• Buradasın

    28.250 TL üstü kira davalarına hangi mahkeme bakar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    28.250 TL üstü kira davalarına Sulh Hukuk Mahkemeleri bakar 2.
    2024 yılı için belirlenen bu miktar, her yıl ilgili kurum tarafından açıklanan yeniden değerleme oranına göre değişiklik gösterebilir 2.
    Kira davalarında görevli mahkeme, kira ilişkisinden doğan tüm uyuşmazlıklarda genel olarak Sulh Hukuk Mahkemeleri'dir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. haberturk.com
        2
      3. ilkayuyarkaba.av.tr
        3
      4. ozlemzennupozkok.com.tr
        4
      5. mutluer.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedelinin tespiti davasında mahkeme masrafları kime ait?

    Kira bedelinin tespiti davasında mahkeme masrafları genellikle davayı açan tarafa aittir. Bu masraflar arasında: dava açma harcı; giderlerin avansı; tebligat giderleri; bilirkişi masrafları; keşif ücretleri yer alır. Ancak, davanın sonucuna göre mahkeme, masrafların bir kısmını veya tamamını, kira bedeli belirlenen tarafa yükleyebilir.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında mahkeme neye göre karar verir?

    Kira tespit davasında mahkeme, yeni kira bedelini belirlerken aşağıdaki unsurlara göre karar verir: TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) değişim oranı. Kiralananın durumu. Rayiç kira bedeli. Hakkaniyet. Mahkeme, bu unsurları bilirkişi raporu doğrultusunda değerlendirir.
    5 kaynak

    Kira davalarında üst mahkeme ne kadar sürer?

    Kira davalarında üst mahkemenin ne kadar süreceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kira tespit davasının ilk derece mahkemesinde sonuçlanması 6 ila 18 ay arasında sürebilmektedir. Dava süresini etkileyen bazı faktörler şunlardır: Mahkemenin iş yükü. Bilirkişi raporlarının hazırlanma süresi. Dosya içeriği ve tarafların sunduğu deliller.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında istinafta hangi mahkeme bakar?

    Kira tespit davasında istinaf incelemesi, bölge adliye mahkemeleri (istinaf mahkemeleri) tarafından yapılır. Kira tespit davalarında görevli mahkeme, sulh hukuk mahkemesidir. Dolayısıyla, istinaf başvurusu da bu mahkemelerin bulunduğu bölgedeki istinaf mahkemesine yapılacaktır. İstinaf kararının tebliğinden itibaren iki hafta içinde temyiz başvurusu yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası şartları nelerdir?

    Kira tespit davası açılabilmesi için gerekli şartlar: Geçerli kira sözleşmesi: Taraflar arasında konut veya çatılı işyeri kiralamasına ilişkin geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır. 5 yıllık süre: Kira ilişkisi 5 yılı doldurmuş olmalıdır. Hukuki yarar: Davacının kira bedelinin tespiti isteminde hukuki yararı olmalıdır. Anlaşma eksikliği: Kira sözleşmesinde yenilenen kira dönemlerinde kira artışının nasıl olacağına dair bir hüküm bulunmaması gerekir. Ayrıca, davanın yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce açılması veya bu süre içinde kiraya veren tarafından kiracıya yazılı bir artış bildiriminde bulunulmuş olması gerekir. Kira tespit davası, yalnızca konut ve çatılı işyeri kiralarında açılabilir; tarla, taşıt veya diğer taşınır eşyalar hakkında bu dava açılamaz.
    5 kaynak

    Kira farkı davası nasıl açılır?

    Kira farkı davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Sözleşme Şartlarının Kontrolü: Kira sözleşmesindeki ödeme şartları ve artış oranları dikkatlice incelenmelidir. 2. Ödeme Belgeleri: Kiracının yaptığı ödeme miktarlarını gösteren belgeler, banka dekontları ve ödeme makbuzları hazırlanmalıdır. 3. İhtarname Gönderilmesi: Kiracının ödemelerini eksik yapması durumunda, kiralayanın yazılı olarak bir ihtarname göndermesi gerekmektedir. 4. Mahkemeye Başvuru: Kiralayan, alacak talebiyle mahkemeye başvurur ve kira sözleşmesinin yanı sıra ödeme belgelerini de mahkemeye sunar. 5. Mahkeme İncelemesi: Mahkeme, tarafların sunduğu delilleri ve belgeleri inceleyerek karar verir. 6. İcra Takibi: Dava sonucunda kiracı ödeme yapmayı reddederse, kiralayan icra takibi başlatabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiralayanın dava açma süresi 5 yıl ile sınırlıdır.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak