• Buradasın

    Arazi planlaması nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arazi planlaması, belirli bir bölgedeki arazi kaynaklarının sosyal, ekonomik ve çevresel faktörler göz önünde bulundurularak en verimli ve sürdürülebilir şekilde kullanılmasını sağlamak amacıyla yapılan bir süreçtir 14.
    Bu süreç genellikle şu aşamalardan oluşur:
    • Mevcut durumun analizi 4. Arazi kullanımı, altyapı durumu, doğal kaynaklar ve çevresel koşullar gibi faktörler incelenir 4.
    • Hedeflerin belirlenmesi ve stratejilerin geliştirilmesi 4. Bölgenin geleceğine yönelik hedefler belirlenir 4.
    • Eylem planlarının oluşturulması 4. Belirlenen hedeflere ulaşmak için hangi adımların atılacağı, hangi kaynakların kullanılacağı ve zaman çizelgeleri belirlenir 4.
    Arazi planlaması, kentsel, kırsal, tarımsal ve doğal alanların nasıl kullanılacağını belirlerken, aynı zamanda bu alanların korunması ve geliştirilmesi için gerekli stratejileri de içerir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. a-proje.com
        1
      2. gayrimenkulmevzuati.com
        2
      3. slideplayer.biz.tr
        3
      4. infoldia.com
        4
      5. openknowledge.fao.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arazi planlamasını kim yapar?

    Arazi planlaması, çeşitli kurum ve kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir: Valilikler ve İl Özel İdareleri: Mücavir alan sınırları dışında arazi planlaması yapma yetkisine sahiptir. Belediyeler: Belediye encümeni kararı ile arazi planlaması yapabilirler. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı: Bazı durumlarda arazi planlaması yapma veya yaptırma yetkisi vardır. Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB): İlgili meslek odaları, arazi planlamasında yer alabilir. Özel Hukuk Kişileri: Arazi planlaması için yetkili harita mühendislerine vekâletname veya sözleşme ile yetki verebilirler. Ayrıca, tarım arazilerinin planlanması sürecinde Toprak Koruma Kurulları da görev alır ve bu kurullara genellikle valiler başkanlık eder.
    5 kaynak

    Arsa ölçümünde hangi plan kullanılır?

    Arsa ölçümünde kullanılan plan, parselasyon planıdır. Parselasyon planı, uygulama imar planına uygun olarak yapılır ve belediye veya mücavir alan içinde ilgili belediye encümeni, dışında ise İl İdare Kurulu tarafından onaya tabidir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi nasıl yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi hükümlerine ve uygulama imar planına uygun olarak yapılır. Düzenleme süreci şu adımlardan oluşur: 1. Düzenleme Sahasının Belirlenmesi. 2. Düzenleme Ortaklık Payının Hesaplanması. 3. Terklerin Alınması. 4. Tahsis. Düzenleme sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Uygulama alanı en az ada bazında olmalıdır. Düzenleme re’sen yapılır, hak sahiplerinin rızasına gerek yoktur. Dağıtım-tahsis aşamasında hisselerin ferdileştirilmesi yapılamaz. Maliklere, tahsis edilen miktarın bağımsız bir imar parseli oluşturmaması durumunda bedele dönüştürülmesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    DSİ Arazi Toplulaştırma Projesi Nasıl Yapılır?

    DSİ tarafından yapılan arazi toplulaştırma projesi aşağıdaki aşamalardan oluşur: 1. Toplulaştırma Sahasının Belirlenmesi: Proje yapılacak alanın sınırları çizilerek proje sahası belirlenir. 2. Tapu Siciline Şerh: Toplulaştırma kapsamına alınan tarlaların tapu kütüğüne belirtme konulur. 3. Sabit Tesislerin Tespiti: Tarlalar üzerindeki sabit tesisler tespit edilir. 4. Arazi Derecelendirmesi: Araziler verimine, konumuna ve çeşitli niteliklerine göre 3 dereceye ayrılır. 5. Çiftçi Tercihlerinin Alınması: Çiftçilere tercih edebilecekleri araziler sunulur ve tercihleri alınır. 6. Parselasyon Planı ve Askıya Çıkarılması: Toplulaştırma sahasında parseller yeniden düzenlenerek çiftçilerin yeni arazileri saptanır ve askıya çıkarılır. 7. Projenin Onayı: Arazi toplulaştırma projesinin onayı, projeyi yürüten idarenin yetkisine bırakılır. 8. Yer Teslimi: Kesinleşen parselasyon planlarına uygun bir şekilde, saha üzerinde yer teslimi yapılır. Bu süreçte, çiftçilere yönelik bilgilendirme toplantıları ve mülakatlar da gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Arazi ölçmeleri nelerdir?

    Arazi ölçmeleri, tarla, bahçe, ormanlık alan gibi büyük yüzeylerin alanlarını ölçmek için kullanılan işlemlerdir. Arazi ölçü birimleri: Ar (a). Dekar (daa). Hektar (ha). Arazi ölçmeleri, genellikle küçük arazi parçalarının ölçülmesinde basit araçlarla, daha büyük arazi parçalarının ölçülmesinde ise nivelman ve teodolit gibi optik araçlarla yapılır.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi ne zaman yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, kesinleşmiş uygulama imar planına göre yapılır. Belirli zaman aralıkları: 10/7/2019 tarihinden sonra yapılan imar planlarında, kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde. 10/7/2019 tarihinden önce yapılan imar planlarında, 10/7/2019 tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde. Ayrıca, zemindeki fiili durumdan dolayı İmar Kanununun 18. maddesinin uygulanmasının teknik olarak mümkün olmadığı durumlarda da arsa ve arazi düzenlemesi yapılabilir.
    5 kaynak

    Arazi ölçümü nasıl yapılır?

    Arazi ölçümü, bir parselin yüzölçümünün, sınırlarının ve konumunun profesyonel cihazlarla ve bilimsel yöntemlerle belirlenmesi işlemidir. Bu işlem şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Harita mühendislik firmalarına başvuru yapılır. 2. Araziye Gidiş: Uzman ekip, GPS ve Total Station gibi cihazlarla arazi üzerinde ölçüm yapar. 3. Verilerin İşlenmesi: Alınan veriler bilgisayarda işlenerek ölçüm krokileri ve teknik rapor hazırlanır. 4. Resmi Belgeler: Gerekirse Kadastro Müdürlüğü'ne sunularak resmi işlemler tamamlanır. Arazi ölçümü, tapu ve kadastro işlemleri, inşaat ve imar uygulamaları, miras paylaşımı ve alım-satım işlemleri gibi durumlarda gereklidir.
    5 kaynak