YapıDenetim

E-devlet üzerinden yapı denetim başvurusu yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Arama motoruna https://yds.csb.gov.tr yazarak açılan sayfada sağ üstte yer alan "yds giriş" sekmesinden e-devlet şifresi ile sisteme giriş yapılır. 2. Açılan ekranda "hesap başvurusu" sekmesine tıklanır ve hangi hesap için başvuru yapılmak istenildiği seçilir (şantiye şefliği, proje müellifliği vb.). 3. İstenilen bilgiler doldurularak başvuru tamamlanır. 4. Başvuru yapıldıktan sonra hesap otomatik olarak aktifleşirse sistemi kullanmaya başlanabilir. 5. Eğer başvuru "onay bekliyor" durumuna gelirse, hesap başvurusu yapılan ekrandan kullanım sözleşmesinin çıktısı alınarak kullanıcı yazan kısım imzalanır. 6. Dilekçe ekinde kullanım sözleşmesi ve istenilen diğer evraklar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün evrak kayıt birimine teslim edilir. Sistemde yaşanan sorunlar için 0 850 644 32 47 numaralı çağrı merkezine danışılabilir.

YDS CSB kısaltmasının farklı bağlamlarda farklı anlamları vardır: 1. İş Dünyası: YDS CSB, Corporate Social Responsibility Board (Kurumsal Sosyal Sorumluluk Kurulu) anlamına gelir. 2. Finans Sektörü: YDS CSB, Certified Sustainable Bond (Sertifikalı Sürdürülebilir Tahvil) anlamına gelir ve çevre dostu projelere finansman sağlamak için kullanılan tahvilleri ifade eder. 3. Teknoloji: YDS CSB, Cloud Service Broker (Bulut Hizmeti Aracısı) anlamında kullanılır ve işletmelerin bulut hizmetlerini seçmesi, uygulaması ve yönetmesi için bir aracı platform görevi görür. 4. Yapı Denetim: YDS, Ulusal Yapı Denetim Sistemi'nin kısaltmasıdır ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen bir yapı denetim sistemidir.

Yapı denetim ücreti KDV'sinin muhasebeleştirilmesi şu şekilde yapılır: 1. Faturanın Geçerli Olması: Sahte veya yanıltıcı belge içeren faturalar mahsup işlemine dahil edilmez. 2. Dönem Uyumu: Mahsup işlemi ilgili dönemin KDV beyannamesinde doğru şekilde gösterilmelidir. 3. Tevkifat Uygulaması: Yapı denetim hizmetlerinde %90 oranında KDV tevkifatı uygulanır, yani hizmet bedelinin KDV'sinin 9/10'luk kısmı alıcı tarafından kesilerek devlete ödenir. 4. İndirim Konusu Yapılamama: Arsa sahibi adına düzenlenen faturalarda gösterilen KDV, müteahhit tarafından indirim konusu yapılamaz ve iadeye konu edilemez. KDV mahsubu ve iadesi işlemlerinde güncel mevzuat ve vergi dairesi özelgeleri dikkate alınmalıdır.

Yapı denetim ödemelerinin muhasebe kaydı şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Evrakın Kontrolü: Yapı denetim ödemesi evrağı geldiğinde, evrakın uygunluğu kontrol edilir. 2. Emanet Hesabına Alma: Uygunsa, ödeme evrağı ve ekleri emanet hesabına alınır. 3. Ön Muhasebe Kaydı: Muhasebe işlem fişi (MİF) düzenlenerek ön muhasebe kaydı yapılır ve onaylanır. 4. Kontrol ve İmzalama: Ön muhasebe kaydı ve ekleri kontrol edilir, doğru ve tam ise imzalanır ve yevmiyeleştirilir. 5. Nakit Aktarım Süreci: Ödeme, ilgili banka hesabına aktarılır. Bu işlemler, 333.99.47.01 nolu emanet hesap kodu kullanılarak yapılır.

Yapı denetim asgari ücret oranı, yapı yaklaşık maliyetinin %1 ila %3'ü arasında değişir. Hesaplama için gerekli diğer faktörler şunlardır: İnşaatın sınıfı: 1A'dan 5D'ye kadar farklı sınıflar belirlenmiştir. İnşaat alanı: Metrekare cinsinden. Kesin hesaplama için, ilgili belediyedeki yapı denetim firmalarına başvurulması önerilir.

4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu, aşağıdaki yapıları kapsar: 1. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak yapılar. 2. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 26. maddesinde belirtilen kamuya ait yapı ve tesisler. 3. 27. maddede belirtilen ruhsata tabi olmayan yapılar. 4. Bodrum katı dışında en çok iki katlı ve yapı inşaat alanı toplam 200 metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar. 5. Entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesisler. Bu kanun, tek parselde yapılacak ve esaslı tadilat içermeyen yapıları da kapsar.

Yapı Denetim'de çalışanlar şunlardır: 1. Proje ve Uygulama Denetçisi Mühendisler: Mesleki olarak yeterliliğini belgelemiş ve en az beş yıl tecrübeli inşaat, makine ve elektrik mühendisleri. 2. Yardımcı Kontrol Elemanları: Üniversiteden mezun olmuş, meslek odasına kaydını yaptırmış ve herhangi bir deneyim şartı bulunmayan mimar, inşaat, elektrik ve makine mühendisleri. 3. Denetçi Mimarlar: Mimari projenin ve yapının bu projelere uygun yapılıp yapılmadığını denetleyen mimarlar. Ayrıca, yapı denetim kuruluşlarında şube müdürleri ve şirket ortakları da görev alabilir.

Yapı Denetim Sistemi'ne giriş yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Adresin açılması: İnternet tarayıcısında http://ydk.yigm.gov.tr adresini yazın ve Yapı Denetim Komisyonu web sitesinden "Yapı Denetim Sistemi'ne Giriş" kısayolunu seçin. 2. Kullanıcı adı ve şifre girişi: Ekranda açılan uygulamada kullanıcı adınızı ve şifrenizi yazın. 3. Giriş butonu: "Giriş" butonuna basarak sisteme giriş yapın. Sisteme giriş yapabilmek için adınıza açılmış bir hesabınızın ve şifrenizin olması gerekmektedir.

UYDS, Ulusal Yapı Denetim Sistemi'nin kısaltmasıdır. Bu sistem, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2019 yılından itibaren yürütülen bir yapı denetim sistemidir.

Arn Gayrimenkul iki farklı alanda faaliyet göstermektedir: 1. Arn Gayrimenkul Geliştirme Danışmanlık Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi: Gayrimenkul acenteliği yaparak, gayrimenkulün ücret veya sözleşme temelinde satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık hizmetleri sunar. 2. Arn Yapı Denetim Ltd. Şti.: Yapı denetim hizmeti vererek, projelerin ve yapıların imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olarak yapılmasını sağlar.

Yapı denetim işyeri teslim tutanağı aşağıdaki adımlarla hazırlanır: 1. Dilekçe yazılır ve gerekli belgeler eklenir. 2. İş yeri teslim tutanağı, yapı sahibi ve yapı müteahhidi ile birlikte imzalanır. 3. Şantiye defteri, şantiye şefi veya müteahhide teslim edilir. 4. İnşaatın tüm yapım aşamaları boyunca, yapı denetim şirketi tarafından seviye tespit tutanakları ve diğer gerekli belgeler hazırlanır. 5. İş bitirme tutanağı ve diğer ek belgeler onaylandıktan sonra, yapı iskan belgesini alır ve yapım sürecini tamamlamış olur.

Yapı denetim ücreti hesaplanırken aşağıdaki faktörler dikkate alınır: 1. İnşaat Alanı: Yapı denetim ücreti, inşaatın toplam alanına göre belirlenir. 2. Yapı Sınıfı: Yapının sınıfı (1A, 1B, 2A vb.) hizmet bedelini etkiler. 3. Yapı Yaklaşık Maliyeti: Yapının tahmini maliyeti de hesaplamada kullanılır. 4. Hizmet Bedeli Oranı: İşin bitirilme süresine göre değişen bir oran uygulanır (örneğin, 1 yıl için %1,43). Hesaplama adımları: 1. Yapı Denetim Asgari Hizmet Yüzdesi (genellikle %1,43) ile yapı yaklaşık maliyeti çarpılır. 2. Elde edilen sonuç, m2 birim fiyatı (örneğin, 2940 TL/m2) ile inşaat alanı çarpılarak yapı denetim bedeli bulunur. 3. KDV eklenerek toplam yapı denetim hizmet bedeli hesaplanır. Daha kesin bir hesaplama için ilgili belediyedeki yapı denetim firmalarına başvurulması önerilir.

Ronahi Yapı Denetim, Ronahi Yapı Denetim Limited Şirketi adlı firmaya aittir.

Yapı denetim kuruluşlarının yeni iş almaktan men cezası üç yıla kadar verilebilir.

