TOKİ

Depremzedeler, konut hakkından feragat ediyor çünkü TOKİ kuralarından çıkan konutları istememeleri durumunda kendilerine sunulan feragatname, hak kaybı riskini beraberinde getiriyor. Feragatnamede, depremzedelerin konut edinme haklarından ve kurada çıkan konuttan vazgeçmeleri gerektiği belirtiliyor. Bu durum, depremzedelerin hem konut haklarını hem de rezerv alan haklarını kaybetmelerine neden olabiliyor.

Müstakil TOKİ arsaları 350 metrekare ile 500 metrekare arasında değişmektedir.

Yenişehir TOKİ projelerinde farklı dönemlerde farklı sayıda konutlar inşa edilmiştir: 1. 203 Konut: Bursa Yenişehir Subaşı mahallesinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 203 adet konut tamamlanmıştır ve bu konutlar 24-31 Mayıs 2024 tarihleri arasında teslim edilecektir. 2. 740 Konut: YDA Group tarafından yapılan Bursa Yenişehir TOKİ konutlarında ise toplam 740 konut inşa edilmiştir.

Osmaniye Merkez'de 442 adet TOKİ sosyal konutu bulunmaktadır.

TOKİ Müstakil Arsa'ya ev yapmak zorunludur, çünkü bu arsalar sadece müstakil ev yapımı için tahsis edilmiştir.

TOKİ ve emlak müzayedesinin arsa satışları benzerdir ancak aynı değildir. TOKİ, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı olarak, kamuya ait konut, iş yeri ve arsaların açık artırma yoluyla satışını gerçekleştirmektedir. Emlak Müzayede ise, TOKİ başta olmak üzere kamu kurumları ve özel kuruluşların uhdesinde bulunan gayrimenkullerin müzayede ile satış organizasyonlarını yapan bir şirkettir. Dolayısıyla, TOKİ'nin arsa satışları kendi müzayedeleri aracılığıyla yapılırken, Emlak Müzayede de TOKİ'nin de içinde bulunduğu çeşitli kurumların arsa satışlarını organize eder diyebiliriz.

Nazilli Belediyesi, kentsel dönüşüm projesi için TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) ile anlaştı.

TOKİ konutlarının teslim süresi, projeye göre değişiklik gösterebilir. 2025 yılında teslim edilmesi planlanan konutlar için inşaat sürecinin hızlandırılması ve teslimlerin 2026-2027 yıllarında gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir.

TOKİ'nin evleri bugün satmasının nedeni, 30 ilde konut satışlarına 7 Ocak 2025 tarihinde başlayacak olmasıdır.

Murat Kurum'un TOKİ evleri kapsamında inşa edilen konutlar, İstanbul'da Gaziosmanpaşa, Sultanbeyli ve Gaziosmanpaşa semtlerinde bulunmaktadır.

Karaman'da TOKİ tarafından yapılan konut projelerinde 50 dairelik ve 364 dairelik olmak üzere iki farklı sayıda ev sahibi belirlenmiştir. 50 dairelik projede: Kazımkarabekir TOKİ evleri için yapılan kura çekiminde 1618 hak sahibi arasından 50 kişi ev sahibi olmuştur. 364 dairelik projede: Kırbağı mevkisine yapılan konutlar için düzenlenen kura çekiminde ise 7 binin üzerinde başvuru arasından 364 kişi ev sahibi olmuştur.

Kahramanmaraş Elbistan'da TOKİ tarafından inşa edilen konutlardan 3 bin 628 kişi ev sahibi olmuştur.

TOKİ borç kapatma ve taksit hesaplama işlemleri için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Konut Fiyatı Belirleme: Satın alınacak TOKİ konutunun fiyatı belirlenir. 2. Peşinat Ödemesi: Konut bedelinin %10, %15 veya %25'lik peşinatı ödenir. 3. Vade Süresi Seçimi: Kalan borç, 120, 180 veya 240 ay vadeli taksitlerle bölünür. 4. Aylık Taksit Hesaplama: (Kalan Borç) / (Vade Süresi) = Başlangıç Taksit Tutarı formülü ile aylık taksit tutarı hesaplanır. 5. Yıllık Artış Oranı: Taksitler, her yıl TÜFE veya memur maaş artış oranına göre güncellenir. Borç kapatma işlemi için kalan bakiyenin tamamını tek seferde ödemek mümkündür. Güncel bilgilere ulaşmak için TOKİ'nin resmi web sitesini ziyaret etmek veya ilgili bankalarla iletişime geçmek önerilir.

Sarphan Finans Park'ın sahibi, TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ve Sarp Group'tur.

TOKİ "İlk Evim Arsa" projesinde örnek projelerdeki arsa metrekareleri şu şekildedir: - Müstakil arsa: Yüzölçümü planlama durumuna göre yaklaşık 350 m² ile 500 m² arasında değişen, 1 adet en fazla Brüt 150,00 m² konut yapmaya müsait arsa. - Müşterek arsa: Yüzölçümü değişiklik gösteren, plan yapılaşma koşullarına göre toplu yapı yapmaya müsait, birden fazla hissedarı olan arsa.

TOKİ'nin kamulaştırma kararı alması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Kamulaştırma Alanının Belirlenmesi: TOKİ, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında riskli yapıları ve alt yapısı yetersiz bölgeleri tespit eder. 2. Kamulaştırma Planının Hazırlanması: Belirlenen alanlarda kamulaştırma planı hazırlanır, bu plan alanın büyüklüğünü ve mevcut taşınmazların durumunu kapsar. 3. Bedel Tespiti ve Müzakere Süreci: Taşınmazın değeri bağımsız eksperler ve uzmanlar tarafından belirlenir. 4. Kamulaştırma İşleminin Gerçekleştirilmesi: Anlaşma sağlandıktan sonra, TOKİ mülk sahibine belirlenen bedeli öder ve taşınmazın tapusu kamulaştırılır. 5. İtiraz ve Hukuki Süreç: Mülk sahipleri belirlenen bedel veya kamulaştırmanın yapılması konusunda itiraz edebilirler.

Ankara Aktaş TOKİ 3. Etap'ta 93 daire bulunmaktadır. Ayrıca, Aktaş Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında 357 konut ve 42 dükkan inşa edileceği belirtilmiştir.

Siirt'teki TOKİ projelerinde toplam 903 daire bulunmaktadır.

Bingöl'de TOKİ konutları Kültür Mahallesi'nde bulunmaktadır.

TOKİ'de "evim kat 1 daire 12 yönü" ifadesi, dairenin 1. katta ve 12 numaralı yönde olduğunu belirtmektedir. Ancak, bu yönün tam olarak nereye baktığı hakkında daha fazla bilgiye ihtiyaç vardır.