• Buradasın

    Aktifte kayıtlı taşınmazın satışında KDV istisnası nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aktifte kayıtlı taşınmazın satışında KDV istisnası, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 17/4-r maddesi uyarınca, kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerde uygulanır 23.
    Hesaplama adımları:
    1. Satış Kazancı: Taşınmazın satışından elde edilen toplam gelir belirlenir 4.
    2. İstisna Oranı: Satış kazancının %75'lik kısmı kurumlar vergisinden istisna edilir, %25'lik kısmı ise dönem kurum kazancına ilave edilerek vergilendirilir 4.
    3. Gider Olarak Dikkate Alma: İstisna kapsamında satılan taşınmazın iktisabında yüklenilen ve satışın yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen KDV, gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınır 34.
    Önemli Notlar:
    • Bağış, hibe şeklinde yapılan devir ve teslimler istisna kapsamı dışındadır 23.
    • İstisna, satış yoluyla gerçekleştirilen devir ve teslimlerde uygulanır; taşınmazın mutat olarak alım satımının yapılması veya kiraya verilmesi durumunda istisna uygulanmaz 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muhasebenews.com
        1
      2. avrupadenetim.com.tr
        2
      3. ekonomim.com
        3
      4. vdd.com.tr
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aktife kayıtlı binek otomobil satışında kdv nasıl hesaplanır?

    Aktife kayıtlı binek otomobil satışında KDV oranı %1'dir. Hesaplama örneği: Satış bedeli 100.000 TL olan bir binek otomobilin KDV'si şu şekilde hesaplanır: Satış bedeli üzerinden %1 KDV (100.000 x 0,01 = 1.000 TL) hesaplanır. Düzenlenecek faturada aracın plakası yazılır. KDV hesaplaması ile ilgili güncel bilgiler ve detaylar için bir mali danışmana başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    3065 sayılı KDV Kanunu 13/d kapsamında istisna ne demek?

    3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanunu'nun 13/d maddesi kapsamında istisna, yatırım teşvik belgesi sahibi mükelleflere, bu belge kapsamındaki makine ve teçhizat teslimlerinin KDV'den muaf tutulması anlamına gelir. Bu istisnadan yararlanabilmek için: Ekonomi Bakanlığı veya yetkilendirilmiş idareler tarafından düzenlenmiş bir yatırım teşvik belgesine sahip olmak gereklidir. Makine ve teçhizatın, indirim hakkı tanınan işlemlerde kullanılacağının vergi dairesinden alınacak yazıyla belgelenmesi gerekir. Yatırım teşvik belgesinde yer alan makine ve teçhizatın, vergiye tabi işlemler yanında vergiye tabi olmayan işlemlerde (örneğin, altyapı veya belediye hizmetleri) kullanılması istisna uygulamasına engel değildir.
    5 kaynak

    Rızaen satış KDV'ye tabi mi?

    Rızaen satışta, yani İcra ve İflas Kanunu'nun 111/a maddesi kapsamında yapılan satışlarda, KDV tahsil edilmez. Bu durum, ilgili kanun maddelerinde damga vergisi ve KDV'nin alınması yönünde bir düzenleme bulunmaması nedeniyle ortaya çıkmaktadır.
    5 kaynak

    Kısmi ve tam istisnada yüklenilen KDV nasıl hesaplanır?

    Kısmi ve tam istisnada yüklenilen KDV'nin nasıl hesaplandığı şu şekilde özetlenebilir: Kısmi istisna. Tam istisna. Yüklenilen KDV'nin hesaplanması ve iadesi ile ilgili detaylı bilgi için Gelir İdaresi Başkanlığı'na (GİB) başvurulmalıdır. KDV hesaplaması ile ilgili daha fazla bilgi için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: vepara.com.tr; workon.com.tr; mhydanismanlik.com.
    5 kaynak

    Tapu harcı ve KDV ayrı ayrı mı hesaplanır?

    Tapu harcı ve KDV ayrı ayrı hesaplanır. Tapu harcı, gayrimenkulün devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır ve bu bedel KDV'yi içermemelidir. 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 63. maddesinde, tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanacağı belirtilmiştir. Maliye'nin 07.10.1997 tarihli 1997/5 sayılı Harçlar Kanunu İç Genelgesi'nde de tapu harcı matrahının tespitinde KDV'nin dikkate alınmaması gerektiği açıkça ifade edilmiştir.
    5 kaynak

    3065 sayılı kanunun (17/4-r) maddesi kapsamında KDV'den istisnadır ne demek?

    3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun (17/4-r) maddesi kapsamında KDV'den istisna olmak, belirli taşınmaz ve iştirak hisselerinin satışında KDV uygulanmaması anlamına gelir. Bu istisna, aşağıdaki koşulları sağlayan satışlar için geçerlidir: Taşınmaz ve iştirak hisseleri: Kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde en az iki tam yıl süreyle bulunmuş olmalıdır. Satış: Satış yoluyla gerçekleştirilmiş olmalı, bağış veya hibe şeklinde yapılan devir ve teslimler istisna kapsamı dışında kalmalıdır. Ticaret: İstisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmaz ve iştirak hisselerinin teslimleri istisna kapsamı dışındadır. İstisna kapsamında teslim edilen kıymetlerin iktisabında yüklenilen ve teslimin yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen katma değer vergisi, teslimin yapıldığı hesap dönemine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınır.
    5 kaynak

    13/a KDV istisnası nedir?

    KDV Kanunu'nun 13/a maddesi, faaliyetleri kısmen veya tamamen deniz, hava ve demiryolu taşıma araçlarının, yüzer tesis ve araçların kiralanması veya çeşitli şekillerde işletilmesi olan mükelleflere, bu amaçla yapılan taşıma araçlarının, yüzer tesis ve araçların teslimleri ile bu araçların imal ve inşası sırasında yapılan teslim ve hizmetleri katma değer vergisinden istisna eder. Bu istisna, araçların tadili, onarım ve bakımı gibi hizmetleri de kapsar. Ayrıca, bu madde uyarınca teslimleri vergiden istisna edilen araçların ithalinde de KDV istisnası uygulanır. KDV istisnasından faydalanabilmek için teşvik belgesi sahibi olmak gereklidir.
    5 kaynak