ZGT Yapı Denetim gibi yapı denetim kuruluşları, inşaat projelerinin planlama ve uygulama süreçlerinin ilgili yasal düzenlemeler, standartlar ve güvenlik kurallarına uygun olarak gerçekleştirilmesini sağlar. Yapı denetiminin görevleri arasında şunlar yer alır: Plan ve projelerin incelenmesi ve onaylanması. Ruhsat dosyasının hazırlanması ve başvurunun yapılması. Demir deneylerinin yapılması ve inşaat malzemesinin sağlamlığının kontrol edilmesi. Binanın aplike edilmesi ve ilgili idare onayı. Kalıp ve demir kontrolü. Yapıların duvar, elektrik ve sıhhi tesisat kontrollerinin yapılması. Ayrıca, yapı denetim kuruluşları kalite kontrol, proje yönetimi ve risk değerlendirmesi gibi alanlarda da hizmet verebilirler.

EMD Yapı iki farklı alanda faaliyet göstermektedir: 1. İnşaat Şirketi: EMD Yapı, Eskişehir merkezli bir inşaat şirketi olup, konut, villa, iş merkezi ve plaza inşaatları ile çevre, peyzaj ve altyapı çalışmaları yapmaktadır. 2. Yapı Denetim Hizmetleri: Ayrıca, İstanbul'da EMD Yapı Denetim Hizmetleri Limited Şirketi adıyla yapı denetim hizmetleri de sunmaktadır.

Onay Yapı Denetim Limited Şirketi, Ankara'nın Çankaya ilçesinde faaliyet gösteren bir yapı denetim kuruluşudur.

Yapı denetim itiraz davasının süresi, idare mahkemesine başvurma süresi olan 60 gün içinde tamamlanır.

Yapı denetim yıkım kararına itiraz etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İdare Mahkemesine Başvuru: Yıkım kararına karşı, kararın tebliğinden itibaren 60 gün içinde İdare Mahkemesine dava açılmalıdır. 2. Dilekçe Hazırlama: Dilekçede, kararın tarih, sayı ve tebliğ bilgileri, tarafların kimlik ve iletişim bilgileri, yapının ruhsata uygun olduğunu gösteren belgeler ve hukuki dayanaklar yer almalıdır. 3. Yürütmenin Durdurulması Talebi: Dilekçede, yıkım işleminin durdurulması için yürütmenin durdurulması talebi de yapılmalıdır. 4. İtiraz Süreci: İdare, itirazı 30 gün içinde karara bağlamak zorundadır. Bu süreçte bir uzmana danışmak, hukuki sürecin doğru yönetilmesi açısından önemlidir.

Yapı denetim hakediş evrakları şunlardır: 1. Hakediş Dilekçesi: Her hakediş dosyası için hazırlanmalıdır. 2. Hakediş Raporu: 4 nüsha olarak düzenlenmelidir. 3. Proje Kontrol Formu: Projenin denetim sürecini belgeler. 4. İşyeri Teslim Tutanağı: 3 nüsha olarak hazırlanmalıdır. 5. Yapıya İlişkin Bilgi Formu: Aslı sunulmalıdır. 6. Taahhütname ve Sözleşme Fotokopisi: İlgili belgelerin kopyaları eklenmelidir. 7. Faturanın Aslı ve Dekont: Ödeme belgelerini içerir. 8. Personel Bildirgesi: Onaylı personel listesi sunulmalıdır. 9. Onaylı Yapı Ruhsatı Fotokopisi: İlgili idareden alınan ruhsatın kopyası. Bu evraklar, yapı denetim sürecinin her aşamasında gerekli olup, eksiksiz olarak teslim edilmelidir.

Yapı denetim bildirim formu doldurmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. YİBF (Yapıya İlişkin Bilgi Formu) Numarası: Formun ilk kısmına YİBF numarası yazılmalıdır. 2. Denetlenen Yapının Bilgileri: Yapı sahibi, adresi, inşaat alanı ve diğer ilgili bilgiler doldurulmalıdır. 3. Proje Müellifleri: Mimari, statik, makine ve elektrik proje müelliflerinin adı, soyadı, mesleği ve sicil numaraları yazılmalıdır. 4. Yapı Denetim Kuruluşu ve Görevli Teknik Elemanlar: Yapı denetim kuruluşu ve görevli denetçilerin adı, soyadı, mesleği ve denetçi numaraları eklenmelidir. 5. Ek Belgeler: Formun sonunda, yapıya ilişkin diğer belgeler (sözleşme, projeler vb.) eklenmelidir. Bu form, yapı denetim komisyonu başkanlığına teslim edilir ve bilgilerin doğruluğu kontrol edildikten sonra inşaat ruhsatı düzenlenir.