• Buradasın

    Apartman kazan tamiri kime ait?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman kazan tamiri, kat maliklerine aittir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. medihair.com.tr
        1
      2. dekordiyon.com
        2
      3. kombiservisi360.com.tr
        3
      4. aktardanal.com.tr
        4
      5. haberturk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanda aidata hangi giderler dahil?

    Apartmanda aidata dahil olan giderler genellikle şunlardır: 1. Yönetim Giderleri: Yönetici maaşı, ofis giderleri, avukatlık ücretleri. 2. Temizlik Giderleri: Binanın ortak alanlarının temizliği için yapılan masraflar. 3. Güvenlik Giderleri: Güvenlik görevlisi maaşı, kamera sistemi giderleri. 4. Onarım Giderleri: Asansör, çatı, kalorifer gibi ortak tesislerin onarımı için yapılan masraflar. 5. Sigorta Giderleri: Bina ve tesislerin sigorta primleri. 6. Bahçe ve Peyzaj Giderleri: Bahçenin bakımı ve peyzaj çalışmaları için yapılan masraflar. 7. Diğer Giderler: Su, elektrik, doğalgaz gibi ortak kullanım alanlarının giderleri.
    5 kaynak

    Kazan dairesi yönetmeliği nedir?

    Kazan Dairesi Yönetmeliği, kamu kurum ve kuruluşları, özel kuruluşlar ve gerçek kişiler tarafından kullanılan her türlü yapı, bina, tesis ve işletmede yangın önleme ve söndürme tedbirlerini belirleyen bir yönetmeliktir. Kazan daireleri ile ilgili bazı yönetmelik maddeleri: Kazan dairesi yeri: Yangına en az 120 dakika dayanıklı bölmelerle ayrılmış, binanın merkezi bir yerinde ve bütün hâlinde olmalıdır. Kapı açılışı: Kazan dairesi kapısı, kaçış merdivenine veya genel kullanım merdivenlerine direkt açılmayıp, mutlaka bir ortak hol veya koridora açılmalıdır. Çıkış kapıları: Isıl kapasiteleri belirli değerlerin üzerindeki kazan dairelerinde en az 2 çıkış kapısı olmalı ve bu kapılar yangına en az 90 dakika dayanıklı, duman sızdırmaz ve kendiliğinden kapanabilecek özellikte olmalıdır. Yakıt deposu: Yakıt tankları, yangına dayanıklı bölmelerle korunmuş bir hacme yerleştirilmeli ve kazan dairesinden ayrı bir bölümde olmalıdır. Yangın söndürme cihazları: Kazan dairesinde en az 1 adet 6 kg'lık çok maksatlı kuru kimyevi tozlu yangın söndürme cihazı ve büyük kazan dairelerinde en az 1 adet yangın dolabı bulundurulmalıdır.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin yetkileri şunlardır: 1. Ortak Giderlerin Yönetimi: Apartman sakinlerinden ortak giderleri toplamak, bunların takibini yapmak ve adil bir şekilde dağıtmak. 2. Bütçe Hazırlama ve Yönetimi: Yıllık veya dönemlik bütçeyi hazırlamak, gelir ve giderleri yönetmek ve bu bütçeyi yönetim kuruluyla onaylatmak. 3. Bakım ve Onarım Yönetimi: Apartmanın ortak alanlarının bakımını sağlamak, teknik arızaları gidermek ve güvenlik önlemlerini almak. 4. İletişim ve Sorun Çözümü: Apartman sakinleri arasında etkin iletişimi teşvik etmek, sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri sunmak. 5. Toplantılar ve Yönetim Kurulu: Yönetim kurulu toplantılarını düzenlemek, gündemi belirlemek ve alınan kararların uygulanmasını sağlamak. 6. Yasal İşlemler: Tapu, iskan belgesi gibi evrakların düzenlenmesi ve takibi, yasal düzenlemelere uyumun sağlanması. Bu yetkiler, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Apartmanda kazan parası nasıl paylaştırılır?

    Apartmanda kazan parası, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri arasında paylaştırılır. Bu paylaştırma genellikle aşağıdaki yöntemlerle yapılır: 1. Alan Bazlı Paylaşım: Dairelerin metrekaresine göre maliyet paylaştırılır. 2. Eşit Paylaşım: Tüm kat maliklerinin maliyetleri eşit şekilde paylaşması. 3. Ortak Alan Payı: Apartman veya bina içindeki ortak alanların da maliyete dahil edilmesi ve buna göre paylaştırma yapılması. Paylaştırma için kat malikleri toplantısında karar alınır ve kat maliklerinin çoğunluğunun onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Apartmanın ortak giderleri nelerdir?

    Apartmanın ortak giderleri şunlardır: 1. Kapıcı, güvenlik görevlisi ve bahçıvan ücretleri. 2. Asansör, temizlik ve bakım giderleri. 3. Elektrik, su ve diğer ortak kullanım alanlarının faturaları. 4. Sigorta primleri. 5. Genel tadilat ve onarım işleri (çatı onarımı, dış cephe boyası vb.). Bu giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri ve kiracılar tarafından karşılanır.
    5 kaynak

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketi, bir apartman veya sitenin günlük yönetim ve bakım işlerini üstlenen profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır. Bu şirketler, aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Mali Yönetim: Aidatların toplanması, bütçenin oluşturulması, giderlerin planlanması ve mali raporlamalar gibi mali işleri yönetir. 2. Bakım ve Onarım: Asansör, elektrik, su ve doğalgaz sistemlerinin bakımı, çatının onarımı ve genel temizliği gibi işleri organize eder. 3. Güvenlik: Güvenlik personeli, kamera sistemleri ve diğer güvenlik önlemlerini sağlar. 4. Temizlik: Ortak alanların temizliği ve çevre düzenlemesini yapar. 5. Hukuki Danışmanlık: Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere, bina yönetimi ile ilgili yasal süreçleri yönetir. Bu hizmetler, bina sakinlerinin rahat bir yaşam sürmesini ve binaların uzun ömürlü olmasını sağlar.
    5 kaynak

    Apartman kazan dairesi nasıl olmalı?

    Apartman kazan dairesi, güvenlik, verimlilik ve konfor açısından belirli standartlara uygun olmalıdır. İşte kazan dairesinin nasıl olması gerektiğine dair bazı önemli noktalar: 1. Alan ve Aydınlatma: Kazan dairesi, yeterli büyüklükte, aydınlık ve güneş gören bir alanda olmalıdır. 2. Havalandırma: İyi bir havalandırma sistemi bulunmalıdır, bu hem güvenlik hem de ekipmanların verimli çalışması için önemlidir. 3. Yakıt Deposu: Uygun şartlarda, yeterli miktarda yakıt depolayabilecek bir alana sahip olmalıdır. 4. Ekipman Yerleşimi: Kazan, pompalar, vana grupları gibi ekipmanlar için yeterli alan ayrılmalıdır. 5. Ulaşılabilirlik: Bina içi ve dışından kolay ulaşılabilir olmalıdır. 6. Baca: Kazan dairesi, bina bacasına yakın olmalıdır. Kazan dairesi kurulumu, uzmanlık gerektiren bir süreç olduğundan, bu işlemleri deneyimli bir ekip tarafından yaptırmak önemlidir.
    5 kaynak