• Buradasın

    İpotekte tesis ve fek ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İpotek, bir borcun ödenmemesi durumunda taşınmazın banka tarafından satışa çıkarılabileceğini gösteren bir teminattır 25.
    İpotekte tesis, taşınmaz üzerine ipotek koyma işlemini ifade eder ve genellikle bankalar tarafından kredi karşılığında gerçekleştirilir 5.
    İpotek fekki ise, kredi borcunun tamamen ödenmesinin ardından gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırılması işlemidir 123. Bu işlem, tapu dairesinde "ipotek fek yazısı" alınarak gerçekleştirilir 12.
    İpotek fek işleminin yapılabilmesi için borcun tamamen ödenmiş olması şarttır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. balcovaavukat.com
        1
      2. cbhukuk.com
        2
      3. ahmetalkan.av.tr
        3
      4. koraypekdemir.av.tr
        4
      5. topo.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemlerden faydalanabilirsiniz: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Tapu senedindeki "İpotekler Hanesi" sütununu kontrol ederek taşınmazın ipotek durumunu öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasından taşınmaz üzerindeki ipotek bilgilerini görebilirsiniz. 3. Bankalar Aracılığıyla Sorgulama: İlgili bankayla iletişime geçerek taşınmazın ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz.
    5 kaynak

    İpotek ve teminat gösterme aynı şey mi?

    İpotek ve teminat gösterme aynı şey değildir. İpotek, bir borcun teminatı olarak taşınmaz malların gösterilmesi işlemidir. Teminat gösterme ise, taşınır veya taşınmaz mallar üzerindeki bir hakkın, güvence olarak gösterilmesidir.
    5 kaynak

    İpotek varken tapu devri yapılırsa ne olur?

    İpotek varken tapu devri yapılması, satış işleminin gerçekleştirilememesi sonucunu doğurur. Tapu devri yapılabilmesi için, öncelikle ipotekli taşınmaz üzerindeki borcun ödenip ipoteğin kaldırılması gerekir. Ayrıca, ipotek fek yazısı alınmadan yapılan devir işlemlerinde, alıcı borçtan dolayı mağdur olabilir. Tapu devri gibi hukuki işlemlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İpotek terkini için İİK madde 153 nasıl uygulanır?

    İpotek terkini için İİK madde 153'ün uygulanması, aşağıdaki adımları içerir: 1. Borçlunun Başvurusu: İpotek borçlusu, icra dairesine başvurarak, ipotek alacaklısının gaip olduğunu veya yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu ya da borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan etmelidir. 2. Alacaklıya Tebliğ: İcra dairesi, alacaklıya 15 gün içinde parayı alıp ipoteği çözmesi için tebliğ gönderir. 3. Borcun Ödenmesi: Alacaklı belirtilen süre içinde gelmezse veya gelip de geçerli bir sebep beyan etmezse, borçlu borcu icra dairesine tamamiyle yatırır. 4. Mahkeme Kararı: Borçlu, icra mahkemesine başvurarak ipoteğin terkini için karar talep eder. 5. Tapu Siciline İşlenmesi: Terkin kararı tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir. İİK madde 153'ün uygulanabilmesi için, ipotek bedelinin fer'ileri ile birlikte icra dairesine ödenmesi ve alacaklının da parayı almaktan makbul bir sebep ileri sürmeksizin kaçınmış olması gerekir.
    5 kaynak

    İpotekle teminat altına alınan alacaklar nelerdir?

    İpotekle teminat altına alınan alacaklar, genellikle mevcut veya ileride doğması muhtemel olan para alacaklarıdır. Bu alacaklar arasında şunlar yer alabilir: Ana borç: İpotek, belirli bir alacak miktarı için tesis edilir ve bu borç ödenmediğinde alacaklı, taşınmazın satışını talep edebilir. Faiz ve gecikme faizi: Ana borca ek olarak, faiz ve gecikme faizleri de ipotek kapsamında güvence altına alınır. Yargılama giderleri ve icra masrafları: Alacağın tahsiliyle ilgili tüm ek maliyetler de ipoteğin kapsamına girebilir. Ayrıca, ipotekli taşınmazın kira bedelleri ve sigorta tazminatları gibi belirli gelirler de ipotekle teminat altına alınabilir.
    5 kaynak

    Takyidatta ipotek varsa ne olur?

    Takkyidatta ipotek olması, bir taşınmaz üzerinde kredi borcu nedeniyle ipotek bulunduğunu gösterir. İpotekli bir taşınmazın satışı, ipotek borcu ile birlikte gerçekleştirilebilir, ancak bu süreçte alıcının, ipoteğin ödenip ödenmediğini ve kapanışını garanti eden bir sözleşme maddesini sözleşmeye eklemesi önemlidir. İpotek durumunu ve detaylarını öğrenmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün online hizmetleri veya e-Devlet üzerinden sorgulama yapılabilir.
    5 kaynak

    Fek işlemi için tapuya gitmek şart mı?

    Fek işlemi için tapuya gitmek şart değildir, ancak fek yazısı alındıktan sonra Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuru yapılması gereklidir. Tapu müdürlüğüne şahsen başvuru için, ipoteğin kayıtlı olduğu tapu müdürlüğüne (taşınmazın bulunduğu il/ilçedeki tapu dairesine) kimlik ve gerekli belgelerle gidilmesi gerekir. Online başvuru ise Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Web-Tapu sistemi üzerinden yapılabilir. Ayrıca, noter aracılığıyla da bazı hukuki işlemler yapılabilir, ancak doğrudan ipotek kaldırma işlemi noterler tarafından yapılmaz.
    5 kaynak