• Buradasın

    Ev alırken ekspertiz raporu şart mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev alırken ekspertiz raporu almak zorunlu değildir, ancak doğru bir tercih yapmak için katkı sağlar 1.
    Bankalar, konut kredisi çekmek için yapılan başvurularda, başvuru yapılan ev için SPK onaylı bağımsız firmalardan ekspertiz raporu talep ederler 14.
    Ayrıca, yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışı yapacakların rapor alması zorunludur 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emlaksat.com
        2
      3. ibrahimdemirgayrimenkul.com
        3
      4. gorkemdogan.com
        4
      5. reyting.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ekspertiz raporu hangi formatta hazırlanır?

    Ekspertiz raporu, dijital veya basılı formatta hazırlanabilir. Dijital formatta rapor, genellikle PDF olarak iletilir ve müşterinin rapora her zaman erişim sağlayabileceği bir dijital arşiv sistemi sunulur. Basılı formatta ise rapor, detaylı bir şekilde teslim edilir ve genellikle aşağıdaki bilgileri içerir: - Araç kimlik bilgileri (marka, model, şasi numarası vb.); - Genel durum değerlendirmesi (motor, fren, süspansiyon ve elektronik sistemlerin durumu); - Hata ve arıza kayıtları (araçta bulunan mevcut veya potansiyel sorunlar); - Geçmiş bilgileri (aracın önceki kazaları veya büyük tamiratları hakkında bilgi).
    5 kaynak

    Ekspertiz ücreti banka tarafından ödenir mi?

    Ekspertiz ücreti, banka tarafından değil, üçüncü kişilere ödenen bir ücret olarak müşteriden tahsil edilir. Bu nedenle, bankaya ödenen ekspertiz ücretinin iadesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Akbank konut ekspertiz nasıl yapılır?

    Akbank'ta konut ekspertizi (değerleme) süreci şu şekilde yapılır: 1. Başvuru: Satın alınacak konut için gerekli belgelerle Akbank şubesine başvurulur. 2. Ekspertiz Talebi: Konutun piyasa değerini belirlemek için ekspertiz talep edilir. 3. Değerlendirme: Bağımsız eksper, konutun ekspertiz değerini, tapu ve iskânla ilgili durumunu belirler. 4. Rapor: Ekspertiz raporu hazırlanır ve bankaya iletilir. 5. Kredi Onayı: Rapor onaylanırsa, kredi tutarı müşteriye teslim edilir. Konutun tamamlanmış olması ve yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınmış olması gerekir. Ekspertiz hizmeti için SPK lisanslı firmalar tercih edilmelidir.
    5 kaynak

    Ekspertizde daire fiyatı nasıl belirlenir?

    Daire fiyatı ekspertizde, aşağıdaki kriterlerin dikkate alınmasıyla belirlenir: 1. Fiziki Koşullar: Dairenin metrekaresi, bulunduğu bina, inşasında kullanılan malzemenin kalitesi, kat mülkiyeti olup olmadığı gibi fiziksel özellikler. 2. Konum: Dairenin bulunduğu semtin gayrimenkul fiyatları, çevresindeki sosyal olanaklar, ulaşım imkanları. 3. Piyasa Analizi: Benzer özelliklere sahip diğer dairelerin satış fiyatları ve kiralama bedelleri karşılaştırılır. 4. Yasal Durum: Tapu kayıtları, varsa ipotek veya haciz gibi yasal kısıtlamalar. Ekspertiz süreci, yetkili gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından yürütülür ve genellikle 7 iş günü içinde tamamlanır.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporunu noterde onaylatmak zorunlu mu?

    Ekspertiz raporunun noterde onaylatılması zorunlu değildir, ancak Ticaret Bakanlığı yönetmeliğine göre ikinci el araç satışlarında ekspertiz raporu alınması zorunludur. Noter, bu raporu kanuna göre onaylamakla yükümlüdür, çünkü onay olmadığında resmi geçerlilik ve yasalara uygunluk açısından sorunlar ortaya çıkabilir.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporunda hangi parçalar önemli?

    Ekspertiz raporunda önemli olan parçalar şunlardır: 1. Mülkün Konumu ve Çevresel Özellikleri: Konum, ulaşım olanakları, altyapı durumu ve sosyal olanaklara yakınlık. 2. Mülkün Fiziksel Özellikleri: Büyüklük, oda sayısı, kat planı, yapısal durumu, yaşı ve inşaat kalitesi. 3. Emsal Karşılaştırma ve Piyasa Analizi: Aynı bölgedeki benzer niteliklere sahip mülklerin satış fiyatları. 4. Yasal Durum ve Tapu İncelemesi: Tapu kayıtları, imar durumu, yasal kısıtlamalar. 5. Mülkün Bakım Seviyesi: Bakım durumu, yapısal sağlamlık ve yenileme ihtiyaçları. 6. Kira Getirisi ve Yatırım Potansiyeli: Yatırım amaçlı değerlendirmelerde kira getirisi ve uzun vadeli potansiyel. Ayrıca, ikinci el araç ekspertiz raporlarında kaporta ve boya kontrolü, motor performans testi, elektrik ve elektronik sistemler kontrolü gibi teknik detaylar da önemlidir.
    5 kaynak

    Ekspertiz evin değerini en az yüzde kaç belirler?

    Ekspertiz, evin değerini en fazla %80 olarak belirler.
    5 kaynak