Buradasın
İmar Yönetmeliğine Göre Bina Yüksekliği ve Diğer Tanımlamalar
youtube.com/watch?v=oexe_ArbcJAYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar yönetmeliğine göre bina yüksekliği ve ilgili kavramları açıklamaktadır.
- Video, bina yüksekliği, yapı yüksekliği, yüksek yapı ve çok yüksek yapı kavramlarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Ayrıca kat yüksekliği, subasman kotu, kırmızı kod ve siyah kod gibi imar uygulamalarında önemli olan diğer tanımlamalar da açıklanmaktadır. Konuşmacı, bu kavramların arasındaki farkları vurgulayarak, özellikle sözleşme veya anlaşma yaparken bu kavramların doğru anlaşılması gerektiğini belirtmektedir.
- 00:06İmar Yönetmeliğinde Bina Yüksekliği ve Yapı Yüksekliği
- Bina yüksekliği, binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine (çatı tabliyesinin üst kotu) kadar olan yükseklik farkıdır.
- Yapı yüksekliği, bodrum katlar, asma katlar ve çatı arası piyesleri dahil olmak üzere yapının inşa edilen bütün katlarının toplam yüksekliğidir.
- Yüksek yapı, bina yüksekliği 21,50 metreden veya yapı yüksekliği 30,50 metreden fazla olan binalardır; çok yüksek yapı ise bina yüksekliği 51,50 metreden veya yapı yüksekliği 60,50 metreden fazla olan binalardır.
- 02:17Bina Yüksekliği ve Yapı Yüksekliği Arasındaki Farklar
- Bina yüksekliği hesaplamasında bodrum kat sayısı önemli değildir, sadece binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine olan mesafe önemlidir.
- Yapı yüksekliği hesaplamasında ise temel üstü ile çatı tabliyesinin üst kotu arasındaki mesafe önemlidir.
- Çatı arasında kullanılacak alan yoksa, bina yüksekliği ile yapı yüksekliği aynı şekilde hesaplanır, ancak yapı yüksekliğinde çatı arası alan dahil edilmez.
- 04:26Diğer İmar Tanımlamaları
- Kat yüksekliği, normal bir binanın herhangi bir katının döşeme üstünden bir üstteki katının döşeme üstüne kadar olan mesafedir.
- Subasman kotu (zemin kat taban kotu), imar planlarında aksine bir hüküm bulunmaması halinde kotunun altına düşemez ve 1,20 metreyi geçemez.
- Kırmızı kod, imar planında gösterilen yolun gerekli hesaplar yapıldıktan sonra kullanıma hazır kotu olarak tariflenir, siyah kod ise yolun doğal zemin kotunu gösterir.