• Buradasın

    10 yıldır kullanılmayan tapu devredilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, 10 yıldır kullanılmayan tapu devredilebilir. Tapu devir işlemleri için herhangi bir zaman sınırlaması yoktur, ancak tapu iptali ve tescili için 10 yıllık bir zamanaşımı süresi geçerlidir 35.
    Tapu devri, resmi şekilde düzenlenen ve noter veya tapu memuru huzurunda imzalanan bir sözleşme ile gerçekleştirilir 2. Ayrıca, tapu kaydının devri için tapu sicil müdürlüklerine başvuru yapılması gereklidir 1.
    Eğer tapu üzerinde geri alım hakkı gibi şerhler bulunuyorsa, bu durumun da göz önünde bulundurulması ve gerekli işlemlerin yapılması önemlidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. premar.com.tr
        1
      2. tkgm.gov.tr
        2
      3. uzayemlak.com.tr
        3
      4. fenerhukuk.com.tr
        4
      5. mediapolgroup.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu devrini kimler yapabilir?

    Tapu devrini taşınmazın mevcut sahibi veya onun yetkili vekili yapabilir. Ayrıca, Türk hukuk sistemine göre bir kişi veya tüzel kişi, tapu devir işlemlerini kendi adına bir vekil aracılığıyla gerçekleştirebilir.
    5 kaynak

    Şerhli tapu satılabilir mi?

    Şerhli tapu, şerhin türüne bağlı olarak satılabilir veya satılamayabilir. Borç veya ipotekten dolayı konulan satılamaz şerhi durumunda, borcun ödenmesi veya devredilmesi halinde şerhli tapu satışı yapılabilir. Aile konutu şerhi varsa, malik olmayan eşin izni olmadan aile konutu satılamaz. Ayrıca, ihtiyati tedbir, kamu alacağı haczi gibi şerhler de tapunun satışını engelleyebilir. Tapu satış işlemleri için kesin bilgi almak amacıyla bir avukat veya tapu müdürlüğünden destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    10 yıllık hak düşürücü süre ne zaman başlar?

    10 yıllık hak düşürücü süre, genellikle hakkın sahibinin hakkını kullanabileceğini öğrendiği veya öğrenebileceği tarihten itibaren işlemeye başlar. Örneğin, iş hukukunda işçinin kıdem tazminatı alacağı 5 yıllık zamanaşımına tabiyken, işe iade davası açma süresi 30 gündür ve bu süre hak düşürücü niteliktedir. Bazı durumlarda ise hak düşürücü süre, hukuki durumun türüne göre farklı tarihlerde başlayabilir: Kadastro tespitinden sonra, kadastro tespitinden önceki bir sebebe dayanılarak dava açılması için 10 yıllık hak düşürücü süre, kadastro tespit tutanağının tanzim tarihinden itibaren işlemeye başlar. 3402 Sayılı Kanun'un 12/3. maddesine göre, kadastro tutanaklarının kesinleşme tarihinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz edilemez ve dava açılamaz. Doğru hesaplama için hukuki danışmanlık almak en doğrusudur.
    5 kaynak

    Tapu devri ile sözleşme geçerli olur mu?

    Tapu devri ile yapılan sözleşme, yalnızca tapu müdürlüklerinde resmi olarak yapıldığında geçerli olur. Tapu devri sürecinde, alıcı ve satıcı arasında yapılan satış sözleşmesi, tapu müdürlüğünde imzalandığında taşınmazın mülkiyeti resmen alıcıya geçer.
    5 kaynak

    İpotek varken tapu devri yapılırsa ne olur?

    İpotek varken tapu devri yapılması durumunda, evin yeni sahibi ipoteği devralır ve borcun geri kalan kısmını ödemekle yükümlü olur. Bu süreçte izlenebilecek yöntemler şunlardır: 1. Kredi Devri: Alıcı, konut kredisi çekerek mülkü satın alır ve bankada kredi devri yapılır. Bu durumda eski ev sahibinin kredi borcu tamamen kapanır. 2. Peşin Ödeme: Alıcı, kalan kredi borcu ve satış tutarını bankaya peşin olarak öder, ardından bloke çeki alarak borcu kapatır ve tapu devri gerçekleşir. 3. Başka Kredi Çekme: Satıcının, asıl konut kredisi borcunu kapatmak için başka bir kredi çekmesi gerekebilir. Tapu devri işlemlerinin resmi olarak tamamlanması ve ipotek durumunun kontrol edilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Tapu iptali zamanaşımı nasıl hesaplanır?

    Tapu iptali zamanaşımı, davanın türüne göre değişiklik gösterir: 1. Genel olarak: Yolsuz tescile dayanan tapu iptal davaları için zamanaşımı süresi yoktur, yani hak sahibi her zaman dava açabilir. 2. Kazandırıcı zamanaşımı: Bir taşınmazı 10 yıl boyunca iyiniyetle zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın maliki olur ve bu süre dolduktan sonra tapu iptal davası açılamaz. 3. Borçlandırıcı işlemlere dayanan davalar: Bu tür davalarda on yıllık genel zamanaşımı süresi geçerlidir.
    5 kaynak

    Tapu senedinde kaç yıl geçerli?

    Tapu senedinin geçerlilik süresi 10 yıldır.
    5 kaynak