• Buradasın

    Müteahhidin iade etmesi gereken tutar nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhidin iade etmesi gereken tutar, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi durumunda yapılan imalatların bedeli olarak hesaplanır 1. Bu hesaplama şu şekilde yapılır:
    1. Mahalli piyasa rayicine göre bilirkişiye hesaplama yaptırılır 1. İmalatların bedeli, sözleşmenin feshi kesinleştiği tarihteki rayiç değerlere göre belirlenir 13.
    2. Eğer müteahhit, üçüncü kişiye sattığı bağımsız bölümler varsa, bu bölümlerin rayiç değerleri de hesaplamaya dahil edilir ve imalat bedelinden mahsup edilir 1.
    3. Kalan miktar, müteahhidin iade etmesi gereken tutarı oluşturur 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. or.av.tr
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. asmmmo.org.tr
        3
      4. ocalhukuk.com
        4
      5. gulachukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Sıfır ev aldıktan sonra müteahhit ne kadar süre içinde eksikleri tamamlamak zorunda?

    Sıfır ev aldıktan sonra müteahhit, teslim tarihinden itibaren 5 yıl içinde eksikleri tamamlamak zorundadır.
    5 kaynak

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa ne olur?

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa çeşitli hukuki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Sözleşmeye Aykırılık: Müteahhit, inşaatı proje ve teknik şartnameye uygun olarak tamamlamadığında, sözleşmede belirtilen cezai şartlar uygulanır ve dava açılabilir. 2. Açık ve Gizli Ayıplar: Açık ayıplar için müteahhide bir ay içinde başvurulması ve kusurların giderilmesi talep edilebilir; gizli ayıplar için ise beş yıllık zamanaşımı süresi içinde müteahhide bildirimde bulunarak tazminat talep edilebilir. 3. Eksik İş: Sözleşmede belirlenen şartların yerine getirilmemesi durumunda eksik işler için 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde müteahhide başvurulabilir. 4. Yetki Belgesi İptali: Müteahhit, ruhsata ve projelere aykırı inşaat yaparsa veya can ve mal güvenliğini tehlikeye atan eksiklikler tespit edilirse, yetki belgesi 5 yıl süreyle iptal edilebilir. Bu durumlarda, hukuki yollara başvurmak ve haklarını korumak için bir gayrimenkul hukuku avukatına danışmak önemlidir.
    5 kaynak

    Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse ne olur?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse, arsa sahibi aşağıdaki hakları kullanabilir: 1. Aynen ifa ve gecikme tazminatı talebi: Müteahhitten inşaatı teslim etmesi ve gecikme tazminatı istemesi mümkündür. 2. İnşaatın tesliminden vazgeçerek olumlu zararlarının karşılanmasını talep etme: Arsa sahibi, inşaatı teslim almaktan vazgeçip, inşaatın gecikmesinden doğan zararlarının karşılanmasını isteyebilir. 3. Sözleşmeden dönme ve menfi zararlarının tazminini isteme: Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshederek, sözleşmenin geçersiz olmasından kaynaklanan zararlarının tazminini talep edebilir. 4. İnşaatın üçüncü kişiye tamamlatılması: Borçlar Kanunu'nun 113. maddesi gereği, masrafları müteahhide ait olmak üzere inşaatın başkası tarafından bitirilmesini isteyebilir. Bu hakların kullanımı için müteahhitte ihtar çekilmesi ve gerekli durumlarda ek süre verilmesi gerekebilir.
    5 kaynak

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa ne olur?

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa, arsa sahibi aşağıdaki hakları kullanabilir: 1. Sözleşmeden Dönme: Arsa sahibi, ayıplı iş nedeniyle sözleşmeyi feshedebilir. 2. Bedel İndirimi: Yapının değerindeki azalma oranında bedelden indirim talep edebilir. 3. Ayıbın Giderilmesi: Müteahhitten yapının ücretsiz olarak onarılmasını isteyebilir. 4. Tazminat Talebi: Genel hükümlere göre tazminat isteyebilir, yapıdaki ayıplar nedeniyle oluşan zararları talep edebilir. Zamanaşımı açısından, ayıplı ifa sebebiyle açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak beş yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.
    5 kaynak

    Müteahhitler hangi hesapları tutar?

    Müteahhitler, inşaat ve taahhüt işlerinde aşağıdaki hesapları tutarlar: 1. İşletme Hesabı Defteri: Giderleri ve gelirleri kaydetmek için kullanılır. 2. Stoklar (Ambar) Defteri: İnşaat malzemeleri ve hareketlerinin kaydını tutar. 3. 740 Hizmet Üretim Maliyeti Hesabı: İnşaatla ilgili maliyetleri izler. 4. 170-178 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri Hesabı: Yıllara yaygın inşaat işlerinde kullanılır. 5. 350-358 Hakedişler Hesabı: Alınan hakedişleri ayrı hesaplarda izler. Ayrıca, müteahhitler şantiye defteri, röleve defteri, ataşman defteri, puantaj defteri ve sürveyan defteri gibi özel defterler de tutabilirler.
    5 kaynak

    Sözleşmeden dönme halinde bedel iadesi nasıl hesaplanır?

    Sözleşmeden dönme halinde bedel iadesi, tüketicinin satıcıya ödediği tüm bedelin geri alınmasını ifade eder. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Tüketici, satıcıya iade ettiği malın ayıpsız değerini geri alır. 2. Satıcı, tüketicinin talebini derhal yerine getirmek zorundadır. 3. Eğer mal ayıplı ise ve tüketici bu malı satıcıya iade etmeyip, ayıbın parasal karşılığını talep ederse, toplam satış bedelinden indirim yapılır.
    5 kaynak

    Müteahhit taahhütnamesi nedir?

    Müteahhit taahhütnamesi, yapı müteahhidinin belirli yükümlülükleri üstlendiğini ve inşaatın belirli standartlara uygun olarak yapılacağını taahhüt ettiği belgedir. Bu taahhütnamede genellikle şu hususlar yer alır: - Müteahhidin adı, unvanı, adresi ve yetki belge numarası; - Yapının il, ilçe, pafta, ada ve parsel bilgileri; - Yapı sahibi ve adresi; - Sözleşme başlangıç ve bitiş tarihleri; - Yapının İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuata uygun olarak inşa edileceği; - Mevzuata aykırı durumların giderileceği ve yetki belgesi olmayan ustaların çalıştırılmayacağı.
    5 kaynak