• Buradasın

    Devren dükkan almak riskli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Devren dükkan almak, bazı riskler içerebilir. Bu riskleri minimize etmek için dikkatli bir değerlendirme ve araştırma yapmak önemlidir.
    Devren dükkan almanın potansiyel riskleri şunlardır:
    1. Geçmiş sorunlar: Dükkanın geçmişinde yasal veya finansal sorunlar varsa, bu sorunlar yeni sahibine de yansıyabilir 1.
    2. Varlıkların durumu: Dükkanın ekipmanları ve varlıkları eskimiş olabilir, bu da ek yatırım gerektirebilir 1.
    3. Müşteri ve tedarikçi ilişkileri: Mevcut müşteri portföyü ve tedarikçi anlaşmalarının devam edip etmeyeceği belirsiz olabilir 2.
    4. Yüksek maliyet: Devren dükkan satın almak, genellikle sıfırdan bir iş kurmaktan daha maliyetlidir 3.
    Güvenli bir devir süreci için kira sözleşmesi, vergi borçları, ruhsat ve izinlerin durumu gibi belgelerin detaylı incelenmesi ve noter huzurunda devir sözleşmesi yapılması önerilir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. canakkalemlakcisi.com
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. mehmet.net
        3
      4. parakazanmafikirleri.com
        4
      5. emlakjet.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İşlek cadde üzerinde dükkan almak mantıklı mı?

    İşlek cadde üzerinde dükkan almak, doğru bir lokasyon seçimi yapıldığında mantıklı olabilir. İşlek caddeler, yüksek müşteri potansiyeli ve iyi bir kira geliri sunar. Ancak, dükkan seçerken lokasyonun yanı sıra binanın durumu, bakım masrafları, çevredeki rekabet ve gelecekteki altyapı projeleri gibi faktörleri de değerlendirmek önemlidir.
    5 kaynak

    Devren alınan işyeri nasıl devredilir?

    Devren alınan işyerini devretmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Avukat ve Muhasebeci ile Ön Görüşme: Devir sürecinin yasal ve sorunsuz olması için bir avukat ve muhasebeci ile ön görüşme yapılmalıdır. 2. İşletme Değerlemesi: İşletmenin değeri bağımsız bir üçüncü şahıs tarafından değerlendirilmelidir. 3. Hissedar Sözleşmeleri: Eğer şirkette hisse varsa, mülkiyet devri için hissedar sözleşmelerinin gözden geçirilmesi gereklidir. 4. Müşteriler ve Çalışanlar Bilgilendirilmesi: Yeni devir, müşterilere ve çalışanlara önceden bildirilmelidir. 5. Devir Sözleşmesi ve Noter Onayı: Devir sözleşmesi yapılmalı ve noterden onaylanmalıdır. 6. Resmi Evrakların Devri: İşyerinin ruhsat, kira kontratı ve diğer resmi evrakları yeni işverene devredilmelidir. Bu süreçte, devirden kaynaklanan borç ve yükümlülüklerin de netleştirilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Devren kiralık ne demek?

    Devren kiralık ifadesi, bir kiracının, içerisindeki demirbaşların kullanım hakkını da vererek bir iş yerini başkasına kiralaması anlamına gelir. Bu işlem, gayrimenkul sahibinin yazılı rızası ile gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Devren satılık ne demek?

    Devren satılık ifadesi, mevcut bir işletmenin veya iş yerinin faaliyet haklarının, içindeki demirbaşlar ve ekipmanlar ile birlikte satışa çıkarılması anlamına gelir. Bu terim genellikle restoran, kafe, market, kuaför gibi ticari işletmeler için kullanılır.
    5 kaynak

    Devren işyeri almak mantıklı mı?

    Devren işyeri almak, bazı avantajlar sunması nedeniyle mantıklı olabilir: 1. Zaman Tasarrufu: Sıfırdan bir işletme kurmaktan daha az zaman ve maliyet gerektirir. 2. Mevcut Müşteri Kitlesi: Devren satılık işyerleri genellikle belirli bir müşteri portföyü ile birlikte devredilir, bu da pazarlama ve reklam maliyetlerinden tasarruf sağlar. 3. İşleyen Sistem ve Ekipmanlar: İşletmenin içinde bulunan tüm ekipmanlar ve demirbaşlar yeni sahibine geçer, bu da işin devamlılığını sağlayan unsurların mevcut olduğu anlamına gelir. Ancak, devren işyeri alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar da vardır: 1. İşletmenin Mali Durumu: İşletmenin finansal geçmişi, mevcut borçları, kazançları ve olası riskleri detaylıca incelenmelidir. 2. Sözleşmeler ve Hukuki Durum: Kira sözleşmesi, tedarikçi anlaşmaları ve çalışanlarla ilgili yasal yükümlülükler dikkatlice gözden geçirilmelidir. 3. Lokasyon ve Potansiyel: İşletmenin bulunduğu lokasyon, pazar durumu ve gelecekteki potansiyel kazançları doğru şekilde değerlendirmek önemlidir.
    5 kaynak

    Satılık dükkan alırken nelere dikkat edilmeli?

    Satılık dükkan alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Lokasyon: Dükkanın merkezi bir konumda ve ulaşım noktalarına yakın olması, müşteri potansiyelini artırır. 2. Metrekare ve Bina Özellikleri: Dükkanın metrekaresi, bina yaşı ve yüksekliği gibi faktörler, fiyatının belirlenmesinde önemli rol oynar. 3. Tapu Durumu: Dükkanın tapuda nasıl gözüktüğü ve özel mülkler için uygunluğu kontrol edilmelidir. 4. Yasal Belgeler: Kira sözleşmesi, ruhsat ve izin belgeleri gibi yasal belgelerin eksiksiz olması gereklidir. 5. Çevresel Faktörler: Park imkanı, bahçe kullanımı ve kaç girişi-çıkışı olduğu gibi detaylar da önemlidir. 6. Profesyonel Yardım: Başarılı bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak, doğru yatırım yapmanıza yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Devren kiralık dükkan nasıl bulunur?

    Devren kiralık dükkan bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. İnternet üzerinden araştırma yapmak: Çeşitli emlak ve iş ilanı siteleri, devren kiralık dükkanları bulmak için en iyi kaynaklardan biridir. 2. Sosyal medya ilanlarını incelemek: Facebook ve Instagram gibi platformlarda devren kiralık ilanlarına ulaşmak mümkündür. 3. Yerel emlak ofisleriyle iletişime geçmek: Bulunduğunuz bölgede emlak ofisleri ile iletişime geçmek, devren kiralık fırsatlarının keşfi için etkili bir yöntemdir. 4. Networking ve ilişkiler kurmak: İş hayatındaki bağlantılarınızı kullanarak, devren kiralık bilgilerinin elde edilmesinde yardımcı olabilirsiniz. 5. Yerel gazete ve dergileri takip etmek: Yerel basın, genellikle küçük işletmeler ve devren kiralık fırsatları hakkında ilanlar yayınlamaktadır. 6. Franchise markalarının web sitelerini ziyaret etmek: Bazı franchise markaları, devren kiralık iş modelleri sunmaktadır.
    5 kaynak