• Buradasın

    Aidat borcu KMK 20'ye göre nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aidat borcu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 20. maddesine göre şu şekilde hesaplanır:
    1. Kapıcı, güvenlik, bahçıvan gibi hizmetler için: Bu giderler eşit olarak tüm kat maliklerinden tahsil edilir 12.
    2. Sigorta primleri, ortak alanların bakım, onarım ve koruma giderleri için: Bu giderler, her bağımsız bölümün arsa payı oranında dağıtılır 13.
    Örnek hesaplama: Eğer toplam yıllık gider 100.000 TL ve dairelerin arsa payı %2 ile %10 arasında değişiyorsa, %10 arsa payına sahip dairenin yıllık aidatı şu şekilde hesaplanır: 100.000 TL * %10 = 10.000 TL 1.
    Aidat ödemeyen kat malikleri için KMK'ya göre gecikme tazminatı uygulanır ve icra takibi başlatılabilir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. adaada.org
        1
      2. istanbulavukatim.com
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. situs.com.tr
        4
      5. legapro.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut sitelerinde aidat nasıl hesaplanır?

    Konut sitelerinde aidat hesaplaması genellikle arsa payı veya daire büyüklüğü esasına göre yapılır. Arsa payına göre aidat hesaplama yönteminde, her bağımsız bölümün (daire, dükkan vb.) binanın toplam arsa alanı içindeki payı dikkate alınır. Daire büyüklüğüne göre aidat hesaplama yönteminde ise dairelerin metrekarelerine göre aidatların belirlenmesi esas alınır. Ayrıca, bazı sitelerde tüm dairelerin eşit aidat ödediği eşit paylaşım yöntemi de uygulanabilir. Aidat hesaplama yöntemleri, site yönetim planında belirlenir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olmalıdır.
    5 kaynak

    Aidat m2'ye göre mi?

    Evet, aidat genellikle m2'ye göre belirlenir. Bu hesaplama yöntemi şu şekilde yapılır: 1. Öncelikle apartmanın aylık veya yıllık giderleri hesaplanır ve bu giderlere temizlik, bakım, enerji gibi kalemler eklenir. 2. Toplam bütçe, apartmandaki dairelerin metrekarelerine bölünerek her daireye düşen aidat miktarı bulunur. 3. Yönetim planında farklı bir hüküm varsa, aidat bölünmüş dairelerin büyüklüğüne veya arsa payına göre belirlenir.
    5 kaynak

    Aidat ödemezsem ne olur?

    Aidat ödemezseniz çeşitli olumsuz sonuçlarla karşılaşabilirsiniz: 1. Gecikme Faizi: Aidat borcu için gecikme faizi uygulanabilir ve bu faiz oranı genellikle yönetim planında belirtilir. 2. Ortak Alanların Kullanımı: Aidatlarınızı ödemediğiniz takdirde, ortak alanlardan faydalanma hakkınız kısıtlanabilir. 3. Hukuki Süreç: Aidat borcunun tahsil edilmesi için yöneticiler tarafından icra takibi başlatılabilir ve bu durumda yasal süreçlere tabi olabilirsiniz. 4. Site veya Apartman Hizmetleri: Aidatların ödenmemesi, bakım ve onarım hizmetlerinin aksamasına neden olabilir, bu da yaşam alanınızın kalitesini düşürebilir.
    5 kaynak

    Site aidatı kaç ay ödenmez?

    Site aidatı, 1 ay bile ödenmediği takdirde icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak

    Aidat içinde neler var?

    Aidat, apartmanın ortak alanlarının ve tesislerinin işletilmesi, temizliği, güvenliği ve onarımı için kullanılan paraların toplamını kapsar. Aidat içinde genellikle aşağıdaki giderler yer alır: Yönetim giderleri: Yönetici maaşı, ofis giderleri, avukatlık ücretleri. Temizlik giderleri: Binanın ortak alanlarının temizliği için yapılan masraflar. Güvenlik giderleri: Güvenlik görevlisi maaşı, kamera sistemi giderleri. Onarım giderleri: Asansör, çatı, kalorifer gibi ortak tesislerin onarımı için yapılan masraflar. Sigorta giderleri: Bina ve tesislerin sigorta primleri. Bahçe ve peyzaj giderleri: Bahçenin bakımı ve peyzaj çalışmaları için yapılan masraflar. Diğer giderler: Su, elektrik, doğalgaz gibi ortak kullanım alanlarının giderleri.
    5 kaynak

    Aidat zammı yüzde kaç olabilir?

    2025 yılı için aidat zammının yüzde 40 ile yüzde 45 arasında olması beklenmektedir.
    5 kaynak

    Aidat borcu KMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aidat borcu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 20. maddesinden kaynaklanır.
    5 kaynak