• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    Emsal oranı 0.40 ne demek?

    • #Mimarlık
    • #İnşaat
    • #YapıStandartları

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emsal oranı 0.40, bir arsanın toplam alanının %40'ına kadar inşaat yapılabileceğini ifade eder 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. uzmanraporu.org
        2
      3. altungazimuhendislik.com
        3
      4. elegancegayrimenkul.com.tr
        4
      5. luxuryspas.com.tr
        5

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Emsali 1 olan yere kentsel dönüşümde ne kadar emsal verilir?

    Emsali 1 olan bir yere kentsel dönüşümde 1.25 veya 1.50 emsal verilebilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #YapıStandartları
    5 kaynak

    15-30 emsal ne demek?

    15/30 emsal, bir arsanın imar planında belirtilen ve iki orandan oluşan bir değerdir. Üstteki oran (15), Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS) oranını ifade eder ve arsanın üzerine inşa edilecek yapının zemin oturum alanının hesaplanmasını sağlar. Alttaki oran (30) ise Emsal (KAKS) oranını temsil eder ve arsanın toplam inşaat alanını belirler. Bu durumda, 15/30 emsali olan bir arsada: TAKS oranı %15 olduğundan, 1000 m² bir arsa için 150 m² net oturum alanı hesaplanır. KAKS oranı %30 olduğundan, aynı arsa için toplam inşaat alanı 300 m² olarak belirlenir.
    • #İmar
    • #Emlak
    • #İnşaat
    5 kaynak

    Emsal 1 ne demek?

    Emsal 1 ifadesi, parselin toplam alanı kadar inşaat yapılabileceğini gösterir.
    • #Mimarlık
    • #İnşaat
    • #Emlak
    • #TeknikBilgiler
    5 kaynak

    1 emsal kaç m2'dir?

    1 emsal (KAKS), arsanın toplam inşaat alanının arsa alanına oranını ifade eder. Örneğin, 1000 m² büyüklüğündeki bir parselde 2,0 KAKS değeri varsa, bu parselde toplam 2000 m² inşaat yapılabilir. Emsal (KAKS) oranı, imar planı kapsamında yerel belediyeler tarafından belirlenir ve her bölgenin kendine özgü ihtiyaçlarına göre farklılık gösterebilir.
    • #Mimarlık
    • #İnşaat
    • #AlanHesaplamaları
    5 kaynak

    Emsal artışı yüzde kaç olmalı?

    Emsal artışı, imar planlarında belirlenen oranlara göre değişiklik göstermektedir. Mevcut emsal hakkının artışı ise parsellerin birleştirilmesi ile yapılabilmektedir.
    • #İmar
    • #Planlama
    • #İnşaat
    5 kaynak

    Emsal raporu ne işe yarar?

    Emsal raporu, iki ana amaçla kullanılır: 1. Hukuki Kararlar İçin: Emsal raporlar, gelecekteki mahkeme kararlarına yol gösterici olarak hizmet eder. 2. Gayrimenkul Değerleme İçin: Emsal raporlar, taşınmazların (arsa, arazi, bina, konut) değerlemesinde kullanılır.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Değerleme
    5 kaynak

    1 emsale göre kaç kat yapılır?

