• Buradasın

    Dükkân tapusu nasıl kiraya verilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dükkân tapusunun kiraya verilebilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Mutabakat Sağlanması: Dükkânın kiraya verilmesi için tüm hissedarların (ortakların) oy birliği ile karar alması gereklidir 13.
    2. Kira Kontratı: Kira bedeli, süresi ve diğer koşullar gibi unsurları içeren bir kira kontratı hazırlanmalıdır 1. Bu kontratın tüm hissedarlar tarafından onaylanması şarttır 1.
    3. Yasal Prosedürler: Kontratın ardından, tapu devri ve diğer yasal prosedürlerin eksiksiz tamamlanması gerekmektedir 1. Tapu devri sırasında da tüm hissedarların onayı alınmalıdır 1.
    Eğer bir hissedar kiraya verme işlemine itiraz ederse, diğer hissedarların bu durumu dikkate alması ve uzlaşma sağlaması gerekebilir 13. Aksi takdirde, kiraya verme süreci hukuki engellerle karşılaşabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ruuf.com.tr
        1
      2. emlaktagundem.com
        2
      3. diclelaw.com
        3
      4. 4
      5. ustayemektarifleri.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Devren kiralık dükkan nasıl bulunur?

    Devren kiralık dükkan bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. İnternet üzerinden araştırma yapmak: Çeşitli emlak ve iş ilanı siteleri, devren kiralık dükkanları bulmak için en iyi kaynaklardan biridir. 2. Sosyal medya ilanlarını incelemek: Facebook ve Instagram gibi platformlarda devren kiralık ilanlarına ulaşmak mümkündür. 3. Yerel emlak ofisleriyle iletişime geçmek: Bulunduğunuz bölgede emlak ofisleri ile iletişime geçmek, devren kiralık fırsatlarının keşfi için etkili bir yöntemdir. 4. Networking ve ilişkiler kurmak: İş hayatındaki bağlantılarınızı kullanarak, devren kiralık bilgilerinin elde edilmesinde yardımcı olabilirsiniz. 5. Yerel gazete ve dergileri takip etmek: Yerel basın, genellikle küçük işletmeler ve devren kiralık fırsatları hakkında ilanlar yayınlamaktadır. 6. Franchise markalarının web sitelerini ziyaret etmek: Bazı franchise markaları, devren kiralık iş modelleri sunmaktadır.
    5 kaynak

    Dükkan kiralarken nelere dikkat etmeliyiz?

    Dükkan kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Lokasyon: Dükkanın işinizin türüne uygun bir konumda olması önemlidir. 2. Kira Sözleşmesi: Kira sözleşmesinde kira bedeli, kiranın başlatıldığı tarih, demirbaşlar gibi detayların yer alması gerekir. 3. Masraflar: Kiralama öncesi tadilatların ne olduğu ve masrafların kimin karşılayacağı önceden belirlenmelidir. 4. Çevresel Faktörler: Ulaşım kolaylığı, otopark imkanı, güvenlik gibi çevresel faktörler değerlendirilmelidir. 5. Yasal Durum: Kiralanacak yerin imar, iskân ve çalışma ruhsatı gibi yasal durumlarının kontrol edilmesi gerekir. 6. Profesyonel Destek: Kiralama sürecinde bir gayrimenkul danışmanından destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    2886 sayılı kanun kiralama nasıl yapılır?

    2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'na göre kiralama işlemi, kapalı teklif, açık teklif veya pazarlık usulüyle yapılabilir. İşlem adımları: 1. İlanın Yapılması: İhale, ihale gününden en az 45 gün önce ilan edilir. 2. Tekliflerin Sunulması: Teklifler, ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına verilir. 3. İhalenin Sonuçlanması: Kabul edilen teklifler incelenerek ihalenin yapılıp yapılmadığı belirlenir. 4. Sözleşmenin İmzalanması: İta amirinin onayından sonra, ihale sözleşmesi ve ekleri noterlikte onaylatılır. Önemli Hususlar: Kiraya verilecek taşınmazların süresi, on yıldan fazla olamaz. Üç yıldan fazla süreli kiralamalarda Maliye Bakanlığından izin alınması gerekir. Kira bedeli, her yıl sözleşmede belirtilen esaslara göre yeniden tespit edilir.
    5 kaynak

    Dükkan sözleşmesi nasıl yapılır?

    Dükkan sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımların izlenmesi önerilir: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede kiraya veren ve kiracının kimlik bilgileri yer almalıdır. 2. Kira Bedeli: Aylık kira tutarı ve ödeme koşulları net bir şekilde belirtilmelidir. 3. Sözleşme Süresi: Kira ilişkisinin devam edeceği süre açıkça yazılmalıdır. 4. Kiralanan Alan: Dükkanın adresi ve kullanım amacı açıkça tanımlanmalıdır. 5. Fesih Koşulları: Sözleşmenin nasıl ve hangi koşullarda feshedilebileceği belirtilmelidir. 6. Vergi ve Harçlar: Kiracının kira ile ilgili vergi ve harçları ödeyeceği vurgulanmalıdır. 7. Ek Maddeler: Gerekirse kefil ve kefaret koşulları, alt kiralama yasağı gibi ek maddeler sözleşmeye eklenebilir. Sözleşmenin yazılı olarak yapılması ve tarafların imzalarını taşıması önemlidir. Hukuki destek almak, olası anlaşmazlıkların önüne geçmek için faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kiralık dükkanda stopaj var mı?

    Evet, kiralık dükkanda stopaj vardır. Kiralık dükkanlarda stopaj, kiracı tarafından brüt kira bedeli üzerinden kesilen ve vergi dairesine yatırılan bir vergidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde dükkan metrekare nasıl yazılır?

    Kira sözleşmesinde dükkanın metrekare bilgisi net metrekare olarak yazılır.
    5 kaynak

    Dükkan kiralama şirket adına yapılır mı?

    Evet, dükkan kiralama şirket adına yapılabilir. Eğer kurulacak şirket limited veya anonim şirket ise, merkez adresin bu şirket tarafından kullanılacağını ispat etmek amacıyla, ilgili işyerine ilişkin ticari kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak