YapıDenetim

E-devlet üzerinden yapı denetim başvurusu yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Arama motoruna "yds.csb.gov.tr" yazıldıktan sonra açılan sayfada sağ üstte yer alan "yds giriş" sekmesinden e-devlet şifresiyle sisteme giriş yapılır. 2. Açılan ekranda hesap başvurusu sekmesine tıklanır ve başvuru yapılmak istenen hesap türü (şantiye şefliği, proje müellifliği, deney yapan eleman vb.) seçilir. 3. İstenen bilgiler doldurularak başvuru yapılır. 4. Başvuru yapıldıktan sonra hesap otomatik olarak aktifleşirse, sistem kullanılmaya başlanabilir. 5. Eğer başvuru "onay bekliyor" durumuna gelirse, hesap başvurusu yapılan ekrandan kullanım sözleşmesinin çıktısı alınarak kullanıcı yazan kısım imzalanır. 6. Dilekçe ekinde kullanım sözleşmesi ve istenilen diğer evraklar, ilgili Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü evrak kayıt birimine teslim edilir. Hesap başvuruları, başvuru sahibinin ikametgahının bulunduğu ilin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylanabilir.

YDS CSB, farklı bağlamlarda farklı anlamlara gelebilir: İş Dünyası: Corporate Social Responsibility Board (Kurumsal Sosyal Sorumluluk Kurulu). Finans Sektörü: Certified Sustainable Bond (Sertifikalı Sürdürülebilir Tahvil). Teknoloji: Cloud Service Broker (Bulut Hizmeti Aracısı). Yapı Denetim: Ulusal Yapı Denetim Sistemi (UYDS). Ayrıca, CSB kısaltması Türkiye Cumhuriyeti'nde Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı'nı ifade eder.

Yapı denetim ücreti KDV'sinin muhasebeleştirilmesi, KDV tevkifatı kurallarına göre yapılır. Temel adımlar: 1. Tevkifat Oranı: 1 Seri Numaralı KDV Genel Uygulama Tebliği'ne göre, yapı denetim hizmetlerinde %90 oranında KDV tevkifatı uygulanır; bu, hizmet bedelinin KDV'sinin 9/10'luk kısmının alıcı tarafından kesilerek devlete ödenmesi, kalan 1/10'luk kısmının ise hizmet sağlayıcı tarafından tahsil edilmesi anlamına gelir. 2. Kamu Kurumları ve Arsa Karşılığı İnşaat İşleri: - Kamu kurumları aracılığıyla ödenen denetim hizmetlerinde tevkifat, faturada belirtilen alıcı tarafından yapılır. - Arsa karşılığı inşaat işlerinde, hizmet bedeli müteahhit tarafından ödense de, KDV tevkifatı arsa sahibinin mükellefiyet durumuna göre belirlenir. 3. Fatura Düzenlemesi: - Örnek bir fatura düzenlemesi şu şekilde olabilir: İşlem Bedeli: 100.000 TL. Hesaplanan KDV: 20.00 TL. Tevkifat Oranı: 9/10. Alıcı tarafından tevkif edilecek KDV: 18.000 TL. Tevkifat dahil toplam tutar: 120.000 TL. Tevkifat hariç toplam tutar: 102.000 TL. Güncel mevzuatları takip etmek veya bir mali müşavirden destek almak faydalı olacaktır.

Yapı denetim ödemelerinin muhasebe kaydı, aşağıdaki gibi yapılabilir: 1. Yapı sahibi tarafından yapı denetim hizmet bedelinin ödenmesi. 120 (Alacaklar) hesabına borç, 740 (Hizmet Üretim Maliyetleri) hesabına alacak kaydedilir. 2. Yapı denetim hizmet bedelinin muhasebe birimine yatırılması. 333.99.47.1 (Emanet Hesabı) hesabına borç, 333.99.47.2 (Belediye veya Organize Sanayi Bölgesi Payı) ve 333.99.47.3 (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Döner Sermaye Payı) hesaplarına alacak kaydedilir. 3. Hakediş ödemesi. 333.99.47.1 (Emanet Hesabı) hesabından, hakediş raporunda belirtilen tutar kadarının yapı denetim firmasının hesabına gönderilmesi ve muhasebe işlem fişi düzenlenmesi. Bu işlemler, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu hükümlerine göre yapılmalıdır.

Yapı Denetim Sistemi'ne (YDS) giriş yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arama Motoruna yds.csb.gov.tr Yazılması: Arama motoruna "yds.csb.gov.tr" yazılarak ilgili sayfaya ulaşılır. 2. e-Devlet ile Giriş: Sağ üstte yer alan "YDS Giriş" sekmesinden e-devlet şifresiyle sisteme giriş yapılır. 3. Hesap Başvurusu: Giriş yaptıktan sonra hesap başvurusu sekmesine tıklanır ve istenilen bilgiler doldurularak başvuru yapılır. 4. Onay Süreci: Başvuru onaylandığında sistem aktif hale gelir. Sistemde yaşanan sorunlar için 0 850 644 32 47 numaralı çağrı merkezine danışılabilir.

UYDS, "Ulusal Yapı Denetim Sistemi"nin kısaltmasıdır. UYDS'nin bazı işlevleri: Yapı işlerinin tüm aşamalarında (projelendirme, ruhsat, yapım) mevzuata uygun denetim sağlar. Laboratuvar test sonuçlarını otomatik olarak sisteme yükler. Saha denetimlerini mobil cihazlarla coğrafi adres doğrulaması yaparak gerçekleştirir. Bakanlık bünyesindeki diğer paydaş kurumlar ile entegrasyon sağlar. UYDS, yapı denetim süreçlerini tek bir merkezde toplayarak daha iyi planlama, uygulama, izleme, denetim ve iyileştirme amaçları taşır.

Arn Gayrimenkul, gayrimenkul geliştirme ve danışmanlık hizmetleri sunan bir şirkettir. Başlıca faaliyetleri şunlardır: Emlak Alım-Satımı ve Aracılık: Her türlü gayrimenkulün alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık eder. İnşaat Taahhütleri: Resmi ve özel inşaatlar yapar, inşaat taahhütlerinde bulunur. Danışmanlık: Organizasyonel gelişim, yöneticilik, insan kaynakları ve kalite yönetimi gibi alanlarda danışmanlık hizmetleri sunar. Şirket, ayrıca yapı denetim hizmetleri ve kentsel dönüşüm projeleri de yürütmektedir.

Yapı denetim işyeri teslim tutanağı şu şekilde hazırlanır: 1. Düzenleyenlerin Bilgileri: Tutanak, denetçi mimarlar, mühendisler ve ilgili diğer personel tarafından imzalanır. 2. Yapının Özellikleri: Yapının adresi, pafta, ada, parsel numarası, inşaat alanı ve cinsi belirtilir. 3. Onay: İlgili idare tarafından onaylanır. 4. Nüsha Sayısı: Tutanak, genellikle birden fazla nüsha olarak düzenlenir. Örnek bir işyeri teslim tutanağı için aşağıdaki siteler kullanılabilir: sultangazi.bel.tr; yeni.sahinbey.bel.tr. Ayrıca, Ümraniye Belediyesi'nin yapı kontrol müdürlüğünden de örnek bir tutanak temin edilebilir. Tutanağın hazırlanması ve onay süreci, ilgili mevzuat ve yönetmeliklere uygun olarak yapılmalıdır.

Yapı denetim ücreti, aşağıdaki faktörler dikkate alınarak hesaplanır: İnşaat alanı. İnşaatın sınıfı. Sözleşme yılı. İşin bitirilme süresi. Tevkifat oranı. Hesaplama için çeşitli online araçlar kullanılabilir, örneğin: arn.com.tr; msprojemuhendislik.com; insaathesabi.com. Hesaplamaların resmi geçerliliği olmadığını ve sadece bilgi verme amaçlı olduğunu unutmamak gerekir.

Ronahi Yapı Denetim, Ronahi Yapı Denetim Ltd. Şti. adlı firmaya aittir. Firma, Van'ın İpekyolu ilçesinde bulunmaktadır. İletişim bilgileri: Adres: Bahçıvan Mahallesi, 65100 İpekyolu/Van. Telefon: +90 537 478 65 11. Web sitesi: ronahi-yap-denetim.business.site.

4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun'un 9. maddesine göre, yapı denetim kuruluşlarının ortakları, yöneticileri, mimar ve mühendisleri, yapı müteahhidi, şantiye şefi ve proje müellifi gibi kişiler, görevlerini kötüye kullanmaları durumunda altı aydan üç yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Ayrıca, yeni iş almaktan men cezası alan yapı denetim kuruluşu ortaklarının ceza süresi boyunca, faaliyete son verme cezası alan kuruluş ortaklarının ise üç yıl süreyle herhangi bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunda teknik veya idari görev alması yasaktır.

ZGT Yapı Denetim'in ne iş yaptığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak yapı denetim firmalarının görevleri şunlardır: Proje denetimi. Ruhsat işlemleri. İnşaat süreci denetimi. Malzeme ve işçilik kontrolü. Ruhsat ve mevzuata uygunluk denetimi. Güvenlik ve kalite standartlarının sağlanması. Yapı denetim firmaları, can ve mal güvenliğini teminen, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun kaliteli yapı yapılmasını sağlar.

