• Buradasın

    6306 Kanun kapsamında riskli yapı ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı, şu şekilde tanımlanır 123:
    • Riskli alan içinde veya dışında olup 23;
    • Ekonomik ömrünü tamamlamış olan 23;
    • Yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı, ilmi ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapılardır 23.
    Bir yapının riskli yapı olarak kabul edilebilmesi için aşağıdaki kriterlerin mevcut olması gerekmektedir 3:
    • Ekonomik ömrünü tamamlamış olması 3.
    • Yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıması 3.
    • Bilimsel ve teknik verilere dayalı tespit 3.
    Bu kriterler, 6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’nde de detaylandırılmıştır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mevzuat.gov.tr
        1
      2. taad.taa.gov.tr
        2
      3. acunhukuk.av.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    6306 kapsamında yapılan işlemler nelerdir?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan bazı işlemler şunlardır: Riskli yapıların tespiti ve yıkımı. Taşınmazların satın alınması ve trampa edilmesi. İnşaat yapımı ve arsa paylarının belirlenmesi. Tapu işlemleri. Hak sahipliği çalışmaları.
    5 kaynak

    6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliği nedir?

    6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca, riskli yapılar ile riskli alan ve rezerv yapı alanlarının tespitine, riskli yapıların yıktırılmasına, yapılacak planlamaya, dönüştürmeye tabi tutulacak taşınmazların değerinin tespitine, hak sahibi olacaklarla yapılacak anlaşmaya ve yapılacak yardımlara, yeniden yapılacak yapılara ve 6306 sayılı Kanun kapsamındaki diğer uygulamalara ilişkin usul ve esasları belirlemek amacıyla hazırlanmıştır. Yönetmeliğe şu sitelerden ulaşılabilir: mevzuat.gov.tr; mevzuat.tr; lexpera.com.tr.
    5 kaynak

    6306 kentsel dönüşümde ödeme nasıl yapılır?

    6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşümde ödemeler şu şekillerde yapılabilir: Kira Yardımı: Riskli yapı sahipleri, tahliye veya yıkım tarihinden itibaren 1 yıl içinde başvuru yaparak kira yardımından faydalanabilir. Kredi Desteği: Gecekondu sahipleri, yoksul veya dar gelirli olarak kabul edilenler ve diğer hak sahiplerine, konut veya işyeri yapımı için kredi verilebilir. Hibe ve Yarı-Maliyet Ödemeleri: Yarısı Bizden kampanyası gibi projelerle, devlet tarafından hibe ve kredi destekleri sağlanabilir. Ödemeler, inşaatın tamamlanma oranlarına göre parça parça yapılabilir ve kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının düzenlenmesinden 2 yıl sonra, 10 yıla kadar vadeyle başlar. Detaylı bilgi ve başvuru için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Devlet üzerinden sunulan hizmetleri kullanılabilir.
    5 kaynak

    6306 riskli yapı harç muafiyeti hangi hallerde uygulanır?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı harç muafiyeti, aşağıdaki hallerde uygulanır: İlgili kurum veya gerçek/özel hukuk tüzel kişilerince yapılan işlemler: Noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretler muaftır. Riskli alanlardaki yapıların mevcut alanları için yapılan işlemler: Kullanım maksadı değişiklikleri ve yapı alanındaki artışlar için hesaplanan harç ve ücret farkları alınır. Riskli yapıların bulunduğu parsellerde yeni yapı yapılması veya mevcut bir yapının satın alınması: Bu işlemler de harç muafiyetinden yararlanır. Bu muafiyetler, Kanun kapsamında yapılacak uygulamalar neticesinde meydana gelen yeni yapılar için de geçerlidir.
    5 kaynak

    6306 riskli yapı tespitinde hangi yönetmelik?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca riskli yapı tespitine ilişkin usul ve esasları belirleyen yönetmelik, 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği'dir. Bu yönetmelik, 16/5/2012 tarihli ve 28498 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır. Riskli yapı tespiti ile ilgili bazı maddeler şu şekildedir: Riskli yapıların tespiti. İnşaat halinde olup ikamet edilmeyen yapılar. Riskli yapı tespitinin kesinleşmesinden sonra.
    5 kaynak

    Riskli yapı iptal edilebilir mi?

    Evet, riskli yapı iptal edilebilir. Riskli yapı tespitine itiraz hakkı, tapu kaydında malik olan herkese aittir. Teknik heyet, riskli yapı tespitine yapılan itirazı 15 gün içinde karara bağlar ve sonucu itiraz eden tarafa bildirir. Eğer itiraz kabul edilirse, riskli yapı tespiti iptal edilir, tapudaki riskli yapı şerhi kaldırılır ve dönüşüm süreci durdurulur.
    5 kaynak

    3194 ve 6306 sayılı kanun arasındaki fark nedir?

    3194 ve 6306 sayılı kanunlar arasındaki temel farklar şunlardır: 3194 sayılı Kanun, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde oluşmasını sağlamayı amaçlar. 6306 sayılı Kanun ise afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturmayı hedefler. 6306 sayılı Kanun, 3194 sayılı Kanun ile uyumlu hale getirilmek için çeşitli öneriler sunulmuştur, örneğin: 6306 sayılı Kanunun adının "Kentsel Dönüşüm Kanunu" olarak değiştirilmesi. 6306 sayılı kanunda bulunan 2/3 çoğunluk malikin karar oranının kaldırılması ve daha barışçı bir sistemin getirilmesi. 3194 sayılı kanuna İmar Hakkı Transferi'nin eklenmesi ve bu konuda bir yönetmeliğin çıkarılması.
    5 kaynak