• Buradasın

    Aktifte kayıtlı taşınmazın satışında KDV istisnası nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aktifte kayıtlı taşınmazın satışında KDV istisnası, aşağıdaki şartların sağlanması durumunda uygulanır:
    1. İki tam yıl süreyle aktifte kayıtlı olma: Taşınmazın, kurumun aktifinde en az 730 gün kayıtlı bulunması gerekmektedir 12.
    2. Menkul kıymet veya taşınmaz ticareti ile uğraşmama: İstisna, bu amaçla aktifte bulundurulan taşınmazların tesliminde uygulanmaz 13.
    Hesaplama:
    • İstisna kapsamında ise: Taşınmazın satışında KDV hesaplanmaz (KDVK Md. 17/4-r) 1.
    • İstisna dışında ise: Satış bedelinin tamamı üzerinden KDV hesaplanır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muhasebenews.com
        1
      2. avrupadenetim.com.tr
        2
      3. ekonomim.com
        3
      4. vdd.com.tr
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    13/a KDV istisnası nedir?

    13/a KDV istisnası, Katma Değer Vergisi (KDV) Kanunu'nun 13. maddesinin a bendinde düzenlenen ve deniz, hava ve demiryolu taşıma araçlarının teslimleri ile bunların imal ve inşası için yapılan teslim ve hizmetleri kapsayan bir istisnadır. Bu istisna kapsamında, söz konusu araçları kiralayan veya işleten mükellefler, bu araçlar için yapılan teslim ve hizmetlerde KDV'den muaf tutulurlar.
    5 kaynak

    9/b KDV istisnası nedir?

    9/b KDV istisnası, teşvik belgesi alan işletmelerin, hem sattıkları ürünler ve hizmetler için hem de işletme bünyesine kattıkları ekipmanlar için KDV beyanında bulunma zorunluluğundan muaf tutulması durumunu ifade eder. Bu istisna, tam KDV istisnası kapsamında değerlendirilir ve genellikle aşağıdaki durumlarda uygulanır: - Yurt dışına yapılan mal ve hizmet satışları. - Uluslararası taşımacılık hizmetleri. - Diplomatik misyonlar ve uluslararası kuruluşlara yapılan satışlar.
    5 kaynak

    Hangi durumlarda KDV kesilir?

    KDV (Katma Değer Vergisi) aşağıdaki durumlarda kesilir: 1. Mal veya hizmet satışlarında: Satıcı, fatura düzenlediğinde KDV'yi tahsil eder ve daha sonra beyan ederek devlete öder. 2. Tevkifat uygulamasında: KDV'nin belirlenen bir kısmı, alıcı tarafından kesilerek doğrudan vergi dairesine yatırılır. 3. İhracat işlemlerinde: Türkiye'den mal veya hizmet ihracatı gerçekleştiren işletmeler, alışveriş yaptıkları mal ve hizmetler üzerinden ödedikleri KDV'yi geri alabilirler. KDV kesme ve ödeme sorumlulukları, işlemin türüne ve tarafların statüsüne göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Rızaen satış KDV'ye tabi mi?

    Rızaen satışta, yani İcra ve İflas Kanunu'nun 111/a maddesi kapsamında yapılan satışlarda, KDV tahsil edilmez. Bu durum, ilgili kanun maddelerinde damga vergisi ve KDV'nin alınması yönünde bir düzenleme bulunmaması nedeniyle ortaya çıkmaktadır.
    5 kaynak

    3065 sayılı kanunun (17/4-r) maddesi kapsamında KDV'den istisnadır ne demek?

    3065 sayılı kanunun (17/4-r) maddesi kapsamında KDV'den istisna ifadesi, kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerin KDV'den muaf olduğunu belirtir. Bu istisna, sadece satış yoluyla yapılan devir ve teslimler için geçerlidir; bağış veya hibe şeklindeki teslimler istisna kapsamı dışındadır.
    5 kaynak

    Tapu harcı ve KDV ayrı ayrı mı hesaplanır?

    Tapu harcı ve KDV ayrı ayrı hesaplanır. Tapu harcı, gayrimenkulün devir ve iktisap bedeli üzerinden emlak vergisi değerinden az olmamak kaydıyla hesaplanır.
    5 kaynak

    KDV istisnası ile alınan mallar nasıl muhasebeleştirilir?

    KDV istisnası ile alınan mallar, muhasebe kayıtlarında KDV hesapları kullanılmadan sadece ilgili mal veya hizmet bedeliyle ilgili hesaplara işlenir. İstisna faturasının muhasebeleştirilmesi için aşağıdaki adımlar takip edilir: 1. Faturada belirtilen ürün veya hizmet KDV’den muaf olduğu için KDV oranı "0" olarak yazılır. 2. Gerekli tutar ve bilgiler girilerek fatura kaydedilir. 3. Daha sonra fatura, Gelir İdaresi Başkanlığı’na (GİB) gönderilir. KDV istisnası ile ilgili muhasebe işlemleri, yasal düzenlemelere ve vergi mevzuatına uygun olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak