• Buradasın

    6306 riskli yapı satış bedeli ne zaman ödenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı satış bedelinin ne zaman ödeneceğine dair bilgi, satış işleminin iptal edilmesi durumuna göre değişiklik göstermektedir:
    • Satış bedelinin eksik hesaplanması dışında bir gerekçeyle iptal kararı verilmesi durumunda 3:
      • Taşınmaz, üçüncü bir kişiye devredilmemişse, Başkanlık durumu ilgili tapu müdürlüğüne bildirerek taşınmazın eski malik adına re'sen tescil edilmesini sağlar 3.
      • İhalede ödenen satış bedeli, ihale alıcısına iade edilir 3.
    • Satış bedelinin eksik hesaplanması gerekçesiyle iptal kararı verilmesi durumunda 3:
      • Satış bedeli ile yargı kararında belirtilen şekilde hesaplanacak bedel arasındaki fark, hisseyi satın alan ihale alıcısı tarafından hissesi satılan eski malike ödenir 3.
      • Ödenmesine hükmedilen bedel, Başkanlığın/İdarenin ilgili malike yaptığı bildirim tarihinden itibaren en geç 15 gün içinde eski malike ödenir 3.
      • Verilen süre içerisinde ödeme yapılmazsa, bedel Başkanlık/İdare tarafından ödenir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukihaber.net
        1
      2. lexpera.com.tr
        2
      3. mevzuat.gov.tr
        3
      4. ilkerduman.av.tr
        4
      5. tkgm.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    6306 kentsel dönüşümde ödeme nasıl yapılır?

    6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşümde ödemeler şu şekillerde yapılabilir: Kira Yardımı: Riskli yapı sahipleri, tahliye veya yıkım tarihinden itibaren 1 yıl içinde başvuru yaparak kira yardımından faydalanabilir. Kredi Desteği: Gecekondu sahipleri, yoksul veya dar gelirli olarak kabul edilenler ve diğer hak sahiplerine, konut veya işyeri yapımı için kredi verilebilir. Hibe ve Yarı-Maliyet Ödemeleri: Yarısı Bizden kampanyası gibi projelerle, devlet tarafından hibe ve kredi destekleri sağlanabilir. Ödemeler, inşaatın tamamlanma oranlarına göre parça parça yapılabilir ve kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının düzenlenmesinden 2 yıl sonra, 10 yıla kadar vadeyle başlar. Detaylı bilgi ve başvuru için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Devlet üzerinden sunulan hizmetleri kullanılabilir.
    5 kaynak

    6306'ya göre riskli alan ilan edilen yerde ev alınır mı?

    6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli alan ilan edilen yerlerde ev almak mümkündür, ancak bu süreçte bazı kısıtlamalar bulunmaktadır. Riskli alan ilan edilen bölgelerde: İmar ve yapılaşma işlemleri geçici olarak durdurulur. Yeni yapılaşma veya inşaat faaliyetleri gerçekleştirilemez. Taşınmaz maliklerinin hakları korunur; kira yardımı, düşük faizli kredi destekleri ve yeni konut veya iş yeri hakkı sağlanabilir. Bu nedenle, riskli alan ilan edilen bir bölgede ev alırken, mevcut yasal durumu ve olası kısıtlamaları göz önünde bulundurmak önemlidir.
    5 kaynak

    6306 Kanun kapsamında riskli yapı ne demek?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı, şu şekilde tanımlanır: Riskli alan içinde veya dışında olup; Ekonomik ömrünü tamamlamış olan; Yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı, ilmi ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapılardır. Bir yapının riskli yapı olarak kabul edilebilmesi için aşağıdaki kriterlerin mevcut olması gerekmektedir: Ekonomik ömrünü tamamlamış olması. Yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıması. Bilimsel ve teknik verilere dayalı tespit. Bu kriterler, 6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’nde de detaylandırılmıştır.
    5 kaynak

    6306 Kanun kapsamında satış nasıl yapılır?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında satış işlemi şu şekilde yapılır: 1. Karara katılmayan maliklere bildirim: Salt çoğunluk ile alınan karar ve anlaşma şartlarını içeren teklif, karara katılmayan maliklere noter vasıtasıyla veya muhtarlıkta ilan edilerek bildirilir. 2. Teklifin incelenmesi: Maliklere, teklifi inceleyip kabul etmeleri için 15 gün süre verilir. 3. Satış kararı: Teklifin kabul edilmemesi durumunda, arsa payları açık artırma usulü ile satılır. 4. Satış süreci: Satış, öncelikle çoğunluğu sağlayan paydaşlar arasında yapılır; paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, anlaşma sağlayan paydaşların kararı ile üçüncü şahıslara satış yapılabilir. 5. Değer tespiti: Satış bedeli, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından tespit edilen veya ettirilen rayiç değerden az olamaz. Satış işlemine karşı, usule aykırılık veya satış bedelinin düşük tespiti gibi durumlarda, 30 gün içinde İdare Mahkemelerinde iptal davası açılabilir.
    5 kaynak

    6306 kapsamında yapılan işlemler nelerdir?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan bazı işlemler şunlardır: Riskli yapıların tespiti ve yıkımı. Taşınmazların satın alınması ve trampa edilmesi. İnşaat yapımı ve arsa paylarının belirlenmesi. Tapu işlemleri. Hak sahipliği çalışmaları.
    5 kaynak