• Buradasın

    Kira geliri vergisinde amortisman nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira geliri vergisinde amortisman hesaplaması şu şekilde yapılır:
    1. Amortismana Tabi Değerin Belirlenmesi: Kiraya verilen mal ve hakların amortismana tabi değeri, biliniyorsa maliyet bedeli, bilinmiyorsa bina ve arazi için vergi değeri, diğer mallar için ise Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesinin üçüncü sırasına göre tespit edilen emsal değeridir 23.
    2. Amortisman Oranının Uygulanması: Amortisman oranı, kargir, betonarme, demir ve çelik binalar için %2'dir 1.
    3. Hesaplama: Amortisman gideri, tespit edilen amortismana tabi değer üzerinden her yıl %2 oranında hesaplanır 4.
    Örnek: Bir konutun edinme tarihinden itibaren 50 yıl boyunca %2 oranında amortismana tabi tutulması durumunda, yıllık amortisman gideri, konutun maliyet bedelinin %2'si olarak hesaplanır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muhasebenews.com
        1
      2. pwc.com.tr
        2
      3. avukatmuratakbas.com
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. mukellef.co
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?

    Kira geliri vergisi hesaplanırken aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Kira Gelirinin Tespiti: Bir yıl içinde elde edilen toplam kira geliri belirlenir. 2. İstisna Tutarının Düşülmesi: Her yıl Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen istisna tutarı (2025 yılı için 47.000 TL) kira gelirinden düşülür. 3. Giderlerin Düşülmesi: Bakım-onarım, sigorta ve amortisman gibi giderler iki yöntemle düşülebilir: - Götürü Gider Yöntemi: Kira gelirinin %15'i götürü gider olarak hesaplanır. - Gerçek Gider Yöntemi: Giderler belgelendirilerek toplam kira gelirinden çıkarılır. 4. Vergiye Tabi Gelirin Hesaplanması: Giderler düşüldükten sonra kalan tutar, vergiye tabi kira gelirini oluşturur. 5. Vergi Dilimlerine Göre Hesaplama: Vergiye tabi kira geliri, yıllık olarak belirlenen vergi dilimlerine göre vergilendirilir. Ödeme: Hesaplanan vergi, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir.
    5 kaynak

    Gelir vergisinde amortisman gider yazılır mı?

    Evet, gelir vergisinde amortisman gider olarak yazılabilir. Amortisman, işletmelerin sahip olduğu varlıkların (bina, makine, ekipman) zaman içinde değer kaybetmesi nedeniyle mali tablolarda gösterilen gider kalemidir.
    5 kaynak

    Amortisman hesaplama nasıl yapılır?

    Amortisman hesaplama için genellikle üç ana yöntem kullanılır: doğrusal amortisman, azalan bakiye ve birim üretim. 1. Doğrusal Amortisman: Varlığın elde etme maliyeti, her yılın amortisman dönemi boyunca eşit ve sabit bir oranda dağıtılır. Formül: Amortisman Miktarı = (Varlık Maliyeti – Geri Kazanma Değeri) / Kullanım Ömrü. 2. Azalan Bakiye: Varlığın maliyeti her yıl sonunda bakiyenin belirlediği oranda azaltılır. Formül: Amortisman Miktarı = (Net Defter Değeri Amortisman Oranı). 3. Birim Üretim: Duran varlığın her bir üretim birimine atanan amortisman tutarını hesaplar. Formül: Amortisman Miktarı = (Varlık Maliyeti – Geri Kazanma Değeri) / Tahmini Toplam Üretim Birimi. Amortisman hesaplama yöntemi, kullanılan varlığın türüne, yerel muhasebe standartlarına ve şirket politikalarına bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Amortisman vergisi nasıl ödenir?

    Amortisman vergisi, amortismana tabi tutulan varlıkların değeri üzerinden hesaplanan ve yıllık olarak ödenen bir vergidir. Ödeme süreci şu adımları içerir: 1. Amortisman Hesaplaması: Varlığın maliyeti, faydalı ömrü ve belirlenen amortisman yöntemine göre yıllık amortisman tutarı hesaplanır. 2. Birikmiş Amortisman: Her yıl yeni amortisman payı eklendiğinden, birikmiş amortisman tutarı düzenli olarak artar. 3. Mali Tablolara Yansıtma: Hesaplanan amortisman tutarı, işletmenin mali tablolarında gider olarak kaydedilir. 4. Vergi Beyanı: Yıllık amortisman gideri, vergi beyannamesinde gösterilerek vergi matrahından düşülür. 2025 yılı için amortisman sınırı 9.900 TL olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    20 yıllık daire amortisman oranı nedir?

    20 yıllık bir dairenin amortisman oranı, %5 olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kira geliri 21 bin üstü vergi nasıl hesaplanır?

    Kira geliri 21 bin TL'nin üzerinde olanlar için vergi hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: Yıllık kira gelirinden 2024 yılı için 33 bin TL olan istisna tutarı düşülür. 2. Kalan Tutarın Vergiye Tabi Olması: Kalan tutar üzerinden gelir vergisi hesaplanır. 3. Vergi Dilimleri: 2024 yılında gelir vergisi dilimleri %15 ile %40 arasında değişmektedir. Örnek Hesaplama: Yıllık kira geliri 40 bin TL olan bir kişi için: - 40 bin TL - 33 bin TL = 7 bin TL vergiye tabi tutar - 7 bin TL %15 = 1.050 TL vergi tutarı.
    5 kaynak

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergi nasıl hesaplanır?

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergisinin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: 2024 yılı için belirlenen istisna tutarı 33.000 TL'dir. Bu tutar, yıllık kira gelirinden düşülür. 2. Vergi Diliminin Belirlenmesi: Kalan tutar, gelir vergisi dilimlerine göre hesaplanır. 2024 yılı için vergi dilimleri şu şekildedir: - 110.000 TL'ye kadar %15. - 110.000 TL - 230.000 TL arası %20. - 230.000 TL - 580.000 TL arası %27. 3. Hesaplama: Kalan tutar, belirlenen vergi oranıyla çarpılır. Örneğin, 250.000 TL - 33.000 TL = 217.000 TL; bu tutardan %27 vergi oranı uygulanarak vergi miktarı hesaplanır. Vergi ödemeleri, her yıl mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte yapılır.
    5 kaynak