• Buradasın

    İhsaniye mahallesi arsa fiyatları nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhsaniye Mahallesi'nde arsa fiyatları, çeşitli faktörlerin bir araya gelmesiyle belirlenir. Bu faktörler şunlardır:
    1. Konum ve Ulaşım: Arsanın şehir merkezine, ana yollara ve toplu taşıma araçlarına yakınlığı fiyatı doğrudan etkiler 25.
    2. İmar Durumu: Arsanın imar izni olup olmaması ve yapılaşma koşulları, değerini artırır 12.
    3. Altyapı Hizmetleri: Su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin varlığı, arsanın değerini yükseltir 12.
    4. Çevresel Faktörler: Hava kalitesi, doğal afet riskleri ve çevre düzenlemeleri gibi unsurlar da fiyat üzerinde etkilidir 1.
    5. Piyasa Koşulları: Talep ve arz dengesi, genel ekonomik koşullar ve bölgedeki diğer arsaların fiyatları da fiyatları belirleyen diğer önemli faktörlerdir 23.
    Arsa fiyatlarının kesin tespiti için, gayrimenkul değerleme uzmanlarından destek almak önerilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. evarsadegeri.com
        1
      2. tandogan.com.tr
        2
      3. blog.arifgudul.com
        3
      4. nivars.com
        4
      5. guvensat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emsali yüksek arsa ne demek?

    Emsali yüksek arsa, imar planları tarafından belirlenen ve üzerine daha fazla inşaat yapılmasına izin verilen arsalar anlamına gelir. Bu tür arsalarda emsal değeri (KAKS) daha yüksektir, bu da daha fazla kat ve geniş binalar inşa edilebileceği anlamına gelir.
    5 kaynak

    Arsa değeri nasıl hesaplanır?

    Arsa değeri hesaplanırken dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır: Konum: Merkezi bir yerde bulunan arsalar daha yüksek değere sahip olabilir. Büyüklük ve şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları da değeri belirlemede önemlidir. Arsa değeri hesaplamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Emsal karşılaştırma yöntemi: Benzer özelliklere sahip arsaların satış fiyatları göz önüne alınır. Maliyet yöntemi: Arsanın üzerine yapılacak inşaatın maliyeti hesaplanır. Gelir indirgeme yöntemi: Arsanın gelecekte sağlayacağı gelir hesaplanır ve bugünkü değere indirgenir. Arsa değeri hesaplama işlemleri, genellikle emlak uzmanları veya yetkili kurumlar tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    Arsa metrekare fiyatı nasıl belirlenir?

    Arsa metrekare fiyatı, çeşitli faktörlerin değerlendirilmesiyle belirlenir: Konum: Merkezi ve çevresindeki sosyal olanaklara yakın arsalar daha değerlidir. Büyüklük ve Şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar Durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı Olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa Koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları ve bölgedeki genel piyasa durumu dikkate alınır. Arsa metrekare fiyatı hesaplamak için aşağıdaki çevrimiçi araçlar kullanılabilir: Tapusor.com: Ada parsel numarası girerek veya harita üzerinden gayrimenkul seçerek fiyat belirleme imkanı sunar. Endeksa.com: Arsanın konumunu ve özelliklerini girerek gerçek değer ve kira hesaplamalarını yapar.
    5 kaynak

    İnşaat yatırımında hangi arsa alınır?

    İnşaat yatırımı için imarlı arsalar tercih edilmelidir. Diğer inşaat yatırımı yapılabilecek arsa türleri: Kamu arsaları: Okullar, hastaneler, parklar gibi kamu hizmetlerine yönelik amaçlar için kullanılır. Ticari arsalar: İş merkezleri, mağazalar, ofisler gibi ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesi için uygundur. Arsa satın almadan önce dikkat edilmesi gerekenler arasında arsanın lokasyonu, imar durumu, tapu kontrolleri ve altyapı durumu yer alır.
    5 kaynak

    Arsa rayiç bedelini kim belirler?

    Arsa rayiç bedelini il valiliklerine bağlı komisyonlar belirler. Rayiç bedelin belirlenmesinde dikkate alınan bazı kriterler şunlardır: arsanın bulunduğu konum; bölgedeki arz-talep dengesi; ulaşıma olan uzaklık; şehir merkezine olan uzaklık; arsanın imar durumu; arsanın şekli; arsanın metrekaresi. Rayiç bedel, resmi bir değer ölçüsü olup doğrudan ödenecek bir tutar olarak değerlendirilemez.
    5 kaynak