    1 emsale göre kaç kat yapılabileceğiyle ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, KAKS (kat alanı kat sayısı) oranı hesaplamak için, tüm katların toplam alanının arsanın toplam alanına bölünmesi gerektiği bilinmektedir. Örneğin, KAKS 1.0 ise ve arsanın büyüklüğü 500 metrekare ise, toplamda 500 metrekarelik inşaat yapılabilir. Emsal ve kat sayısı hesaplamaları, imar planında belirtilen TAKS (taban alanı kat sayısı) değerine göre de değişebilir. Daha detaylı bilgi ve hesaplama için bir uzmana danışılması önerilir.
    • #Mimarlık
    • #İnşaat
    • #KatSayısı
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"9k9n0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Femsal-orani-0-40-ne-demek-1170227659%3Flr%3D213%26ncrnd%3D45155","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"3372669461755261582","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755261664819945-4601764748054327054-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-94-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9k9nw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"9k9n1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9k9nw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"9k9n2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Emsal oranı 0.40**, bir arsanın toplam alanının %40'ına kadar inşaat yapılabileceğini ifade eder [```1```](https://gayrimenkulmevzuati.com/kaks-katlar-alani-kat-sayisi-emsal-nedir-nasil-hesaplanir/)[```2```](https://uzmanraporu.org/emsal-konusundaki-cok-sorulanlar-ve-cevaplar/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://gayrimenkulmevzuati.com/kaks-katlar-alani-kat-sayisi-emsal-nedir-nasil-hesaplanir/","title":"Emsal Nedir, Nasıl Hesaplanır? - Gayrimenkul Mevzuati","shownUrl":"https://gayrimenkulmevzuati.com/kaks-katlar-alani-kat-sayisi-emsal-nedir-nasil-hesaplanir/"},{"sourceId":2,"url":"https://uzmanraporu.org/emsal-konusundaki-cok-sorulanlar-ve-cevaplar/","title":"Emsal Nedir Konusunda Çok Sorulanlar ve Cevaplar...","shownUrl":"https://uzmanraporu.org/emsal-konusundaki-cok-sorulanlar-ve-cevaplar/"},{"sourceId":3,"url":"https://altungazimuhendislik.com/blog/emsal-nedir-emsal-hesaplama-nasil-yapilir-2/","title":"Emsal Nedir? Emsal Hesaplama Nasıl Yapılır? - Altungazi Blog","shownUrl":"https://altungazimuhendislik.com/blog/emsal-nedir-emsal-hesaplama-nasil-yapilir-2/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.elegancegayrimenkul.com.tr/taks-ve-kaks-emsal-nedir-hesaplama-nasil-yapilir/","title":"TAKS ve KAKS (Emsal) Nedir, Hesaplama Nasıl Yapılır?","shownUrl":"https://www.elegancegayrimenkul.com.tr/taks-ve-kaks-emsal-nedir-hesaplama-nasil-yapilir/"},{"sourceId":5,"url":"https://luxuryspas.com.tr/emsal-ve-taks-ayni-mi/","title":"Emsal Ve Taks Aynı Mı – luxuryspas.com.tr","shownUrl":"https://luxuryspas.com.tr/emsal-ve-taks-ayni-mi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Emsal oranı 0.40 ne demek?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/mimarlik","text":"#Mimarlık"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/yapistandartlari","text":"#YapıStandartları"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":-1,"url":"/search?text=Emsal+oran%C4%B1+0.40+ne+demek%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"3372669461755261582","reqid":"1755261664819945-4601764748054327054-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-94-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755261664819945-4601764748054327054-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-94-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9k9nw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"9k9n3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/kaks-katlar-alani-kat-sayisi-emsal-nedir-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukukihaber.net/parselleri-birlestirene-emsal-artisi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com.tr/guncel/kentsel-donusumde-emsal-ne-demek/120794?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bogazicihukuk.com.tr/TR/Blog/kentsel-donusum-davalari-ve-itirazlar?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/guncel/emsal-artisi-kentsel-donusum/1133700?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/emsali-1-olan-yere-kentsel-donusumde-ne-kadar-emsal-verilir-2319487694","header":"Emsali 1 olan yere kentsel dönüşümde ne kadar emsal verilir?","teaser":"Emsali 1 olan bir yere kentsel dönüşümde 1.25 veya 1.50 emsal verilebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yapistandartlari","text":"#YapıStandartları"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://uzmanraporu.org/emsal-konusundaki-cok-sorulanlar-ve-cevaplar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/guncel/kaks-15-30-ne-demek/1198409?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/15-30-imarli-arsa-ne-demek-20-40-imarli-arsa-ne-demek/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.pislikmimar.com/kaks-ve-taks-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/15-30-imarli-arsa-ne-demek-15-30-imar-nasil-hesaplanir-6816004?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/teknoloji/q/15-30-emsal-ne-demek-1172291417","header":"15-30 emsal ne demek?","teaser":"15/30 emsal, bir arsanın imar planında belirtilen ve iki orandan oluşan bir değerdir. Üstteki oran (15), Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS) oranını ifade eder ve arsanın üzerine inşa edilecek yapının zemin oturum alanının hesaplanmasını sağlar. Alttaki oran (30) ise Emsal (KAKS) oranını temsil eder ve arsanın toplam inşaat alanını belirler. Bu durumda, 15/30 emsali olan bir arsada: TAKS oranı %15 olduğundan, 1000 m² bir arsa için 150 m² net oturum alanı hesaplanır. KAKS oranı %30 olduğundan, aynı arsa için toplam inşaat alanı 300 m² olarak belirlenir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://uzmanraporu.org/emsal-konusundaki-cok-sorulanlar-ve-cevaplar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/kaks-katlar-alani-kat-sayisi-emsal-nedir-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tapurehberi.com/emsal-nedir-nasil-hesaplanir-kaks-nedir-nasil-hesaplanir-taks-nedir-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tasarimimarlik.com.tr/blog/emsal-ne-demek/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/guncel/imarda-emsal-1-ne-demek/748078?