Kupçalı (arsa tapulu) ev almak, belirli avantajlar ve riskler içerir. Mantıklı Olmasının Nedenleri: - Düşük Fiyat: İnşaat aşamasında olan bir evi, tamamlanmış bir eve göre daha uygun fiyata satın alma imkanı sunar. - Yatırım Potansiyeli: Eğer inşaat tamamlanır ve iskan belgesi alınırsa, kat irtifakı gerçekleştirilerek tapulu bir daire sahibi olunabilir. Riskleri: - İnşaat Tamamlanmama Riski: Güvenilir olmayan bir müteahhit ile çalışıldığında, inşaatın tamamlanmama riski vardır. - Banka Kredisi Kullanımı: Birçok banka, iskan belgesi olmayan arsa tapulu evlerde konut kredisi kullanımını kabul etmeyebilir. - Yüksek Harçlar: Tapu işlemleri için hem alıcı hem de satıcı tarafından satış bedelinin %4'ü kadar harç ödenmesi gerekir. Sonuç olarak, kupçalı ev satın almadan önce, müteahhidin güvenilirliği, arsanın imar durumu ve gelecekteki piyasa koşulları gibi faktörleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.