Mahkeme kararı ile satış işlemi şu şekilde yapılır: 1. Dava Açılması: Mirasçılar, mirasın paylaşımı konusunda anlaşamadıklarında, mahkeme nezdinde mirasın satışı için dava açabilirler. 2. Delillerin Toplanması: Mahkeme, mirasın değerinin belirlenmesi ve mirasçıların paylarının adil olarak tespit edilmesi için gerekli delillerin toplanmasını talep eder. 3. Duruşmalar: Mirasın satışı ile ilgili tüm tarafların dinlenmesi ve kanıtların değerlendirilmesi için duruşmalar yapılır. 4. Hakim Kararı: Hakim, toplanan delil ve beyanlar doğrultusunda mirasın satışı yönünde bir karar verir. 5. Kararın Uygulanması: Mahkeme kararı ile mirasın satışının gerçekleşmesi için, ilgili tarafların karara uygun hareket etmesi gerekmektedir. Satış işleminin diğer türleri için gerekli adımlar: Paylı mülkiyetin mahkeme kararı ile satışı: Paylı mülkiyette, bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını satması durumunda, diğer paydaşların önalım (şufa) hakkının kullanılması için mahkemeye başvurulması ve kararın tescil edilmesi gerekir. İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası: Mahkeme, aynen taksimin mümkün olmadığına kanaat getirdiğinde, malın açık artırma yoluyla satılarak bedelinin paydaşlar arasında payları oranında paylaştırılmasını kararlaştırır. Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre yürütülür.