• Buradasın

    Yargıtay yapı denetim ücretini kim öder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yapı denetim ücretini, kanuni olarak yapı sahibi (arsa sahibi) ödemekle yükümlüdür 12.
    Ancak, yapı sahibi ile müteahhit arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, müteahhide verilen vekaletnamelerde yapı denetim hizmet bedellerinin de yer alması durumunda, bu masrafların karşılanmasından müteahhit sorumlu olabilir 13. Yapı sahibi, yapı denetim ücretini ödedikten sonra, müteahhit ile arasındaki sözleşme ilişkisine dayanarak bu bedeli müteahhitten rücu yoluyla talep edebilir 14.
    Ayrıca, uygulamada yapı denetim hizmet sözleşmesinde, ücret ödendiği sürece bir sorun olmamakla birlikte, ücret ödenmediği veya miktarında bir sorun ortaya çıktığı takdirde, yasanın açık hükmüne göre bu bedelden arsa sahibi sorumlu olur 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kayihukuk.com.tr
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. tr.linkedin.com
        3
      4. besler.av.tr
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yapı denetim ücreti gider yazılır mı?

    Yapı denetim ücreti, belirli koşullar altında gider yazılabilir. Vergi Usul Kanunu'nun 229. maddesinde, faturanın müşteri adına düzenlenmesi gerektiği belirtilmektedir. Gider yazılma durumu, faturanın kime düzenlendiğine bağlıdır: Yapı sahibi adına düzenlenen faturalar, yapı müteahhidi tarafından gider olarak yazılamaz. Yapı müteahhidi adına düzenlenen faturalar, Vergi Usul Kanunu'nun 3 ve 40. maddeleri ile Gelir Vergisi Kanunu'nun 40. maddesi uyarınca gider olarak yazılabilir. Herhangi bir tarhiyatla karşılaşmamak için, vergi dairesinin özelgelerinin de göz önünde bulundurulması önerilir.
    5 kaynak

    Yapı denetim ücreti nasıl hesaplanır?

    Yapı denetim ücreti, aşağıdaki faktörler dikkate alınarak hesaplanır: İnşaat alanı. İnşaatın sınıfı. Sözleşme yılı. İşin bitirilme süresi. Tevkifat oranı. Hesaplama için çeşitli online araçlar kullanılabilir, örneğin: arn.com.tr; msprojemuhendislik.com; insaathesabi.com. Hesaplamaların resmi geçerliliği olmadığını ve sadece bilgi verme amaçlı olduğunu unutmamak gerekir.
    5 kaynak

    Yapı denetim kanunu nedir?

    Yapı Denetimi Hakkında Kanun, 29/6/2001 tarihinde kabul edilmiş olup, 13/7/2001 tarihinde Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Kanunun amacı, can ve mal güvenliğini teminen, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun kaliteli yapı yapılmasını sağlamak için proje ve yapı denetimini gerçekleştirmek ve yapı denetimine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. Kanun, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak yapıların denetimini kapsar. Yapı denetim kuruluşları, denetçi mimar ve mühendisler ile yardımcı kontrol elemanları istihdam eder ve yapının mevzuata uygun olarak yapılmasını denetler.
    5 kaynak

    Yapı Denetim ücreti metrekareye göre mi?

    Evet, yapı denetim ücreti metrekareye göre belirlenir. Yapı denetim hizmet bedeli, hizmet bedeline esas yapı yaklaşık maliyeti ile hizmet bedeline esas oranın çarpımı suretiyle elde edilen bedeldir. Hizmet bedeline esas yapı yaklaşık maliyeti, bu maddede belirlenen birim maliyet ile yapı inşaat alanının çarpımından bulunur. Birim maliyetler, her yıl 1 Ocak tarihinden geçerli olmak üzere Bakanlığın ilgili biriminin elektronik adresinden yayınlanır. Ayrıca, 2026 yılı itibarıyla yapı denetim hizmet bedellerinin, her yıl TÜFE ve Yİ-ÜFE ortalaması baz alınarak güncelleneceği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Yapı Denetim ücreti hangi aşamada ödenir?

    Yapı denetim ücreti, yapının sahibi ile yapı denetim şirketi arasında yapılan hizmet sözleşmesinin imzalanması aşamasında ödenir.
    5 kaynak