• Buradasın

    Şerefiye ödemesi hangi durumlarda yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Şerefiye ödemesi iki ana durumda yapılır:
    1. İşletme Birleşmeleri ve Satın Almalar: Bir işletme, başka bir işletmeyi satın aldığında, satın alınan varlıkların toplam değerinden daha fazla bir bedel ödenmesi durumunda şerefiye oluşur ve bu fark şerefiye olarak kabul edilir 15.
    2. Kentsel Dönüşüm: Kentsel dönüşüm sürecinde, bağımsız bölümlerin değer farklarından kaynaklanan uyuşmazlıkları gidermek için şerefiye ödemesi yapılabilir 2. Bu, maliklerin arsa paylarını ve haklarını korumak amacıyla yapılır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. pratikmuhasebe.com
        1
      2. birikkenhukuk.com.tr
        2
      3. alonot.com
        3
      4. gulachukuk.com.tr
        4
      5. vergipedia.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Dubleks yapılması halinde diğer maliklerin şerefiye hakkı nedir?

    Dubleks yapılması halinde diğer maliklerin şerefiye hakkı, binanın yenilenmesi sürecinde bağımsız bölümlerin değer farklarından kaynaklanan parasal payı ifade eder. Bu durumda, dubleks haline gelen bağımsız bölüm diğer maliklere bir bedel ödemek zorunda kalabilir. Ayrıca, kat maliklerinin ortak kullanım alanları olan çatı gibi yerlere de katılma hakları vardır ve bu alanların bakım ve onarım giderlerine eşit olarak katılmaları gerekir.
    5 kaynak

    Şerefiye bedeli nasıl hesaplanır?

    Şerefiye bedeli, aynı tip ve metrekaredeki dairelerin sahip olduğu özelliklere göre farklı fiyatlarının belirlenmesi sonucu ortaya çıkar. Bu bedelin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Gerekli verilerin toplanması: Konut adedi, toplu konutun parsellerinin toplamı, bölgenin enlemi ve rakım değeri, maliyet farkı gibi veriler toplanır. 2. Parsel ve blok bilgilerinin kaydedilmesi: Parsel adı, metrekare alanı, toplam blok adedi gibi bilgiler kaydedilir. 3. Puanlama yapılması: Dairelerin her bir özelliği için puan verilir ve bu özellikler arasında güneş alma, manzara, asansör, kat, gürültü durumu gibi faktörler bulunur. 4. Hesaplama: Şerefiye programına girilen verilerin doğru ve eksiksiz olması durumunda, hesaplama yapılarak şerefiye bedeli belirlenir. En doğru hesaplamayı yapmak için SPK lisansına sahip bir gayrimenkul değerleme uzmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Şerefiye vergisi ne demek?

    Şerefiye vergisi, kamu tüzel kişileri ve özellikle belediyelerin gerçekleştirdikleri bayındırlık ve altyapı hizmetleri ile imar faaliyetlerinden dolayı bazı kimselerin mal varlıklarında meydana gelen değer artışları üzerinden alınan bir vergidir. Bu vergi, yol, kanalizasyon ve su tesisleri harcamalarına katılma payları gibi belirli oranlarda ve genellikle gayrimenkulün vergi değerinin %2'sini geçmeyecek şekilde tahsil edilir.
    5 kaynak

    Şerefiye nedir?

    Şerefiye iki farklı anlamda kullanılabilir: 1. Emlak ve belediye hizmetleri bağlamında: Bir bölgeye sağlanan altyapı ve belediye hizmetleri sayesinde değeri artan taşınmaz malların sahibi kişilerin, hizmet sağlayanlara yaptıkları vergi benzeri ödemedir. 2. İşletme muhasebesinde: Bir işletmenin devir alınması sırasında katlanılan maliyet ile söz konusu işletmenin rayiç bedelle hesaplanan net varlıklarının değeri arasında ortaya çıkan olumlu farktır.
    5 kaynak

    Şerefiye ve kamulaştırma bedeli nedir?

    Şerefiye ve kamulaştırma bedeli kavramları farklı bağlamlarda kullanılır: 1. Şerefiye: Genellikle inşaat projelerinde, bir binanın veya dairenin diğer dairelere göre daha değerli olmasını sağlayan ek özellikleri ifade eder. 2. Kamulaştırma Bedeli: Devletin veya yetkili kurumların, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyete sahip taşınmazları kamulaştırırken mülk sahibine ödediği tazminattır.
    5 kaynak