"On ay yapı denetim kimin?" sorusuna yanıt bulunamadı. Ancak, yapı denetiminin kim tarafından yapıldığına dair bilgi verilebilir. Yapı denetimi, yapı denetim kuruluşları tarafından yapılır. Yapı denetim kuruluşlarının ortakları, mutlaka mimar ve mühendislerden oluşur. Yapı denetim kuruluşları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan gerekli izinleri aldıktan sonra yasanın belirttiği şekilde şartları yerine getirerek yapı denetleme işine başlar.

EMD Yapı, inşaat sektöründe faaliyet gösteren bir şirkettir. Başlıca hizmetleri: Konut, iş yeri ve altyapı projeleri. Proje tasarımı ve uygulama süreci. Modern inşaat teknolojilerinin entegrasyonu. Zamanında ve eksiksiz proje tamamlama. Uzman kadro ve tecrübeli ekip. EMD Yapı, müşteri memnuniyetini ön planda tutan, kaliteli ve güvenilir hizmet anlayışıyla çalışmaktadır.

Yapı denetim yıkım kararına itiraz, idare mahkemesinde iptal davası açılarak yapılabilir. İtiraz süreci şu adımları içerir: 1. İdari Başvuru: Yıkım kararını veren idareye başvurarak işlemin düzeltilmesini talep etmek. 2. Dava Açma: Yıkım kararının tebliğinden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde dava açılmalıdır. Dava dilekçesinde: hukuki dayanaklar; deliller; sonuç ve talep yer almalıdır. Emsal teşkil edebilecek Danıştay kararları da dilekçeye eklenebilir. Yıkım kararına karşı hukuki süreçte avukat desteği alınması önerilir.

Yapı denetim itiraz davasının ne kadar süreceğine dair kesin bir bilgi vermek mümkün değildir. Ancak, inşaat durdurma ve yıkım kararına karşı açılan iptal davalarında genel olarak şu süreler geçerlidir: Dava Açma Süresi: Yıkım kararına karşı dava açma süresi, tebliğ tarihinden itibaren 60 gündür. İdari Yargı Süreci: İdari davalar, idari yargılama usullerine göre yürütülür ve bu süreç, davanın karmaşıklığına ve mahkemenin iş yüküne bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Dava sürecinde yürütmenin durdurulması talebi de önemlidir, çünkü bu talep, mahkemenin davayı görene kadar yıkım işleminin durdurulmasını sağlar. Dava açma ve süreçle ilgili detaylı bilgi almak için bir avukattan destek alınması önerilir.

Yapı denetim bildirim formunun nasıl doldurulacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, yapı denetim sürecinde doldurulması gereken bazı formlar şunlardır: Yapıya İlişkin Bilgi Formu (YIBF). İşyeri Teslim Tutanağı. Proje Kontrol Formu. Yapı denetim süreçleri ve formların doldurulması konusunda daha fazla bilgi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine veya ilgili yönetmeliklere başvurulabilir.

Yapı denetim hakedişlerinde istenen bazı evraklar: Hakediş kapağı. Yapıya ilişkin bilgi formu (YİBF). Yapı denetim hizmet sözleşmesi fotokopisi ve taahhütname. Personel bildirim cetveli. Faturanın aslı gibidir ve dekont fotokopisi. İlgili seviyeyi gösterir ayrıntılı fotoğraflar (en az 4 adet). Ödenen onaylı hakediş kapakları fotokopisi. Temel, kalıp ve donatı imalatı kontrol tutanağı. Beton dökümü imalatı kontrol tutanağı. Beton ve demir/çelik deney sonuçları. Evrak listesi, projenin aşamasına göre değişiklik gösterebilir.

Yapı denetim ücretini, kanuni olarak yapı sahibi (arsa sahibi) ödemekle yükümlüdür. Ancak, yapı sahibi ile müteahhit arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, müteahhide verilen vekaletnamelerde yapı denetim hizmet bedellerinin de yer alması durumunda, bu masrafların karşılanmasından müteahhit sorumlu olabilir. Ayrıca, uygulamada yapı denetim hizmet sözleşmesinde, ücret ödendiği sürece bir sorun olmamakla birlikte, ücret ödenmediği veya miktarında bir sorun ortaya çıktığı takdirde, yasanın açık hükmüne göre bu bedelden arsa sahibi sorumlu olur.

Evet, bütün mühendislikler yapı denetim açabilir. Yapı denetim kuruluşu açmak veya bu kuruluşlara ortak olabilmek için mimarlık, inşaat mühendisliği, makine mühendisliği veya elektrik mühendisliği diplomasına sahip olmak gerekmektedir.