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/teknoloji/q/emsal-1-ne-demek-648231472","header":"Emsal 1 ne demek?","teaser":"Emsal 1 ifadesi, parselin toplam alanı kadar inşaat yapılabileceğini gösterir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/mimarlik","text":"#Mimarlık"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/teknikbilgiler","text":"#TeknikBilgiler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://uzmanraporu.org/emsal-konusundaki-cok-sorulanlar-ve-cevaplar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/kaks-katlar-alani-kat-sayisi-emsal-nedir-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://altungazimuhendislik.com/blog/emsal-nedir-emsal-hesaplama-nasil-yapilir-2/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.insaatderyasi.com/taks-ve-kaks-emsal-nedir-nasil-hesaplanir-1444h.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://placepremium.com.tr/emsal-kaks-nedir-ve-nasil-hesaplanir-2024/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/diger/q/1-emsal-kac-m-2-dir-2146890095","header":"1 emsal kaç m2'dir?","teaser":"1 emsal (KAKS), arsanın toplam inşaat alanının arsa alanına oranını ifade eder. Örneğin, 1000 m² büyüklüğündeki bir parselde 2,0 KAKS değeri varsa, bu parselde toplam 2000 m² inşaat yapılabilir. Emsal (KAKS) oranı, imar planı kapsamında yerel belediyeler tarafından belirlenir ve her bölgenin kendine özgü ihtiyaçlarına göre farklılık gösterebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/mimarlik","text":"#Mimarlık"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/alanhesaplamalari","text":"#AlanHesaplamaları"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/kaks-katlar-alani-kat-sayisi-emsal-nedir-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://konuttimes.com/emlak-terimleri/emsal-artisi-nasil-yapilir/68845?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.birevim.com/blog/emsal-kira-bedeli-nedir-kira-artisi-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://altungazimuhendislik.com/blog/emsal-nedir-emsal-hesaplama-nasil-yapilir-2/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak8.com/parsel-bazinda-emsal-artisi-ne-demek/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/emsal-artisi-yuzde-kac-olmali-2751748652","header":"Emsal artışı yüzde kaç olmalı?","teaser":"Emsal artışı, imar planlarında belirlenen oranlara göre değişiklik göstermektedir. Mevcut emsal hakkının artışı ise parsellerin birleştirilmesi ile yapılabilmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/planlama","text":"#Planlama"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hukuksitesi.com.tr/emsal-karar-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.palmahukuk.com/emsal-kira-bedeli-nasil-tespit-edilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hasimkartal.av.tr/emsal-karar-nedir-emsal-kararin-onemi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsalgd.com.tr/emsal-karsilastirma-yontemi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.armonihukuk.com/emsal-ucret-arastirmasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/emsal-raporu-ne-ise-yarar-944420096","header":"Emsal raporu ne işe yarar?","teaser":"Emsal raporu, iki ana amaçla kullanılır: 1. Hukuki Kararlar İçin: Emsal raporlar, gelecekteki mahkeme kararlarına yol gösterici olarak hizmet eder. 2. Gayrimenkul Değerleme İçin: Emsal raporlar, taşınmazların (arsa, arazi, bina, konut) değerlemesinde kullanılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/degerleme","text":"#Değerleme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://uzmanraporu.org/emsal-konusundaki-cok-sorulanlar-ve-cevaplar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://placepremium.com.tr/emsal-kaks-nedir-ve-nasil-hesaplanir-2024/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.c21invest.com.tr/emsal-kaks-nedir-ve-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/taks-kaks-nedir-emsal-degeri-nasil-hesaplanir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/kaks-katlar-alani-kat-sayisi-emsal-nedir-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/diger/q/1-emsale-gore-kac-kat-yapilir-3693945698","header":"1 emsale göre kaç kat yapılır?","teaser":"1 emsale göre kaç kat yapılabileceğiyle ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, KAKS (kat alanı kat sayısı) oranı hesaplamak için, tüm katların toplam alanının arsanın toplam alanına bölünmesi gerektiği bilinmektedir. Örneğin, KAKS 1.0 ise ve arsanın büyüklüğü 500 metrekare ise, toplamda 500 metrekarelik inşaat yapılabilir. Emsal ve kat sayısı hesaplamaları, imar planında belirtilen TAKS (taban alanı kat sayısı) değerine göre de değişebilir. Daha detaylı bilgi ve hesaplama için bir uzmana danışılması önerilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/mimarlik","text":"#Mimarlık"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/katsayisi","text":"#KatSayısı"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9k9nw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"9k9n4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9k9nw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"9k9n5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9k9nw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}