• Buradasın

    Kira gelir vergisi muhasebe kaydı ne zaman yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira gelir vergisi muhasebe kaydı, kiralık taşınmazın kiraya verildiği yılı takip eden yılın mart ayında yapılır 13.
    Örneğin, 2024 yılında elde edilen kira geliri, 2025 yılının mart ayında beyan edilir ve hesaplanan gelir vergisi, aynı yılın mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hangikredi.com
        1
      2. cnnturk.com
        2
      3. pwc.com.tr
        3
      4. lebibyalkin.com.tr
        4
      5. enuygunfinans.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira stopajı iadesi muhasebe kaydı nasıl yapılır?

    Kira stopajı iadesi muhasebe kaydı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgelerin Toplanması: Kira sözleşmesi, stopaj ödemelerine dair belgeler (makbuzlar, banka dekontları) ve kimlik fotokopisi gibi belgelerin eksiksiz hazırlanması gerekmektedir. 2. Başvuru Dilekçesi Yazılması: Gelir İdaresi Başkanlığı'na veya bağlı bulunulan vergi dairesine hitaben bir dilekçe yazılmalıdır. Dilekçede, iade talebinin nedeni ve ödenen stopaj miktarı açıkça belirtilmelidir. 3. Başvurunun İletilmesi: Hazırlanan belgelerle birlikte dilekçe, ilgili vergi dairesine teslim edilmelidir. Başvuru şahsen yapılabileceği gibi, elektronik ortamda da gerçekleştirilebilir. 4. Tahakkuk Fişinin Alınması: Başvuru yapıldıktan sonra, sistem tarafından otomatik olarak bir tahakkuk fişi oluşturulacaktır. Bu fiş, stopaj ödemesinin yasal olarak yapıldığını kanıtlar ve muhasebe kayıtlarına işlenmelidir. İade sürecinin takibi ve onaylanması genellikle 30 gün ile 90 gün arasında değişmektedir.
    5 kaynak

    Kira beyannamesi ne zaman verilir?

    Kira beyannamesi, her yıl mart ayında verilir. 2024 yılı için beyanname verme tarihleri 1 Mart - 31 Mart arasıdır.
    5 kaynak

    Kira geliri beyan sınırı nasıl hesaplanır?

    Kira geliri beyan sınırı, her yıl Gelir Vergisi Kanunu'na göre yeniden belirlenen istisna tutarı üzerinden hesaplanır. 2025 yılı için kira geliri beyan sınırı 47.000 TL olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kira beyannamesinde hangi faturalar gider yazılır?

    Kira beyannamesinde gider olarak yazılabilecek faturalar şunlardır: 1. Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri. 2. Sigorta primleri. 3. Amortismanlar. 4. Kiraya verilen mülk için ödenen faiz giderleri. 5. Tamir ve bakım giderleri. Bu giderlerin belgelenmesi ve Gelir Vergisi Kanunu’nun öngördüğü şartlara uygun olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira gelirinde gider nasıl hesaplanır?

    Kira gelirinde giderlerin hesaplanması, iki farklı yöntem olan götürü gider yöntemi ve gerçek gider yöntemi üzerinden yapılabilir. Götürü gider yönteminde, kira gelirinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın %15'i götürü gider olarak hasılattan indirilir. Gerçek gider yönteminde ise, kira gelirinden indirilebilecek giderler şunlardır: - Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; - Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemiyle orantılı idare giderleri; - Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri; - Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri; - Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5'i; - Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle belediyelere ödenen harcamalara iştirak payları. Gerçek gider yönteminde, indirilebilecek giderlerin toplam tutarı şu formülle hesaplanır: İndirilebilecek Gider = (Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat) / Toplam Hasılat.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisinde amortisman nasıl hesaplanır?

    Kira geliri vergisinde amortisman hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. Amortismana Tabi Değerin Belirlenmesi: Kiraya verilen mal ve hakların amortismana tabi değeri, biliniyorsa maliyet bedeli, bilinmiyorsa bina ve arazi için vergi değeri, diğer mallar için ise Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesinin üçüncü sırasına göre tespit edilen emsal değeridir. 2. Amortisman Oranının Uygulanması: Amortisman oranı, kargir, betonarme, demir ve çelik binalar için %2'dir. 3. Hesaplama: Amortisman gideri, tespit edilen amortismana tabi değer üzerinden her yıl %2 oranında hesaplanır. Örnek: Bir konutun edinme tarihinden itibaren 50 yıl boyunca %2 oranında amortismana tabi tutulması durumunda, yıllık amortisman gideri, konutun maliyet bedelinin %2'si olarak hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisi ile damga vergisi aynı beyannamede verilir mi?

    Kira gelir vergisi ve damga vergisi aynı beyannamede verilmez, çünkü bunlar farklı vergi türleridir. Kira gelir vergisi, gayrimenkul olarak sınıflandırılan arsa, konut, işyeri gibi malların kullanım hakkının kiraya verilmesiyle elde edilen kazancın bildirimini içeren bir beyannameyle ödenir. Damga vergisi ise kira sözleşmeleri gibi belirli kağıtların imzalanması sonucu doğan ve ayrı bir beyanname ile bildirilen bir vergidir.
    5 kaynak