• Buradasın

    Sahibinden'de ev nasıl satılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Sahibinden'de ev satmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Fiyat Belirleme 14. Evin doğru değerini belirlemek için piyasa koşullarını incelemek ve çevredeki evlerin fiyatlarına bakmak gerekir 14.
    2. İlan Verme 25. sahibinden.com gibi platformlarda ilan vermek için giriş yaptıktan sonra "İlan Ver" linkine tıklamak, ilan başlığı, açıklama, fiyat ve fotoğraf bilgilerini girmek gerekir 25.
    3. Tanıtım 15. Evin özelliklerini daha geniş kitlelere ulaştırmak için emlak sitelerine ek olarak sosyal medya ve whatsapp üzerinden de ilan linki paylaşılabilir 15.
    4. Güvenlik 1. Evi görmeye gelen kişilerle ilgili güvenlik önlemlerine dikkat edilmelidir 1.
    Ev satışı gibi hukuki ve finansal işlemler uzmanlık gerektirdiğinden, bir emlak danışmanından destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ikinciev.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. akarbasiemlak.blogspot.com
        3
      4. posta.com.tr
        4
      5. nasil.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    A Turkish real estate agent in a bustling Istanbul street gestures toward two contrasting apartment buildings—one modern with a higher price tag and one older with a lower price—while a hesitant buyer examines listings on their phone.

    Sahibinden'de ev fiyatları neden farklı?

    Sahibinden'de ev fiyatlarının farklı olmasının birkaç nedeni olabilir: Satıcının ihtiyacı: Ev sahibi, aciliyet durumuna göre fiyatı düşürebilir. Pazarlık payı: Fiyatlar, pazarlık için belirli bir oranda yüksek girilebilir. İlan tarihi: Aynı ev, farklı tarihlerde farklı fiyatlarla listelenebilir. Konum ve özellikler: Aynı bölgedeki evler, konum ve özelliklerine göre farklı fiyatlara satılabilir. Ayrıca, sahibinden.com'un Mart 2024'te yayımladığı bir rapora göre, Türkiye genelinde hem satılık hem de kiralık daire fiyatları düşmektedir. Bu durum, konut piyasasındaki genel bir eğilimi yansıtabilir.
    5 kaynak

    Kiracılı ev satılırsa ne olur?

    Kiracılı bir ev satıldığında, mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve kiracı, sözleşme süresi boyunca evde oturmaya devam edebilir. Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek isterse, belirli yasal prosedürleri takip etmek zorundadır. Kiracının hakları arasında, kira bedelini düzenli olarak ödeme ve mülkü iyi bir şekilde koruma yükümlülüğü bulunur. Kiracılı bir evin satılması durumunda, kiracının ve yeni ev sahibinin hak ve yükümlülüklerini belirlemek adına, yürürlükteki kira sözleşmesinin içeriği ve ilgili yasal düzenlemeler dikkatle incelenmelidir.
    5 kaynak
    A middle-aged Turkish couple in a cozy, sunlit living room carefully reviewing property documents spread on a wooden coffee table, with a neatly arranged stack of folders, a set of keys, and a steaming cup of Turkish tea beside them.

    Sahibinde ev satarken nelere dikkat edilmeli?

    Sahibinden ev satarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Evin değerini gerçekçi belirlemek. Evin konut kredisine uygunluk şartlarını sağlamak. Evin üzerinde ipotek veya haciz olmadığını kontrol etmek. Birden fazla platform üzerinden satış ilanı vermek. Alıcıların koşullarını değerlendirmek. Evin tüm olumlu ve olumsuz yönlerini açıkça belirtmek. Anlaşma şartlarını yazılı olarak belirlemek ve imzalamak. Evin emlak vergisi borcunun olmadığını kontrol etmek. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) olduğunu sağlamak. Tapuya gerçek satış değeri üzerinden bildirimde bulunmak.
    5 kaynak

    İpotek varken ev nasıl satılır?

