Müteahhit

Hamidiye Sitesi'nin müteahhidi, 6 Şubat 2023'teki depremlerde yıkılan sitede 146 kişinin hayatını kaybetmesiyle ilgili davada yargılanan Ahmet Kara'dır.

Müteahhitin ayıplı mal sorumluluğu, eserin tesliminden itibaren 5 yıl içinde başlar. Ancak, ayıp müteahhidin ağır kusurundan kaynaklanıyorsa bu süre, teslim tarihinden itibaren 20 yıla çıkar.

Biva Tower'ın müteahhidi Biva Mimarlık İnşaat Taahhüt Ltd. Şti.'dir.

Evet, yapı müteahhidi ve inşaat mühendisi aynı kişi olabilir. İnşaat mühendisleri, gerekli belgeleri alarak müteahhit yapabilirler.

Rıza Bey Apartmanı'nın müteahhidi Hasan Hüseyin Özkan'dır.

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON), müteahhitlerin çatı örgütüdür.

İnşaatın eksikleri, müteahhit tarafından giderilir.

Depremde kusurlu bulunan müteahhitlere verilen cezalar, cezai ve hukuki olmak üzere iki ana kategoride değerlendirilir: Cezai Sorumluluk: 1. Taksirle Öldürme: Müteahhit, dikkat ve özen yükümlülüğüne aykırı bir kusurlu davranışı ile öngörülemeyecek şekilde başka bir kimsenin ölümüne sebep olursa, Türk Ceza Kanunu'nun 85. maddesi uyarınca iki yıldan altı yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. 2. Kasten Öldürmenin İhmali Davranışla İşlenmesi: Kişinin yükümlü olduğu icrai davranışı gerçekleştirmemesi sonucu ölüm meydana gelirse, Türk Ceza Kanunu'nun 83. maddesi uyarınca cezalandırılır. Hukuki Sorumluluk: 1. Kusurun Giderilmesini İsteme: Arsa sahipleri, kusur giderilebilecek nitelikteyse müteahhitten kusurun giderilmesini talep edebilir. 2. Bedel İadesi: Arsa sahipleri, müteahhide ödenen bedelin belirli bir yüzdesini veya kusurları gidermek için yaptıkları masrafları talep edebilir. 3. Sözleşmeden Dönme: Depremle birlikte müteahhidin işinde esaslı bir kusur ortaya çıkmışsa, arsa sahibi sözleşmeden dönebilir ve ödediği bedeli geri alabilir.

Müteahhitten açılabilecek davalar şunlardır: 1. Temerrüt Davası: Müteahhidin inşaatı zamanında tamamlamaması durumunda, arsa sahibi ifanın talep edilmesi, sözleşmeden dönülmesi veya gecikmeden doğan zararların tazmin edilmesi için dava açabilir. 2. Ayıplı İş Teslimi Davası: Müteahhidin inşaatı sözleşmede belirtilen teknik şartlara ve kalite standartlarına uygun yapmaması halinde, arsa sahibi ayıpların giderilmesini, bedel indirimi yapılmasını, sözleşmeden dönülmesini veya zararlarının tazminini talep edebilir. 3. Tapu İptali ve Tescil Davası: Müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, arsa sahibi kat karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerine dayanarak tapu iptali ve tescil davası açabilir. 4. Kira Kaybı Tazminatı Davası: İnşaatın tamamlanmamasından doğan kira gelirinden mahrum kalınması halinde, bu zararın tazmin edilmesi için dava açılabilir. Bu davalarda, müteahhit ile yapılan sözleşmenin detayları ve ilgili yasal düzenlemeler dikkate alınmalıdır. Hukuki destek almak için bir avukatla görüşmek faydalı olacaktır.