiservisi360.com.tr
        3
      4. aktardanal.com.tr
        4
      5. haberturk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kalorifer tamirini kim yapar?

    Kalorifer tamirini aşağıdaki kişiler veya kurumlar yapabilir: 1. Ev Sahibi veya Kiracı: Evdeki kalorifer sistemi genellikle ev sahibinin sorumluluğundadır ve bakım ile onarımını yapmak zorundadır. 2. Isıtma Sistemi Firması: Profesyonel ısıtma sistemi firmaları, kalorifer sistemiyle ilgili tüm bakım ve onarım işlerini yapabilir. 3. Belediye veya İşletme: Toplu yaşam alanlarında (apartman, site vb.) kalorifer sistemi genellikle belediyenin veya işletmenin sorumluluğundadır. Ayrıca, özel tesisat ve kombi servisleri de kalorifer tamiri hizmeti sunmaktadır.
    5 kaynak

    Kazan dairesi yönetmeliği nedir?

    Kazan Dairesi Yönetmeliği, kamu kurum ve kuruluşları, özel kuruluşlar ve gerçek kişiler tarafından kullanılan her türlü yapı, bina, tesis ve işletmede yangın önleme ve söndürme tedbirlerini belirleyen bir yönetmeliktir. Kazan daireleri ile ilgili bazı yönetmelik maddeleri: Kazan dairesi yeri: Yangına en az 120 dakika dayanıklı bölmelerle ayrılmış, binanın merkezi bir yerinde ve bütün hâlinde olmalıdır. Kapı açılışı: Kazan dairesi kapısı, kaçış merdivenine veya genel kullanım merdivenlerine direkt açılmayıp, mutlaka bir ortak hol veya koridora açılmalıdır. Çıkış kapıları: Isıl kapasiteleri belirli değerlerin üzerindeki kazan dairelerinde en az 2 çıkış kapısı olmalı ve bu kapılar yangına en az 90 dakika dayanıklı, duman sızdırmaz ve kendiliğinden kapanabilecek özellikte olmalıdır. Yakıt deposu: Yakıt tankları, yangına dayanıklı bölmelerle korunmuş bir hacme yerleştirilmeli ve kazan dairesinden ayrı bir bölümde olmalıdır. Yangın söndürme cihazları: Kazan dairesinde en az 1 adet 6 kg'lık çok maksatlı kuru kimyevi tozlu yangın söndürme cihazı ve büyük kazan dairelerinde en az 1 adet yangın dolabı bulundurulmalıdır.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin bazı yetkileri: Kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek. Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almak. Ana gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak. Kat malikleri tarafından özel olarak yetkilendirilmesi halinde, ilgili bağımsız bölümlerin kiralarını toplamak. Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi sebebiyle kat maliklerine karşı dava ve icra takiplerini yapmak. Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgili ödemeleri yapmak. Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılmasını sağlamak. Ana gayrimenkulü ilgilendiren tebligatları kabul etmek. Yöneticinin yetkileri, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilenlerle sınırlıdır.
    5 kaynak

    Apartmanda kazan parası nasıl paylaştırılır?

    Apartmanda kazan parası, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri arasında paylaştırılır. Bu paylaştırma genellikle aşağıdaki yöntemlerle yapılır: 1. Alan Bazlı Paylaşım: Dairelerin metrekaresine göre maliyet paylaştırılır. 2. Eşit Paylaşım: Tüm kat maliklerinin maliyetleri eşit şekilde paylaşması. 3. Ortak Alan Payı: Apartman veya bina içindeki ortak alanların da maliyete dahil edilmesi ve buna göre paylaştırma yapılması. Paylaştırma için kat malikleri toplantısında karar alınır ve kat maliklerinin çoğunluğunun onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketleri, toplu yaşam alanlarının (apartman, site, rezidans vb.) profesyonel yönetimini sağlar. Başlıca görevleri şunlardır: Mali yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, fatura ödemeleri ve mali raporların hazırlanması. Teknik bakım ve onarım: Asansör, elektrik ve mekanik sistemlerin periyodik bakımları, acil onarım hizmetleri. Güvenlik ve acil müdahale: Güvenlik ekipleri ve sistemleri ile yangın ve afet yönetim planları. Hukuki danışmanlık: Yasal mevzuat takibi, malik-kiracı uyuşmazlıklarının çözümü. Temizlik ve çevre düzeni: Ortak alanların temizliği ve peyzaj bakımı. İletişim ve sorun çözme: Sakinlerin talep ve şikayetlerinin yönetimi. Acil durum yönetimi: Deprem, yangın gibi durumlar için planların hazırlanması ve müdahale ekiplerinin organize edilmesi.
    5 kaynak

    Kazan tamir masrafı nasıl hesaplanır?

    Kazan tamir masrafı, çeşitli faktörlere bağlı olarak hesaplanır: 1. Arıza Türü: Elektronik aksam, su sızıntısı veya yanma problemi gibi farklı arıza türleri, fiyatlandırmayı etkileyen önemli faktörlerdir. 2. Yedek Parça İhtiyacı: Arızada değişmesi gereken parçaların olup olmaması, maliyetin büyüklüğünü etkiler. 3. Servis Ücretleri: Yetkili servislerin uyguladığı işçilik ücretleri de tamir masraflarına eklenir. Ayrıca, kazan tamir masraflarının bir kısmı garanti kapsamında olabilir; yeni alınan kombilerde belirli bir garanti süresi içinde oluşan arızalar üretici firma tarafından karşılanabilir. Tamir masrafı için kesin bir rakam almak amacıyla, en yakın teknik servis veya tamirciye başvurmak önerilir.
    5 kaynak

    Apartman kazan dairesi nasıl olmalı?

    Apartman kazan dairesi, aşağıdaki özelliklere sahip olmalıdır: Alan: Kazan dairesinin büyüklüğü, tesisin ısıtma ihtiyacına, kazan sayısına ve kullanılan ekipmanlara bağlı olarak değişir. Havalandırma: Kazan dairelerinde üst ve alt havalandırma menfezleri bulunmalıdır. Ekipman Yerleşimi: Genleşme tankı, pompalar ve vana grupları gibi ekipmanlar için yeterli alan sağlanmalıdır. Güvenlik: Basınç ve sıcaklık kontrolü sağlayan sensörler, alarm sistemleri ve otomasyon çözümleri yer almalıdır. Yalıtım: Borular, tanklar ve buhar kazanları, ısı kaybını önlemek amacıyla uygun yalıtım malzemeleriyle kaplanmalıdır. Konum: Kazan dairesi, gürültü ve kirliliği en aza indirmek için konut birimlerinden uzak olmalı ve genellikle binaların bodrum katında konumlandırılmalıdır. Kazan dairesi kurulumu, uzmanlık gerektiren teknik bir süreçtir ve alanında gerekli sertifikasyon ve eğitimleri almış kişiler tarafından yapılmalıdır.
    5 kaynak