• Buradasın

    Kira geliri vergisinde amortisman nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira geliri vergisinde amortisman hesaplaması şu şekilde yapılır:
    1. Amortismana Esas Değer:
      • Eğer maliyet bedeli biliniyorsa, amortismana esas değer olarak bu bedel alınır 5.
      • Maliyet bedeli bilinmiyorsa, bina ve araziler için emlak vergisi değeri, diğer mallar için Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesinin üçüncü sırasına göre tespit edilen emsal değer esas alınır 15.
    2. Amortisman Oranı:
      • Konutlar için amortisman oranı %2'dir 45.
    3. Amortisman Gideri:
      • Amortismana esas değer ile amortisman oranının çarpılmasıyla her yıl için gelirden indirilebilecek amortisman tutarı hesaplanır 5.
    Örnek: 2.000.000 TL'ye alınmış bir konutun kiraya verilmesi durumunda, 1 yıl için amortisman gideri şu şekilde hesaplanır:
    • Amortismana Esas Değer: 2.000.000 TL
    • Amortisman Oranı: %2
    • Amortisman Gideri: 2.000.000 x %2 = 40.000 TL 4.
    Amortisman indiriminden yararlanabilmek için mükellefin, beyan sırasında gerçek gider yöntemini seçmesi gerekir 45. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler amortisman gibi harcamaları gelirlerinden indiremez 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muhasebenews.com
        1
      2. pwc.com.tr
        2
      3. avukatmuratakbas.com
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. mukellef.co
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira vergisi matrahı nasıl hesaplanır örnek?

    Kira vergisi matrahı, yıllık kira gelirinden istisna tutarı ve giderlerin düşülmesiyle hesaplanır. Örnek hesaplama: 2024 yılı için yıllık kira geliri 50.000 TL olan bir kişi için: 1. İstisna tutarı: 33.000 TL. 2. Kalan tutar: 50.000 TL - 33.000 TL = 17.000 TL. 3. Götürü gider: 17.000 TL x %15 = 2.550 TL. 4. Vergiye tabi tutar: 17.000 TL - 2.550 TL = 14.450 TL. Bu durumda, kira vergisi bu tutar üzerinden hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira gelirinde stopaj ve vergi nasıl hesaplanır örnek?

    Kira gelirinde stopaj ve vergi hesaplaması örneği şu şekilde yapılabilir: Brüt kira bedeli 50.000 TL olan bir işyeri için: 1. Stopaj Hesaplaması: Kira stopajı, brüt kira bedelinin %20'si olarak hesaplanır. Kira Stopajı = Brüt Kira Bedeli x %20 = 50.000 TL x 0,20 = 10.000 TL. 2. Vergi Hesaplaması: Kiracı, ödediği kira stopajını vergi dairesine yatırır. Bu durumda, kiracı 50.000 TL brüt kira bedelinin 10.000 TL'sini stopaj olarak keser ve kalan 40.000 TL'yi işyeri sahibine net kira bedeli olarak öder.
    5 kaynak

    Kira vergisi hesaplanırken vergiden muaf tutar düşülür mü?

    Evet, kira vergisi hesaplanırken vergiden muaf tutar (istisna tutarı) düşülür. 2025 yılı için konut kira geliri istisnası 47.000 TL'dir. İstisna tutarı, her yıl yeniden değerleme oranında artırılarak güncellenir.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisi indirimi 200 bin TL nasıl hesaplanır?

    200 bin TL kira gelir vergisi indiriminin nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kira gelir vergisinin hesaplanmasında iki farklı gider yöntemi bulunmaktadır: 1. Götürü Gider Yöntemi: Gelirden doğrudan %15 gider indirimi uygulanır. 2. Gerçek Gider Yöntemi: Kirada oturulan evin kirası, konut kredisi faizleri, emlak vergisi, bakım-onarım giderleri gibi birçok masraf düşülebilir. 2025 yılı için konut kira geliri istisnası 47.000 TL'dir. Kira gelir vergisi hesaplaması için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın kira vergisi hesaplama araçları veya özel mali müşavirlerden destek alınabilir.
    5 kaynak

    Gelir vergisinde amortisman gider yazılır mı?

    Evet, amortisman gelir vergisinde gider olarak yazılabilir. Amortisman, işletmelerin sabit varlıklarının kullanım sürecinde oluşan değer kaybını muhasebeleştirmek amacıyla ayrılır ve vergi mevzuatına uygun olarak hesaplanıp kaydedildiğinde gider olarak kabul edilerek vergi avantajı sağlar. Ancak, amortisman giderinin yazılabilecek kısmı, yasal hadleri aşmamalıdır.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?

    Kira geliri vergisinin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Yıllık kira gelirinin belirlenmesi. 2. Giderlerin çıkarılması. 3. Vergi matrahının hesaplanması. 4. Vergi oranının belirlenmesi. 5. Vergi tutarının hesaplanması. 2025 yılı için bazı vergi dilimleri: 158.000 TL'ye kadar %15; 330.000 TL'nin 158.000 TL'si için 23.700 TL, fazlası için %20; 800.000 TL'nin 330.000 TL'si için 58.100 TL, fazlası için %27. Kira geliri vergisi hesaplaması karmaşık olabilir; bir emlak değerleme uzmanı veya danışmanından yardım almak faydalı olabilir. Ayrıca, kira geliri vergisi hesaplamak için aşağıdaki siteler kullanılabilir: hesapkurdu.com; kira-vergisi.hesaplama.net.
    5 kaynak

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergi nasıl hesaplanır?

    250.000 TL üzeri kira geliri için vergi hesaplaması, 2025 yılı için şu şekilde yapılabilir: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: 47.000 TL istisna tutarı düşülür. 2. Vergiye Tabi Tutarın Belirlenmesi: Kalan tutar vergiye tabi tutulur. 3. Vergi Dilimlerine Göre Hesaplama: - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır. - 158.000 TL'den sonraki 45.000 TL için %20 vergi uygulanır. 4. Toplam Verginin Hesaplanması: İki dilim için hesaplanan vergiler toplanır. Örnek Hesaplama: - Kira geliri: 250.000 TL - İstisna tutarı: 47.000 TL - Vergiye tabi tutar: 250.000 - 47.000 = 203.000 TL - İlk 158.000 TL için: 158.000 %15 = 23.700 TL - Kalan 45.000 TL için: 45.000 %20 = 9.000 TL - Toplam vergi: 23.700 + 9.000 = 32.700 TL. Kira geliri vergisinin hesaplanması karmaşık olabilir; doğru hesaplama için bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak