• Buradasın

    Mahkeme kararı ile satış nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mahkeme kararı ile satış süreci, genellikle iki farklı durumda gerçekleşir: icra takibi ve miras paylaşımı.
    İcra takibinde satış işlemi şu adımlarla yapılır:
    1. İcra Takibinin Başlatılması: Alacaklı, icra mahkemesine başvurarak borçlunun mal varlığına haciz koydurur 1.
    2. Mal Varlığının İlanı: İcra mahkemesi, satışı yapılacak mal varlığını ilan eder 1.
    3. Açık Artırma: Belirlenen tarih ve saatte açık artırma ile malın en yüksek teklife satılması süreci başlar 12.
    4. Satış Bedelinin Tahsili: Satış gerçekleştiğinde, elde edilen gelir borçlunun borcunu kapatmak için kullanılır 1.
    Miras paylaşımında satış işlemi ise şu şekilde gerçekleşir:
    1. Dava Açılması: Mirasçılardan biri veya birkaçı, sulh hukuk mahkemesine başvurarak ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açar 23.
    2. Kıymet Takdiri: Mahkeme, bilirkişi atayarak malın değerini belirler 23.
    3. Satış Şartnamesinin Hazırlanması: Satış memuru, satış şartnamesini hazırlar ve bu şartnamede satılacak malın özellikleri yer alır 2.
    4. Satış İlanı: Satış kararı ve şartnamesi, ilan yoluyla duyurulur 23.
    5. Açık Artırma veya Pazarlık: Belirlenen yer ve saatte, açık artırma veya pazarlık usulüyle satış gerçekleştirilir 23.
    6. Satış Bedelinin Paylaşımı: Satış bedeli, mirasçılar arasında miras payları oranında paylaştırılır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mahkemem.com.tr
        1
      2. legapro.net
        2
      3. mustafakok.av.tr
        3
      4. mirashukuku.web.tr
        4
      5. palmahukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mahkeme kararı ile tapu kime geçer?

    Mahkeme kararı ile tapu, taşınmazın gerçek hak sahibi adına geçer. Dava sürecinde mahkeme, sunulan deliller ve boşanma protokolünde belirtilen şartların gerekliliklerini değerlendirerek bir karar verir.
    5 kaynak

    Mahkeme kararı kesinleştikten sonra ne olur?

    Mahkeme kararı kesinleştikten sonra şu adımlar izlenir: 1. Tebligat: Karar, taraflara tebliğ edilir. 2. İtiraz ve Temyiz: Taraflar, tebliğ edilen karara itiraz edebilir veya temyize başvurabilir. 3. Uygulanma Aşaması: Karar kesinleştikten sonra, tazminat, nafaka, velayet gibi hükümlerin infazı gerçekleştirilir. Kararın kesinleşmesi, hukuki anlamda bağlayıcı ve uygulanabilir hale gelmesi demektir.
    5 kaynak

    Mahkemeden satılık işyeri nasıl alınır?

    Mahkemeden satılık işyeri almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. UYAP Üyeliği: E-devlet şifresi ile UYAP e-satış portalına üye olunmalıdır. 2. İhaleye Katılım: Mahkemelik olan işyerlerinin ilanları UYAP üzerinden takip edilmeli ve istenilen işyerinin ihalesine katılınmalıdır. 3. Teminat Yatırma: İhaleye katılabilmek için taşınmazın muhammen bedelinin %20'lik kısmı teminat olarak yatırılmalıdır. 4. Teklif Verme: İhale tarihinde veya öncesinde gayrimenkule teklif verilmelidir. 5. İhaleyi Kazanma: En yüksek teklifi veren kişi, işyerinin sahibi olmaya hak kazanır. 6. Kalan Tutarın Ödenmesi: İhaleyi kazandıktan sonra, muhammen bedelinden kalan tutarı en kısa sürede ödemek gerekmektedir. 7. Tapu Devri: Ödeme tamamlandıktan sonra icra dairesi tarafından işyerinin satışı ve tapu devri gerçekleştirilir. Bu süreçte, işyerinin tapu bilgileri ve üzerindeki yasal engeller gibi detayları incelemek önemlidir.
    5 kaynak

    Tapu müdürlüğü mahkeme kararını neden reddeder?

    Tapu müdürlüğünün mahkeme kararını reddetmesinin bazı nedenleri şunlardır: 1. Belge Eksikliği: Gerekli belgelerin eksik veya hatalı olması. 2. Hukuki Sorunlar: Gayrimenkul üzerinde hukuki bir sorun, dava veya mahkeme kararı bulunması. 3. Tapu Kayıtlarındaki Tutarsızlık: Tapu kayıtlarında tutarsızlık, yanlış bilgilerin bulunması veya çelişkili kayıtların olması. 4. Finansal Yükümlülüklerin Tamamlanmamış Olması: Tapu harcı, emlak vergisi veya diğer finansal yükümlülüklerin tamamlanmamış olması. 5. Yasal Düzenlemelere Uyumsuzluk: Başvurunun, ilgili yasal düzenlemelere ve tapu mevzuatına uygun olmaması. Ayrıca, Türk Medeni Kanunu'nun 1027. maddesi uyarınca, tapu memurunun resen düzeltme yapabilmesi için ilgililerin yazılı rızalarının olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Mahkeme kararı ile tapu düzeltir mi?

    Evet, mahkeme kararı ile tapu düzeltilebilir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1027. maddesine göre, ilgililerin yazılı rızaları olmadıkça tapu memuru, tapu sicilindeki yanlışlıkları ancak mahkeme kararıyla düzeltebilir. Tapu kaydının düzeltilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır ve bu dava ile tapu kaydındaki isim hataları, malik bilgilerindeki yanlışlıklar gibi durumlar düzeltilir.
    5 kaynak

    Satışa çıkan mahkeme kararı nasıl öğrenilir?

    Satışa çıkan mahkeme kararını öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. E-Devlet ve UYAP: E-Devlet şifresi ile UYAP Vatandaş Portalı'na giriş yaparak dava dosyanızın durumunu ve kararını öğrenebilirsiniz. 2. Avukat Aracılığıyla: Davanızı takip eden avukatınızdan karar hakkında bilgi alabilirsiniz. 3. Mahkeme Kalemi: İlgili mahkemenin kalemine giderek dosyanızın kararını doğrudan öğrenebilirsiniz. Ayrıca, kararın sisteme yüklenmesi genellikle birkaç hafta sürebilir ve bu süre davanın karmaşıklığına bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    İcra yoluyla satış nasıl yapılır?

    İcra yoluyla satış, borçlunun mal varlıklarının alacaklının talebi üzerine cebri icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılması işlemidir. Bu süreç şu aşamalardan oluşur: 1. İcra takibinin başlatılması: Alacaklı, icra takibi başlatmak için icra dairesine başvurur ve takip talebinde bulunur. 2. Haciz işlemi: Borçlu, ödeme emrine rağmen borcunu ödemezse, alacaklı haciz işlemi başlatabilir. 3. Haczedilen malların satışı: Haciz işlemi tamamlandıktan sonra, mallar alacaklının talebi doğrultusunda satılabilir. - Taşınır malların satışı: Satış ilanı yapılır, ihale günü geldiğinde mallar icra dairesinde açık artırma usulüyle satılır. - Taşınmaz malların satışı: İlan, satış tarihinden en az 1 ay önce yapılır, bilirkişi tarafından taşınmazın değeri belirlenir ve ihale en az %50 teklifle gerçekleştirilir. 4. Satışın kesinleşmesi: Taşınır malların ihale bedeli ödendikten sonra, mallar alıcıya teslim edilir; taşınmaz malların satışı ise tapu devrinin yapılmasının ardından kesinleşir. 5. İhaleye itiraz: İhalenin usule aykırı olduğunu düşünenler, 7 gün içinde icra mahkemesine başvurarak ihalenin feshi talebinde bulunabilirler. Bu süreç, İcra ve İflas Kanunu'na göre düzenlenir.
    5 kaynak