Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Eko Sektörden programında Mehmet Mercimek ile yapılan bir röportajdır. Mehmet Mercimek, Trabzon doğumlu, Samsun'da ikamet eden ve 23 yıldır emlak sektöründe çalışan bir emlakçıdır.
- Videoda emlak sektöründe yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar anlatılmaktadır. Mehmet Mercimek, emlakçılara güven vermenin önemini vurgulayarak, emlakçıların emlakçılar odasına kayıtlı olması, sertifika sahibi olması ve müşteriye bilgi vermesi gerektiğini belirtir. Ayrıca arsa alırken belediyeye gidilmesi, imar durumunun kontrol edilmesi, yapı denetimlerinin yapılması ve kullanılan malzemelerin sorgulanması gibi pratik bilgiler paylaşılmaktadır.
- 00:27Emlak Sektöründe Deneyim
- Karadeniz Bölgesi'nde iş dünyasının sesi olan Eko Sektörden emlak konusunda bilgi veriliyor.
- Mehmet Mercimek, Trabzon doğumlu Samsun'da ikamet eden, Mercimekler İnşaat'ın sahibi ve Emlak'ın sahibi olarak 1993'ten beri emlak sektöründe 23 yıldır faaliyet gösteriyor.
- 2000-2007 yılları arasında inşaat sektörüne girmiş, 2008'de inşaat sektörünü bırakıp tekrar emlak sektörüne dönmüş.
- 01:38Emlak Sektöründe Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Emlakçıların emlakçılar odasına kayıtlı olması, sözleşmeleri yapması ve güven vermesi gerekiyor.
- Müşteriler emlak ofisine girdiğinde önce arsanın ön bilgilerini emlakçıdan almalı, sonra belediyeye gidip arsanın çıktısını almalı.
- Belediyeler, arsanın kaç metrekare olduğunu, neyin ne olduğunu ve kaç metre inşaat alanı olduğunu bilgi veriyor.
- 02:51Emlak Sektörünün Gelişimi
- Samsun'da 1993'te emlakçı sayısı çok azken, şu anda binin üzerinde emlakçı bulunuyor.
- Emlakçılara güven açısı önemli, ancak emlakçılar hata yapabilir, bu durumda emlakçılar odasına bildirilmeli.
- Emlakçılar odası her ay ücret alıyor ve dört yılda bir seçim yapılıyor, şikayetlerde önce mahkemelik olmadan hatayı çözmeye çalışıyor.
- 04:12Vatandaşların Emlak Konusunda Bilgilendirilmesi
- Vatandaşların emlak konusunda bilgilendirilmesi gerekiyor, hangi müteahhitten tahire alırsa alsın.
- Yapı denetimleri mevcut olduğu için kullanılan malzemeleri sorup cevap almak önemli.
- Vatandaşlar binayı oyasını görüyor, dışarıdan görünümüne bakıyor, ancak soracak soruları ve cevap alacak kişileri araştırmalı.
- 05:06Arsa Alım Süreci
- Arsa alırken önce imar durumunu emlakçıdan öğrenip çıktısını almalı.
- Belediyeye gidip emlakçı ile birlikte imar durumunu kontrol edip pazarlığa oturmalı.
- Fiyat bittikten sonra emlakçının alacağı komisyon konuşulur, her şey yazılır, çizilir ve haada mühendisi çağrılıp arsanın köşe kazıkları çakılır.