    İpotek varken ev satmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. İpotek kaldırma: Ev sahibi, üzerindeki ipotek borcunu tamamen öder. 2. Alıcı bulma: İpotek kaldırıldıktan sonra bir alıcı bulunur ve satış sözleşmesi imzalanır. 3. Noter onayı: Satış sözleşmesi noter tarafından onaylanır ve kaydedilir. 4. Tapu devri: İpotek kaldırma işleminin onaylanmasından sonra, tapu müdürlüğü üzerinden evin devri gerçekleştirilir. Alternatif satış yöntemleri: Blokeli çek: Alıcı, kalan kredi borcunu ve ev için verdiği parayı bankaya yatırır, bu işlem için blokeli çek alınır. Kredi devri: Alıcı, mevcut kredi borcunu devralır. Bu süreçler, bir emlakçı veya gayrimenkul avukatı gibi uzmanların yardımıyla daha kolay ve sorunsuz bir şekilde tamamlanabilir.
    5 kaynak

    Evini satmak isteyen ne yapmalı?

    Evini satmak isteyen bir kişinin yapması gerekenler: Evin satış bedelini belirlemek: Konut değerleme (ekspertiz) çalışması yaparak evin gerçekçi piyasa satış fiyatını belirlemek gereklidir. Evi hazırlamak: Tavan, yer ve duvarlardaki sorunlu bölgeleri onarmak, gerekli tadilatları yaptırmak ve evi temizletmek, satış sürecini hızlandırabilir. İlan hazırlamak: Evin kaliteli fotoğraflarını çekip, ilan listeleme sitelerinde (sahibinden.com, hurriyetemlak.com, emlakjet.com, zingat.com) yayınlamak gerekir. Bölge analizi yapmak: Evin bulunduğu bölgedeki konut taleplerini, merkezi konumlara yakınlığı ve emlak sektörünün güncel hareketliliğini incelemek önemlidir. Profesyonel destek almak: Bir emlak danışmanı ile çalışmak, satış sürecini hızlandırabilir ve kolaylaştırabilir. Gerekli belgeleri hazırlamak: Tapu senedi, emlak beyan değeri, DASK poliçesi örneği, alıcı ve satıcının kimlik belgeleri gibi belgelerin eksiksiz olduğuna emin olunmalıdır. Tapu işlemleri için randevu almak: Tapu müdürlüğünden randevu alınarak satış işlemi başlatılmalıdır.
    5 kaynak

    Ev satışında para nasıl verilir?

    Ev satışında para verme yöntemleri şunlardır: 1. Nakit Ödeme: En hızlı ve kolay yöntem olup, alıcı evin tüm değerini satıcıya nakit olarak öder. 2. Banka Havalesi veya EFT: Para, banka üzerinden transfer edilir ve işlemler güvenli bir şekilde takip edilir. 3. Bloke Çek: Alıcı, bankası aracılığıyla gayrimenkul değeri tutarında bir çek hazırlatır ve noter işlemleri tamamlandıktan sonra bu çeki satıcıya verir. 4. Konut Kredisi: Bankalar tarafından sunulan kredi ile finansman sağlanır. 5. Peşinat ve Kredi Kombinasyonu: Alıcılar, satış sorumlusunun şartları dahilinde paranın bir kısmını peşin verir, geri kalanını ise kredi ile taksitler halinde öder. Ek masraflar arasında tapu harcı, emlakçı komisyonu ve evin değerlendirilmesi için yapılacak tadilat masrafları yer alır.
    5 kaynak

    Ev satışında tapu yerine ne verilir?

    Ev satışında tapu yerine satış vaadi sözleşmesi verilebilir. Ancak, bu sözleşme tapu devrinin yasal geçerliliğini sağlamaz; çünkü gayrimenkulün mülkiyeti ancak tapu müdürlüklerinde tescil edildiğinde resmi olarak değişmiş olur.
    5 kaynak