• Buradasın

    İpotek varken ev nasıl satılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İpotek varken ev satmak için aşağıdaki adımlar izlenir:
    1. İpotek kaldırma: Ev sahibi, üzerindeki ipotek borcunu tamamen öder 45.
    2. Alıcı bulma: İpotek kaldırıldıktan sonra bir alıcı bulunur ve satış sözleşmesi imzalanır 4.
    3. Noter onayı: Satış sözleşmesi noter tarafından onaylanır ve kaydedilir 4.
    4. Tapu devri: İpotek kaldırma işleminin onaylanmasından sonra, tapu müdürlüğü üzerinden evin devri gerçekleştirilir 4.
    Alternatif satış yöntemleri:
    • Blokeli çek: Alıcı, kalan kredi borcunu ve ev için verdiği parayı bankaya yatırır, bu işlem için blokeli çek alınır 13. Tapuda satış gerçekleştikten sonra, alıcı bu blokeli çeki satıcıya verir 13.
    • Kredi devri: Alıcı, mevcut kredi borcunu devralır 15.
    Bu süreçler, bir emlakçı veya gayrimenkul avukatı gibi uzmanların yardımıyla daha kolay ve sorunsuz bir şekilde tamamlanabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. oghukuk.com
        1
      2. ensonhaber.com
        2
      3. missafir.com
        3
      4. hepsiemlak.com
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemlerden faydalanabilirsiniz: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Tapu senedindeki "İpotekler Hanesi" sütununu kontrol ederek taşınmazın ipotek durumunu öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasından taşınmaz üzerindeki ipotek bilgilerini görebilirsiniz. 3. Bankalar Aracılığıyla Sorgulama: İlgili bankayla iletişime geçerek taşınmazın ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz.
    5 kaynak

    İpoteki satış kaç günde sonuçlanır?

    İpotekli bir taşınmazın satışı, genellikle üç ay içinde icra dairesi tarafından tamamlanır. Satış sürecinin diğer aşamaları şu şekildedir: 1. Kıymet Takdiri: Taşınmazın değeri, icra müdürlüğü tarafından atanan bilirkişi tarafından belirlenir. 2. Açık Artırma: Kıymet takdiri sonrası, taşınmaz açık artırma ile satılır ve bu ilan en az bir ay önce yapılır. 3. İhale: En yüksek teklifi veren alıcı, taşınmazın sahibi olur. Satış sürecinin kesin süresi, ilgili yasal prosedürlere ve mahkeme kararlarına bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    İpotek varken tapu devri yapılırsa ne olur?

    İpotek varken tapu devri yapılması durumunda, evin yeni sahibi ipoteği devralır ve borcun geri kalan kısmını ödemekle yükümlü olur. Bu süreçte izlenebilecek yöntemler şunlardır: 1. Kredi Devri: Alıcı, konut kredisi çekerek mülkü satın alır ve bankada kredi devri yapılır. Bu durumda eski ev sahibinin kredi borcu tamamen kapanır. 2. Peşin Ödeme: Alıcı, kalan kredi borcu ve satış tutarını bankaya peşin olarak öder, ardından bloke çeki alarak borcu kapatır ve tapu devri gerçekleşir. 3. Başka Kredi Çekme: Satıcının, asıl konut kredisi borcunu kapatmak için başka bir kredi çekmesi gerekebilir. Tapu devri işlemlerinin resmi olarak tamamlanması ve ipotek durumunun kontrol edilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Tapuda satılamaz şerhi olan ev nasıl satılır?

    Tapuda satılamaz şerhi olan bir evin satışı, şerhin kaldırılması şartıyla mümkündür. Satılamaz şerhinin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerle tapuya başvuru yapılır. 2. Tapu müdürlüğü belgeleri inceler. 3. Şerhin kaldırılması uygun bulunursa, beyanlar hanesinden silinir. Satılamaz şerhi genellikle mahkeme kararı, ilgili tarafların rızası veya mal rejimi sözleşmeleri gibi hukuki gerekçelerle konulur. Bu nedenle, şerhin kaldırılması için ilgili hukuki sürecin takip edilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak
    A solemn Turkish notary in a formal office stamps a document while a nervous homeowner and a composed banker watch, with a house deed and a stack of lira notes on the table between them.

    İpotek ne anlama gelir?

    İpotek, bir borcun geri ödeneceğinin güvencesi olarak bir mal veya taşınmazın gösterilmesidir. İpotek sayesinde alacaklı, borç ödenmediğinde yasal işlem başlatarak taşınmazı satışa çıkarabilir ve satıştan elde edilen gelirle borcunu tahsil edebilir. İpotek, genellikle konut kredileri, ticari krediler ve bireysel ihtiyaç kredileri gibi finansal işlemlerde kullanılır. İpotek işlemi, resmi bir süreçtir ve tarafların anlaşması, tapu müdürlüğüne başvuru, resmi sözleşmenin düzenlenmesi ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gibi adımları içerir.
    5 kaynak

    İpotek varken 2 satış isteme süresi durur mu?

    İpotek varken satış isteme süresi durmaz. İpotek takibinde satış isteme süresi, İcra ve İflas Kanunu'nun 150/e maddesine göre, ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren taşınmazlar için iki yıl içinde yapılmalıdır. Ancak, satış isteme süresinin durmasına neden olabilecek bazı durumlar şunlardır: Kıymet takdirine itiraz: Bu itiraz, satış isteme süresini durdurmaz. Aile konutu iddiasıyla açılan ipoteğin kaldırılması davası: Bu davada verilen tedbir kararı, satış isteme süresini durdurur.
    5 kaynak

    Kredi çeken ev nasıl satılır?

    Kredi çeken bir ev satmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Kredi Borcunun Kapatılması: Ev sahibi, kredi borcunu erken kapatma yöntemiyle öder ve erken kapatmadan dolayı doğan cezayı da öder. 2. İpotek Kaldırma: Kredi borcu kapatıldıktan sonra, banka tarafından ipotek kaldırma işlemi başlatılır. 3. Tapu Devri: İpotek kaldırıldıktan sonra tapu devri gerçekleştirilir. Eğer alıcı da kredi ile ev satın alacaksa, mevcut ev sahibinin kredi kullandığı banka ile yeni kredi kullanılacak banka aynıysa süreç daha kolay ve hızlı ilerler. İpotekli ev satışı, uzmanlık gerektirdiğinden bir danışmandan destek alınması önerilir.
    5 kaynak