• Buradasın

    Apartman dış cephe boyasını kim öder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman dış cephe boyaması masrafları, her kat maliki tarafından arsa payı oranında ödenir 123.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine katılma yükümlülüğü bu şekilde düzenlenmiştir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. incirdekor.com
        3
      4. cambalkonmodelleri.com.tr
        4
      5. ustayemektarifleri.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Dış cephe mantolama ortak gider midir?

    Evet, dış cephe mantolama ortak gider olarak kabul edilir. Bu tür masraflar, kat maliklerinin arsa payına göre paylaştırılır ve tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gereken işlemlerdendir.
    5 kaynak

    Bina dış cephe düzenlemesi kimin sorumluluğundadır?

    Bina dış cephe düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğu altındadır.
    5 kaynak

    Apartman dış cephe yenileme kararı nasıl alınır?

    Apartman dış cephe yenileme kararı, kat malikleri kurulu tarafından alınır. Karar alma süreci şu şekilde ilerler: 1. Toplantı Çağrısı: Yönetim veya en az beşte bir malik tarafından toplantı çağrısı yapılır. 2. Gündem Maddesi: Gündeme "dış cephe yenileme" maddesi eklenir. 3. Çoğunluk Sağlama: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır. Eğer dış cephe rengi değiştirilecekse, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gerekir. Apartman dış cephe yenileme masrafları, kat maliklerinin tapuda kayıtlı "arsa payları" oranına göre karşılanır.
    5 kaynak

    Kat malikleri dış cepheye müdahale edebilir mi?

    Kat malikleri, dış cepheye ancak ortak irade ile müdahale edebilir. Yapılabilecek müdahaleler arasında, mevcut cephe boyasının yenilenmesi veya küçük çaplı bakım ve onarım çalışmaları oy çokluğu ile gerçekleştirilebilirken, dış cephe kaplama veya mantolama gibi yapısal değişiklikler için tüm maliklerin oy birliği gereklidir. Hukuka aykırı müdahaleler durumunda, diğer maliklerin mahkemeye başvurarak eski hale getirme davası açma hakkı vardır.
    5 kaynak

    Dış cephe boya sözleşmesi nasıl olmalı?

    Dış cephe boya sözleşmesi aşağıdaki temel unsurları içermelidir: 1. Tarafların Bilgileri: Yüklenici ve işverenin adı, adresi, telefon numarası ve e-posta adresi gibi iletişim bilgileri. 2. Sözleşmenin Konusu: Dış cephe boya işinin kapsamı, kullanılacak malzemeler ve uygulama yöntemleri. 3. İşin Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri, gerekli durumlarda süre uzatımı. 4. Bedel ve Ödeme Koşulları: Toplam iş bedeli, ödeme planı ve taksitlendirme. 5. Tarafların Yükümlülükleri: Yüklenicinin işi zamanında ve şartlara uygun şekilde tamamlama sorumluluğu, işverenin gerekli destekleri sağlama yükümlülüğü. 6. Fesih Koşulları: Sözleşme şartlarına uyulmaması durumunda fesih hakkı. 7. Gizlilik ve Güvenlik: İşin gizliliği ve güvenlik önlemleri. 8. Uyuşmazlık Çözümü: Anlaşmazlıkların çözüm yöntemi. 9. Ekler: Proje planı, malzeme listesi ve iş güvenliği önlemleri gibi ek belgeler. Bu sözleşme, taraflar arasındaki hak ve sorumlulukları netleştirir ve işin kalitesini ve verimliliğini artırır.
    5 kaynak

    Ortak alan dış cephe boyası nasıl yapılır?

    Ortak alan dış cephe boyası yapımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Malzeme Seçimi: Akrilik, silikonlu veya elastomerik gibi hava koşullarına dayanıklı boyalar tercih edilmelidir. 2. Yüzey Hazırlığı: Yüzey temizlenmeli, eski boyalar ve kabaran kısımlar çıkarılmalıdır. 3. Onarım: Çatlak ve delikler uygun dolgu maddeleri ile doldurulmalıdır. 4. Astarlama: Astar, yüzeyin boyaya hazır hale gelmesi için fırça veya rulo ile uygulanmalıdır. 5. Boya Uygulaması: Boya, fırça, rulo veya sprey ekipmanları ile iki kat olarak uygulanmalıdır. 6. Son Kontroller: Boyanın eşit dağılıp dağılmadığı kontrol edilmeli, gerekirse küçük hatalar fırça veya ince bir rulo ile düzeltilmelidir. Bu işlem sırasında iş güvenliği önlemlerinin alınması önemlidir.
    5 kaynak