• Buradasın

    Dükkân tapusu nasıl kiraya verilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dükkan tapusunun kiraya verilmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Emlakçılarla görüşme 1. Civardaki emlakçılar ile iletişime geçerek dükkan kiraya verilebilir 1.
    2. Ortakların kararı 2. Eğer dükkan hisseli ise, kiraya verme kararı tüm ortakların oy birliği ile alınmalıdır 2.
    3. Kira sözleşmesinin hazırlanması 3. Kira sözleşmesi, pay ve paydaş çoğunluğuna göre hazırlanmalıdır 2. Yargıtay'ın içtihatlarına göre, pay ve paydaş çoğunluğuna bakılmaksızın yapılan kira sözleşmeleri geçersiz, ancak borç doğurucu işlemler geçerli kabul edilir 2.
    4. Yükümlülüklerin yerine getirilmesi 3. Türk Borçlar Kanunu'na göre, zorunlu sigorta, vergi gibi yükümlülükler kiraya veren tarafından karşılanmalıdır 3.
    Kira sözleşmesi yapılırken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ruuf.com.tr
        1
      2. emlaktagundem.com
        2
      3. diclelaw.com
        3
      4. 4
      5. ustayemektarifleri.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Dükkan kiralama şirket adına yapılır mı?

    Evet, dükkan kiralama şirket adına yapılabilir. Şirket adına yapılacak kiralamalarda dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: Sözleşmedeki Tarafların Bilgileri: Şirketlerin ticari sicilde geçen adı, vergi numarası ve vergi dairesi ismi net bir şekilde yazılmalıdır. Kiralama Amacı: Kiralama, şirketin ticari kazancını elde etmesi için yapılan bir harcama olmalıdır. Kira Sözleşmesi: Kira sözleşmesinde kiranın ödeme şekli, depozito miktarı ve kira süresi gibi detaylar açıkça belirtilmelidir. Damga Vergisi: Kira sözleşmesi için ödenmesi gereken damga vergisinin kim tarafından ödeneceği sözleşmede yer almalıdır.
    5 kaynak

    Dükkan sözleşmesi nasıl yapılır?

    Dükkan sözleşmesi (kira sözleşmesi) yaparken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar: Tarafların bilgileri: Kiraya veren ve kiracının tam adı, TC kimlik numarası ve adres bilgileri yer almalıdır. Kiralık taşınmazın detayları: İş yerinin adresi, metrekare büyüklüğü, kullanım amacı gibi bilgiler açıkça belirtilmelidir. Kira bedeli ve ödeme şartları: Kira bedeli, ödeme şekli ve tarihleri sözleşmede yer almalıdır. Depozito koşulları: Depozito miktarı, ödeme zamanı ve iade koşulları açıkça yazılmalıdır. Kira süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri belirlenmelidir. Fesih şartları: Sözleşme bitiminden önce fesih koşulları ve cezai şartlar eklenmelidir. Bakım ve onarım yükümlülükleri: Kiracının veya kiraya verenin sorumluluklarına dair maddeler eklenmelidir. Sözleşme yazılı olarak yapılmalı ve her iki tarafın onayını almalıdır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde dükkan metrekare nasıl yazılır?

    Kira sözleşmesinde dükkanın metrekare bilgisinin nasıl yazılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, iş yeri kira sözleşmesinde yer alması gereken bazı unsurlar şunlardır: Gayrimenkulün büyüklüğü ve tapu bilgileri. Kiralanan alanın kullanım amacı. İş yeri kira sözleşmesi hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    2886 sayılı kanun kiralama nasıl yapılır?

    2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'na göre kiralama işlemi, kapalı teklif, açık teklif veya pazarlık usulüyle yapılabilir. İşlem adımları: 1. İlanın Yapılması: İhale, ihale gününden en az 45 gün önce ilan edilir. 2. Tekliflerin Sunulması: Teklifler, ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına verilir. 3. İhalenin Sonuçlanması: Kabul edilen teklifler incelenerek ihalenin yapılıp yapılmadığı belirlenir. 4. Sözleşmenin İmzalanması: İta amirinin onayından sonra, ihale sözleşmesi ve ekleri noterlikte onaylatılır. Önemli Hususlar: Kiraya verilecek taşınmazların süresi, on yıldan fazla olamaz. Üç yıldan fazla süreli kiralamalarda Maliye Bakanlığından izin alınması gerekir. Kira bedeli, her yıl sözleşmede belirtilen esaslara göre yeniden tespit edilir.
    5 kaynak

    Dükkan kiralarken nelere dikkat etmeliyiz?

    Dükkan kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Doğru konum seçimi. Hedef kitleye uygunluk. Dükkanın büyüklüğü ve fiziksel özellikleri. Kira ve ek maliyetler. Müşteri ve yaya trafiği. Yasal izinler. Çevredeki rakipler. Çevresel koşullar.
    5 kaynak

    Devren kiralık dükkan nasıl bulunur?

    Devren kiralık dükkan bulmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Emlak platformları ve ilan siteleri. Yerel emlakçılar. Devren kiralık bir dükkan seçerken, işletmenin konumu, müşteri trafiği, geçmiş gelirleri ve operasyonel maliyetleri gibi faktörler dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Kiralık dükkanda stopaj var mı?

    Kiralık dükkanda stopaj vergisi uygulanır. Kira stopajı, ticari amaçla kiralanan iş yerleri, ofisler ve benzeri taşınmazlar için geçerlidir. Konut kiralarında ise böyle bir uygulama yapılmaz, yalnızca ticari amaçlarla kiralanan taşınmazlarda kira stopajı kesintisi yapılır.
    5 kaynak