• Buradasın

    Apartman kazan tamiri kime ait?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman kalorifer kazanı tamir ve bakım masrafları, ilgili mevzuat ve Yargıtay kararlarına göre doğrudan kat malikine aittir 13.
    Kiracı, kalorifer kazanı ile ilgili bakım ve tamirat masraflarına katılmakla yükümlü değildir 13. Ancak, kiracı kazanı kullandığından, tamirat masraflarını ev sahibinden alabilmek için yönetimden daire başına düşen fiyatı talep edebilir 3.
    Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, binanın bakım ve onarım masrafları mülk sahibine aittir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. medihair.com.tr
        1
      2. dekordiyon.com
        2
      3. kombiservisi360.com.tr
        3
      4. aktardanal.com.tr
        4
      5. haberturk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketleri, toplu yaşam alanlarının (apartman, site, rezidans vb.) profesyonel yönetimini sağlar. Başlıca görevleri şunlardır: Mali yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, fatura ödemeleri ve mali raporların hazırlanması. Teknik bakım ve onarım: Asansör, elektrik ve mekanik sistemlerin periyodik bakımları, acil onarım hizmetleri. Güvenlik ve acil müdahale: Güvenlik ekipleri ve sistemleri ile yangın ve afet yönetim planları. Hukuki danışmanlık: Yasal mevzuat takibi, malik-kiracı uyuşmazlıklarının çözümü. Temizlik ve çevre düzeni: Ortak alanların temizliği ve peyzaj bakımı. İletişim ve sorun çözme: Sakinlerin talep ve şikayetlerinin yönetimi. Acil durum yönetimi: Deprem, yangın gibi durumlar için planların hazırlanması ve müdahale ekiplerinin organize edilmesi.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin bazı yetkileri: Kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek. Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almak. Ana gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak. Kat malikleri tarafından özel olarak yetkilendirilmesi halinde, ilgili bağımsız bölümlerin kiralarını toplamak. Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi sebebiyle kat maliklerine karşı dava ve icra takiplerini yapmak. Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgili ödemeleri yapmak. Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılmasını sağlamak. Ana gayrimenkulü ilgilendiren tebligatları kabul etmek. Yöneticinin yetkileri, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilenlerle sınırlıdır.
    5 kaynak

    Apartmanda kazan parası nasıl paylaştırılır?

    Apartmanda kazan parası, diğer bir deyişle ortak giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre paylaştırılır. Yönetim planında bir açıklama yoksa, paylaşım şu şekilde gerçekleşir: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri ile bunlar için toplanacak avansa, kat malikleri eşit olarak katılır. Anagayrimenkulün sigorta primleri ve ortak yerlerin bakım, koruma, onarım ve güçlendirme giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine, kat malikleri arsa payı oranında katılır. Gider ve avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yönetici, yönetim planına, kanuna ve genel hükümlere dayanarak dava açabilir ve icra takibi başlatabilir.
    5 kaynak

    Kazan dairesi yönetmeliği nedir?

    Kazan Dairesi Yönetmeliği, kamu kurum ve kuruluşları, özel kuruluşlar ve gerçek kişiler tarafından kullanılan her türlü yapı, bina, tesis ve işletmede yangın önleme ve söndürme tedbirlerini belirleyen bir yönetmeliktir. Kazan daireleri ile ilgili bazı yönetmelik maddeleri: Kazan dairesi yeri: Yangına en az 120 dakika dayanıklı bölmelerle ayrılmış, binanın merkezi bir yerinde ve bütün hâlinde olmalıdır. Kapı açılışı: Kazan dairesi kapısı, kaçış merdivenine veya genel kullanım merdivenlerine direkt açılmayıp, mutlaka bir ortak hol veya koridora açılmalıdır. Çıkış kapıları: Isıl kapasiteleri belirli değerlerin üzerindeki kazan dairelerinde en az 2 çıkış kapısı olmalı ve bu kapılar yangına en az 90 dakika dayanıklı, duman sızdırmaz ve kendiliğinden kapanabilecek özellikte olmalıdır. Yakıt deposu: Yakıt tankları, yangına dayanıklı bölmelerle korunmuş bir hacme yerleştirilmeli ve kazan dairesinden ayrı bir bölümde olmalıdır. Yangın söndürme cihazları: Kazan dairesinde en az 1 adet 6 kg'lık çok maksatlı kuru kimyevi tozlu yangın söndürme cihazı ve büyük kazan dairelerinde en az 1 adet yangın dolabı bulundurulmalıdır.
    5 kaynak

    Kalorifer tamirini kim yapar?

    Kalorifer tamirini aşağıdaki kişiler veya kurumlar yapabilir: 1. Ev Sahibi veya Kiracı: Evdeki kalorifer sistemi genellikle ev sahibinin sorumluluğundadır ve bakım ile onarımını yapmak zorundadır. 2. Isıtma Sistemi Firması: Profesyonel ısıtma sistemi firmaları, kalorifer sistemiyle ilgili tüm bakım ve onarım işlerini yapabilir. 3. Belediye veya İşletme: Toplu yaşam alanlarında (apartman, site vb.) kalorifer sistemi genellikle belediyenin veya işletmenin sorumluluğundadır. Ayrıca, özel tesisat ve kombi servisleri de kalorifer tamiri hizmeti sunmaktadır.
    5 kaynak

    Kazan tamir masrafı nasıl hesaplanır?

    Çamaşır makinesi kazan tamir masrafının nasıl hesaplandığı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, kazan tamiri fiyatlarının kazan türüne ve yapılacak işleme göre değişiklik gösterebileceği bilinmektedir. Ortalama kazan tamiri fiyat aralıkları şu şekildedir: Plastik kazan: 750-1200 TL, tamir süresi 1-2 saat. Pres kazan: 1000-1800 TL, tamir süresi 2-4 saat. Tamir fiyatları, teknik servisin konumuna ve uzmanlığına göre de değişebilir. Kazan tamiri için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Apartman kazan dairesi nasıl olmalı?

    Apartman kazan dairesi, aşağıdaki özelliklere sahip olmalıdır: Alan: Kazan dairesinin büyüklüğü, tesisin ısıtma ihtiyacına, kazan sayısına ve kullanılan ekipmanlara bağlı olarak değişir. Havalandırma: Kazan dairelerinde üst ve alt havalandırma menfezleri bulunmalıdır. Ekipman Yerleşimi: Genleşme tankı, pompalar ve vana grupları gibi ekipmanlar için yeterli alan sağlanmalıdır. Güvenlik: Basınç ve sıcaklık kontrolü sağlayan sensörler, alarm sistemleri ve otomasyon çözümleri yer almalıdır. Yalıtım: Borular, tanklar ve buhar kazanları, ısı kaybını önlemek amacıyla uygun yalıtım malzemeleriyle kaplanmalıdır. Konum: Kazan dairesi, gürültü ve kirliliği en aza indirmek için konut birimlerinden uzak olmalı ve genellikle binaların bodrum katında konumlandırılmalıdır. Kazan dairesi kurulumu, uzmanlık gerektiren teknik bir süreçtir ve alanında gerekli sertifikasyon ve eğitimleri almış kişiler tarafından yapılmalıdır.
    5 kaynak