• Buradasın

    Kira artışında son 12 ay mı son 6 ay mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira artışında son 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınır 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cnbce.com
        1
      2. hangikredi.com
        2
      3. akademikhukuk.org
        3
      4. emsal.com
        4
      5. esercelik.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aralık ayında kira zammı nasıl hesaplanır?

    Aralık ayında kira zammı hesaplanırken şu adımlar izlenir: 1. Zam Oranı Belirleme: - Konutlarda zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. - İş yerlerinde ise zam oranı, sözleşmede belirlenen oran kadar olur. 2. Artış Tutarının Hesaplanması: - Mevcut kira bedeli, belirlenen zam oranı ile çarpılır. - Elde edilen tutar, mevcut kira bedeline eklenir. Örnek Hesaplama: - Zamsız kira bedeli: 10.000 TL - Kira zam oranı: %60,45 - Kira zam bedeli: 6.045 TL - Zamlı kira bedeli: 16.045 TL. Not: - Konutlarda yapılabilecek en yüksek artış oranı, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar %25 olarak sınırlanmıştır. - İş yerlerinde kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanır.
    5 kaynak

    Aralık ayında kira sözleşmesi yenilenirse ne olur?

    Aralık ayında kira sözleşmesi yenilendiğinde, kira bedeli dışında sözleşme üzerinde kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 343. maddesine göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiraya verenin haklarını genişleten veya kiracının haklarını kısıtlayan değişiklikler yasaktır. Kira sözleşmesi, belirli süreli ise sürenin bitiminden sonra tarafların karşılıklı rızasıyla yenilenebilir. Kira artışının, taraflar arasında kararlaştırılması veya yasal sınırlara uygun şekilde yapılması gerekir.
    5 kaynak

    İş yeri kira artışı 12 aylık ortalama mı?

    Evet, iş yeri kira artışı 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirlenir.
    5 kaynak

    Kira zammı ne zaman yapılır?

    Kira zammı, kira sözleşmesinin yenilendiği tarihte yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?

    Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre, kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren hesaplanır. Bu süre şu şekilde hesaplanır: 1. Başlangıç tarihi: Kiracının yerleşim tarihi, kira sözleşmesinin başlangıç tarihidir. 2. Süre: Kiralama süresi boyunca ilgili kira bedelinin aynı kalması durumunda, 5 yıl içerisinde alınacak zam oranları belirlenir. 3. Rayiç bedel: 5 yıllık süre sona erdiğinde, o dönemdeki rayiç bedel üzerinden yeni kira bedeli hesaplanır.
    5 kaynak

    Kirada 2 yıl üst üste zam sınırı kalktı mı?

    Evet, kirada 2 yıl üst üste uygulanan zam sınırı kalktı. Yüzde 25 kira zam sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihinde sona erdi ve yeni dönemde kira artışı, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlenecek.
    5 kaynak

    Kirada 1 yıllık dönem nasıl hesaplanır?

    Kirada 1 yıllık dönem, kira sözleşmesinin yenilenme tarihine göre hesaplanır. Örneğin, bir yıl süreyle düzenlenen bir kira sözleşmesi, taraflardan biri feshetmediği takdirde, sözleşme hukuku kapsamında bir yıl daha uzamış sayılır ve bu durumda yeni kira dönemi başlar ve yeni dönemde kira artışı uygulanır.
    5 kaynak