• Buradasın

    Açık arttırmada satış bedeli üzerinden masraf alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, açık arttırmada satış bedeli üzerinden masraf alınır.
    İcra müdürlüğünde yapılan bir ihalede, ihale alıcısı ihale bedeli dışında aşağıdaki masrafları da ödemekle yükümlüdür 4:
    • taşınmazın aynından doğan vergi borçları (emlak vergisi) 4;
    • tapu satım harcı 4;
    • tapu alım harcı 4;
    • tellallık harcı 4;
    • damga vergisi 4;
    • katma değer vergisi 4.
    Bu masrafların neler olduğunun artırma şartnamesinde belirtilmesi yasal bir zorunluluktur 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. icraburada.com
        1
      2. sezgenhukuk.com
        2
      3. murathaznedar.com.tr
        3
      4. avoktayaltunkaya.com
        4
      5. metinpolat.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Açık arttırma ile satışlarda KDV var mı?

    Evet, açık arttırma ile satışlarda KDV (Katma Değer Vergisi) uygulanabilir. 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 1/3-d maddesinde, satış yerlerinde yapılan satışların katma değer vergisine tabi olduğu belirtilmiştir. Ancak, iflas dairesince yapılan satışlar gibi bazı durumlarda KDV'den istisna tutulabilir.
    5 kaynak

    Satış masrafları ne zaman ödenir?

    Satış masrafları genellikle satış öncesinde icra müdürlüğüne yatırılır. Ayrıca, 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanunu'na göre, satış talep edilmesi halinde satış giderlerinin peşin olarak yatırılması zorunludur.
    5 kaynak

    Açık artırma ile alınan arsada ödeme nasıl yapılır?

    Açık artırma ile alınan arsada ödeme genellikle peşin olarak yapılır. Ödeme, genellikle şu şekilde gerçekleştirilir: 1. Dekont Teslimi: Alıcı, ödemeyi ilgili bankaya yapar ve dekontu emlak yönetim yetkililerine teslim eder. 2. Sözleşme İmzalama: Ödeme yapıldıktan sonra, alıcı 10 gün içinde satış sözleşmesini imzalamak zorundadır. 3. Vergi ve Harçların Ödenmesi: Satış bedeli üzerinden damga vergisi ve karar pulu gibi vergiler ödenir. Ödemelerin belirtilen şekilde yapılmaması durumunda satış onaylanmayabilir ve yatırılan teminatlar iade edilmeyebilir.
    5 kaynak

    Satış komisyonu hangi hesapta izlenir?

    Satış komisyonu, 653 Komisyon Giderleri Hesabı'nda izlenir. Ayrıca, komisyon ücretlerinin çalışanlara ödenebilmesi için genel muhasebe sisteminde, komisyon tutarlarının uygun hesaplara nakledilmesini sağlayacak ayarlamaların yapılmış olması gerekir.
    5 kaynak

    Açık artırmada masraflar kime ait?

    Açık artırmada masraflar genellikle şu şekilde dağıtılır: Katma Değer Vergisi (KDV) ve Damga Vergisi: Bu masraflar ihale alıcısına aittir. Tapu Alım Harcı: Binde 15 oranındaki bu harç, ihale alıcısı tarafından ödenir. Tapu Satım Harcı ve Tellallık Harcı: Bu masraflar genellikle borçluya aittir. Kıymet Takdiri Gideri: Satış talebiyle birlikte bu giderin ödenmesi gerekir ve genellikle satış talebinde bulunan tarafça karşılanır. Ayrıca, artırmaya katılmak için satışa çıkarılan malın kıymetinin belirli bir oranında teminat gösterilmesi zorunludur.
    5 kaynak

    Masraflar hangi durumlarda yansıtılır?

    Masraflar, aşağıdaki durumlarda yansıtılabilir: 1. Ortak Giderlerin Paylaştırılması: İş merkezleri, plaza ve alışveriş merkezlerinde elektrik, su, doğal gaz gibi ortak giderler, belirlenen oranlar doğrultusunda ilgili taraflara yansıtılır. 2. Müşteri Adına Yapılan Harcamalar: İşletmeler, müşterileri adına yaptıkları harcamaları daha sonra müşteriye yansıtma faturası düzenleyerek geri tahsil edebilirler. 3. Taşeron veya Alt Yüklenici Giderleri: Ana yükleniciler, projelerinde taşeron veya alt yüklenicilere yaptıkları harcamaları bu firmalara yansıtma faturası keserek devredebilirler. 4. Sigorta Poliçesi Giderleri: Birden fazla tarafı kapsayan sigorta poliçelerinde ödemeler, aksi belirtilmediği sürece tek bir işletme tarafından yapılır ve diğer taraflar kendi paylarına düşen tutarı ödemekle yükümlü olur. 5. Önceden Belirlenmiş Masraf Paylaşımı: Grup şirketler arasında ortak kullanılan yazılım lisansı veya ofis alanı gibi giderler, belirlenen oranlarda paylaştırılır.
    5 kaynak

    Satış ilan masrafı nasıl hesaplanır?

    Satış ilan masrafı, satış talebiyle birlikte dikkate alınması gereken çeşitli gider kalemlerinden oluşur. Bu masrafların hesaplanması için genel olarak aşağıdaki bileşenler göz önünde bulundurulmalıdır: 1. Gazete İlan Masrafları: Satış ilanının yayınlanması için yapılan harcamalar. 2. Keşif Masrafları: Satış yapılacak taşınmazın keşfi için heyetin gittiği aracın kiralanması ve yakıt masrafları. 3. Görevli Personel Harcırahı: Satış sürecinde görevli personelin yol masrafları. 4. Diğer Masraflar: Tapu harcı, veraset ve intikal vergisi gibi ek maliyetler. Bu masrafların toplam tutarı, satış işlemi gerçekleştirildiğinde biriken paradan düşülür ve ilgili kişilere iade edilir.
    5 kaynak