• Buradasın

    6306 kapsamında yapılan işlemler nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan işlemler şunlardır:
    1. Riskli Yapıların Tespiti ve Denetimi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından riskli yapıların tespiti ve denetimi yapılır 12.
    2. Rezerv Yapı Alanlarının Belirlenmesi: Daha önce sadece yeni yerleşim alanları için geçerli olan rezerv yapı alanları, mevcut yerleşim alanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmiştir 1.
    3. Riskli Yapıların Yıkımı: Riskli yapıların yıktırılması için maliklere 90 günlük kesin süre tanınır 1. Tahliyenin veya yıkımın engellenmesi durumunda mülki idare amirinin izniyle kolluk kuvvetleri tarafından müdahale edilir 1.
    4. Mülkiyet İşlemleri: Maliklerin salt çoğunluğuyla alınacak kararlara göre, mülkiyet paylarının satışı, binanın tekrar inşası gibi işlemler gerçekleştirilir 13.
    5. Yardım ve Destekler: Riskli yapıyı tahliye eden yapı maliklerine, kiracılarına ve sınırlı ayni hak sahiplerine geçici konut veya işyeri tahsisi, kira yardımı ve yapım için yardım yapılabilir 1.
    6. Yeni Yapıların İnşası: Bakanlık, TOKİ, İller Bankası ve ilgili idarelerin iştirakleri tarafından yeni yapıların inşası yapılabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. esin.av.tr
        1
      2. dergipark.org.tr
        2
      3. lexpera.com.tr
        3
      4. tkgm.gov.tr
        4
      5. pwc.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    6306 sayılı kanun harç muafiyeti ne zaman bitiyor?

    6306 sayılı kanun kapsamında uygulanan harç muafiyeti, 10 Aralık 2018 tarihinde yürürlüğe giren 7153 sayılı kanun ile kalıcı hale getirilmiştir. Dolayısıyla, bu muafiyet için bir bitiş tarihi bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    6306 sayılı kanun uygulama yönetmeliği ek-2 nedir?

    6306 sayılı Kanun Uygulama Yönetmeliği'nin Ek-2'si, riskli yapıların tespit edilmesine ilişkin esasları içerir. Bu esaslar, 15 Aralık 2012 tarihli ve 28498 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmelikte yer almaktadır.
    5 kaynak

    3194 ve 6306 sayılı kanun arasındaki fark nedir?

    3194 ve 6306 sayılı kanunlar arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kapsam ve Amaç: - 3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ve yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun olmasını sağlamayı amaçlar. - 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, afet riski altındaki alanlarda sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturmayı amaçlar. 2. Uygulama Alanları: - 3194 sayılı kanun, belediye ve mücavir alan sınırları içindeki ve dışındaki tüm yapıları kapsar. - 6306 sayılı kanun, riskli yapılar ve rezerv yapı alanlarını kapsar; bu alanlar genellikle kentsel dönüşüm projeleri için belirlenir. 3. Süreç ve Yetkiler: - 3194 sayılı kanun, arazi ve arsa düzenlemeleri, imar planları ve parselasyon işlemleri gibi süreçleri düzenler. - 6306 sayılı kanun, riskli yapıların tespiti, yıkımı, mülk sahiplerinin hak sahipliği ve kira yardımları gibi süreçleri detaylandırır.
    5 kaynak

    6306 Kanun kapsamında satış nasıl yapılır?

    6306 sayılı Kanun kapsamında satış işlemi şu şekilde yapılır: 1. Karara katılmayan maliklerin hisselerinin belirlenmesi. 2. Hisselerin satışa çıkarılması. 3. Değer tespiti. 4. Satış ilanı. 5. Satış işlemi.
    5 kaynak

    6306 riskli yapı harç muafiyeti hangi hallerde uygulanır?

    6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı harç muafiyeti, aşağıdaki hallerde uygulanır: 1. Kentsel dönüşüm kapsamındaki taşınmazların ilk satışı, devri, tescili ve ipotek tesis edilmesi işlemleri. 2. Riskli yapıların yıkılması ve yeniden inşası sürecinde malik, müteahhit ve en az bir yıldır kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak riskli yapıyı kullananlar. 3. Bu amaçlarla kullandırılan krediler dolayısıyla lehe alınacak paralar. Muafiyet kapsamına giren harçlar ise şunlardır: noter harçları, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, banka ve sigorta muameleleri vergisi. Harç muafiyetinden yararlanmak için, ilgili işlemlerin 6306 sayılı Kanun'un yürürlüğe girdiği tarihten sonra yapılmış olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    6306 Kanun kapsamında riskli yapı ne demek?

    6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı, ekonomik ömrünü tamamlamış olan veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan ve bu durumunun ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edildiği yapı anlamına gelir. Bu tanım, aynı zamanda riskli alan içinde veya dışında bulunan yapılar için de geçerlidir.
    5 kaynak

    6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliği nedir?

    6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği, afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi ile ilgili usul ve esasları belirler. Bu yönetmelik, aşağıdaki konuları kapsar: 1. Yönetimde Yapılan Değişiklikler: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve Müdürlüklerin kurulması ile yönetim mekanizmasının güçlendirilmesi. 2. Rezerv Yapı Alanları ve Riskli Alanların Belirlenmesi: Koordinatlı haritalar ve teknik raporların sunulması gibi yeni kriterler getirilmesi. 3. Riskli Yapıların Tespiti: Elektronik yazılım programlarıyla entegre edilerek daha hızlı ve etkin hale getirilmesi. 4. Tahliye ve Yıkım Süreçleri: Belirlenen sürelerin netleştirilmesi ve idari tedbirlerin artırılması. 5. Kira Yardımı ve Destekler: Tahliye edilen maliklere sağlanan kira yardımının 48 aya kadar uzatılması. 6. Kentsel Dönüşüm Danışmanlık ve Müzakere Kuruluşları: Süreçlerin daha şeffaf ve profesyonel bir şekilde yürütülmesi için yeni bir kavram eklenmesi. 7. Uygulama Sürecinde Mülkiyet ve Satış Düzenlemeleri: Karara katılmayan maliklerin arsa paylarının açık artırma usulüyle satılması gibi yeni yöntemler getirilmesi.
    5 kaynak