• Buradasın

    Apartman dış cephe boyasını kim öder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman dış cephe boyaması masrafları, her kat maliki tarafından arsa payı oranında ödenir 123.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine katılma yükümlülüğü bu şekilde düzenlenmiştir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. incirdekor.com
        3
      4. cambalkonmodelleri.com.tr
        4
      5. ustayemektarifleri.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat malikleri dış cepheye müdahale edebilir mi?

    Kat malikleri, dış cepheye bireysel kararlarla müdahale edemez. Dış cephe işlemleriyle ilgili alınacak kararlar, işlemin niteliğine göre değişiklik gösterebilir: Mevcut cephe boyasının yenilenmesi veya küçük çaplı bakım ve onarım çalışmaları. Dış cephe kaplama veya mantolama gibi yapısal değişikliklere yönelik projeler. Ayrıca, dış cephe değişiklikleri, diğer maliklerin haklarını ihlal etmeden ve bina bütünlüğüne zarar vermeden gerçekleştirilmelidir.
    5 kaynak

    Bina dış cephe düzenlemesi kimin sorumluluğundadır?

    Bina dış cephe düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğu altındadır.
    5 kaynak

    Dış cephe mantolama ortak gider midir?

    Evet, dış cephe mantolama masrafları ortak giderdir. Ancak bunun geçerli olması için dış cephe gibi ortak alanlarda bu işin yapılması gerekir. Ayrıca, mantolama gibi yapısal değişikliklere yönelik projeler için tüm maliklerin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. Dış cephe mantolama masrafları, tapu senetlerinde belirtilen arsa payına göre bölüştürülür.
    5 kaynak

    Apartman dış cephe yenileme kararı nasıl alınır?

    Apartman dış cephe yenileme kararı, kat malikleri kurulu tarafından alınır. Karar alma süreci şu şekilde ilerler: 1. Toplantı Çağrısı: Yönetim veya en az beşte bir malik tarafından toplantı çağrısı yapılır. 2. Gündem Maddesi: Gündeme "dış cephe yenileme" maddesi eklenir. 3. Çoğunluk Sağlama: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır. Eğer dış cephe rengi değiştirilecekse, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gerekir. Apartman dış cephe yenileme masrafları, kat maliklerinin tapuda kayıtlı "arsa payları" oranına göre karşılanır.
    5 kaynak

    Dış cephe boya sözleşmesi nasıl olmalı?

    Dış cephe boya sözleşmesi, aşağıdaki unsurları içermelidir: Taraflar: İşveren (apartman veya site yönetimi) ve tatbikatı yapacak firma (yüklenici) belirtilmelidir. İşin Kapsamı: Boya yapılacak yerler (balkon korkulukları, çatı parapetleri vb.) ve yapılacak işlemler (sıva tamiri, macunlama, astar uygulama) açıkça yazılmalıdır. İşin Mahiyeti: Kabaran kısımların kazınması, yüzeyin emprenye edilmesi, çatlakların macunlanması ve boya uygulaması gibi detaylar yer almalıdır. İşe Başlama ve Teslim Tarihi: Tatbikatçının işe başlama tarihi ve işi tamamlama süresi belirtilmelidir. Ödeme Şekli: Anlaşılan bedel ve ödeme planı (peşinat, taksitler, ödeme yapılacak tarihler) açıkça yazılmalıdır. Yükümlülükler: Her iki tarafın da yerine getirmesi gereken yükümlülükler (malzeme temini, emniyet tedbirleri, gecikmenin bildirilmesi vb.) tanımlanmalıdır. Tek Taraflı Fesih: Sözleşmeyi tek taraflı feshetme koşulları ve cezai şartlar eklenmelidir. Ayrıca, sözleşmede KDV oranları, izin belgeleri ve yasal değişiklikler gibi ek maddeler de bulunabilir.
    5 kaynak

    Ortak alan dış cephe boyası nasıl yapılır?

    Ortak alan dış cephe boyası yapmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Alanın hazırlanması: Yüzeydeki kir, kabarmış boya ve küf, kıllı el fırçaları veya kazıyıcı ile temizlenir. Çok kirli yüzeyler deterjanla yıkanır. Yosun ve küf oluşmuşsa, yosun ve küf sökücü kullanılır. 2. Hasarların onarılması: Küçük çatlaklar ve delikler, dış cephe macunu veya alçı ile kapatılır. Çatlaklar 10 mm'den derinse, dolgu katmanlar halinde uygulanır ve kuruduktan sonra zımparalanır. 3. Astarlama: Kenarlar ve ulaşılması zor bölgeler, küçük bir fırça ile astarlanır. Daha geniş alanlar, merdane ile astarlanır. 4. Boya uygulaması: Boya, rulo veya fırça ile uygulanır. İlk katın kurumasından sonra, dayanıklılığın artması için ikinci kat uygulanır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, dış cephe boya ve tadilat işlemleri için apartman yönetim kurulunda karar alınmalıdır.
    5 kaynak