• Buradasın

    Apartman dış cephe boyasını kim öder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman dış cephe boyasını kat malikleri öder 12.
    Bu masrafların karşılanabilmesi için, yöneticinin tek başına karar vermesi yeterli değildir; kararın alınabileceği adres Kat Malikleri Genel Kurulu olup, apartmanın boyanmasına dair kararın çıkabilmesi için kat maliklerinin 5'te 4'ünün onay vermesi gerekmektedir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. incirdekor.com
        3
      4. cambalkonmodelleri.com.tr
        4
      5. ustayemektarifleri.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Dış cephe boya sözleşmesi nasıl olmalı?

    Dış cephe boya sözleşmesi aşağıdaki temel unsurları içermelidir: 1. Tarafların Bilgileri: Yüklenici ve işverenin adı, adresi, telefon numarası ve e-posta adresi gibi iletişim bilgileri. 2. Sözleşmenin Konusu: Dış cephe boya işinin kapsamı, kullanılacak malzemeler ve uygulama yöntemleri. 3. İşin Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri, gerekli durumlarda süre uzatımı. 4. Bedel ve Ödeme Koşulları: Toplam iş bedeli, ödeme planı ve taksitlendirme. 5. Tarafların Yükümlülükleri: Yüklenicinin işi zamanında ve şartlara uygun şekilde tamamlama sorumluluğu, işverenin gerekli destekleri sağlama yükümlülüğü. 6. Fesih Koşulları: Sözleşme şartlarına uyulmaması durumunda fesih hakkı. 7. Gizlilik ve Güvenlik: İşin gizliliği ve güvenlik önlemleri. 8. Uyuşmazlık Çözümü: Anlaşmazlıkların çözüm yöntemi. 9. Ekler: Proje planı, malzeme listesi ve iş güvenliği önlemleri gibi ek belgeler. Bu sözleşme, taraflar arasındaki hak ve sorumlulukları netleştirir ve işin kalitesini ve verimliliğini artırır.
    5 kaynak

    Kat malikleri dış cepheye müdahale edebilir mi?

    Kat malikleri, dış cepheye ancak ortak irade ile müdahale edebilir. Yapılabilecek müdahaleler arasında, mevcut cephe boyasının yenilenmesi veya küçük çaplı bakım ve onarım çalışmaları oy çokluğu ile gerçekleştirilebilirken, dış cephe kaplama veya mantolama gibi yapısal değişiklikler için tüm maliklerin oy birliği gereklidir. Hukuka aykırı müdahaleler durumunda, diğer maliklerin mahkemeye başvurarak eski hale getirme davası açma hakkı vardır.
    5 kaynak

    Apartman dış cephe yenileme kararı nasıl alınır?

    Apartman dış cephe yenileme kararı, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde alınır. Karar süreci şu adımları içerir: 1. Yönetim Toplantısı Çağrısı: Apartman yöneticisi, olağan veya olağanüstü toplantı çağrısı yapar. 2. Gündeme Madde Eklenmesi: Toplantı gündeminde "dış cephe yenileme kararı" açıkça belirtilir. 3. Oylama: Toplantıya katılan kat maliklerinin oyları alınır. 4. Karar Defterine Yazılması: Alınan karar, yönetim karar defterine işlenir ve imzalanır. 5. Uygulamaya Geçilmesi: Karar alındıktan sonra yenileme işlemi için teklif alınır ve uygulamaya geçilir. Dış cephe yenileme gibi ortak alanlarda yapılacak çalışmalar genellikle kat maliklerinin salt çoğunluğunun (yüzde 51) onayı ile karara bağlanır.
    5 kaynak

    Bina dış cephe düzenlemesi kimin sorumluluğundadır?

    Bina dış cephe düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğu altındadır.
    5 kaynak

    Dış cephe mantolama ortak gider midir?

    Evet, dış cephe mantolama ortak gider olarak kabul edilir. Bu tür masraflar, kat maliklerinin arsa payına göre paylaştırılır ve tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gereken işlemlerdendir.
    5 kaynak

    Ortak alan dış cephe boyası nasıl yapılır?

    Ortak alan dış cephe boyası yapımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Malzeme Seçimi: Akrilik, silikonlu veya elastomerik gibi hava koşullarına dayanıklı boyalar tercih edilmelidir. 2. Yüzey Hazırlığı: Yüzey temizlenmeli, eski boyalar ve kabaran kısımlar çıkarılmalıdır. 3. Onarım: Çatlak ve delikler uygun dolgu maddeleri ile doldurulmalıdır. 4. Astarlama: Astar, yüzeyin boyaya hazır hale gelmesi için fırça veya rulo ile uygulanmalıdır. 5. Boya Uygulaması: Boya, fırça, rulo veya sprey ekipmanları ile iki kat olarak uygulanmalıdır. 6. Son Kontroller: Boyanın eşit dağılıp dağılmadığı kontrol edilmeli, gerekirse küçük hatalar fırça veya ince bir rulo ile düzeltilmelidir. Bu işlem sırasında iş güvenliği önlemlerinin alınması önemlidir.
    5 kaynak