İmarPlanı

Risk tespiti yapılmadan imar planı değişikliği yapılması mümkündür, ancak bu değişiklik belirli şartlara tabidir. İmar planı değişiklikleri, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanarak ve plan ana kararlarını bozmayacak şekilde yapılmalıdır. Bu süreçte, ilgili yatırımcı Bakanlık veya kuruluşların görüşü alınması gerekmektedir.

Bolu Belediyesi'nin Salıbeyler ve Sarıcalar Mahalleleri için uyguladığı imar planının askı süreci 18 Şubat 2025 tarihinde başlamış ve 19 Mart 2025 tarihinde sona erecektir.

Bursa'da plansız alanlar, imar planı bulunmayan veya son nüfus sayımına göre nüfusu 10.000'in altında olan belediyelerin yerleşik alan sınırları içinde yer almaktadır. Ayrıca, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı da plansız alanlar kapsamındadır.

Kayseri'de imar planları 5 yıl için geçerlidir.

Büyükçekmece Belediyesi'nde askıdaki imar planlarının ne zaman biteceğine dair kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, askıya alınan imar planlarını sorgulamak için e-Devlet Kapısı üzerinden Büyükçekmece Belediyesi'nin ilgili hizmetine erişebilirsiniz.

Arsa olmadan konteyner koymak yasal olarak uygun değildir. Konteynerin yerleştirileceği yerin imar durumu önemlidir. Eğer arazi imar planına sahip bir alanda bulunuyorsa, konteyner yerleştirmek için belediyeden ruhsat almak gerekmektedir. Ayrıca, tarım arazisi veya ormanlık alanlara yapılan yapılar da yasa dışı olarak kabul edilir.

Bornova'daki yeni imar planı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından Anadolu Caddesi, No:41/2 Bayraklı İzmir adresinde askıya çıkarılmıştır.

Çankaya Belediyesi Alacaatlı Mahallesi'ndeki imar planı değişikliği 19 Mart 2025 tarihinden itibaren ilan edilmiştir. Ayrıca, 1 Kasım 2024 tarihli Çankaya Belediye Meclisi toplantısında da Alacaatlı Mahallesi ve diğer bazı mahallelerdeki imar planı değişikliklerine dair talepler görüşülmüştür.

18. madde uygulamasında taşkın alan, düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi kapsamında hesaplanmaz. DOP kesintisi, imar planına uygun şekilde yeniden düzenlenen parsellerde yol, yeşil alan, okul bölgesi gibi kamusal alanların oluşturulması için yapılır ve bu kesinti taşınmazın yüzölçümünün %45'ini geçemez. Taşkın alanların hesaplanması ise genellikle imar planlarındaki özel hükümler ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde yapılır.

Çanakkale'de imar planını Çanakkale Belediyesi ve Çanakkale İl Özel İdaresi yapmaktadır.

Büyükçekmece Belediyesi'nde Tepecik Alt Havzası, Ulus ve Hürriyet Mahalleleri'nin bir kısmına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmaktadır.

Kayseri'deki yeni imar planını öğrenmek için aşağıdaki kaynaklardan yararlanabilirsiniz: 1. Kayseri Büyükşehir Belediyesi E-İmar Uygulaması: Bu uygulama üzerinden Kayseri ve ilçelerine ait güncel imar planlarını, yeni imara giren yerleri ve askı listelerini görüntüleyebilirsiniz. - Erişim Adresi: sorgulamakilavuzu.com ve emlakbilgilerim.com sitelerinden ilgili bağlantılara ulaşabilirsiniz. 2. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Coğrafi Bilgi Sistemleri Uygulaması: Bu platform üzerinden de Kayseri'deki imar planlarına erişebilir ve il/ilçe ismi aramasıyla veya harita üzerinden ilçe seçimi yaparak imar izin durumlarını inceleyebilirsiniz. 3. Kayseri OSB Harita ve İmar Müdürlüğü: Kayseri Organize Sanayi Bölgesi'nin resmi web sitesinde, imar planı ve tadilatları, parselasyon planları gibi detaylı bilgiler bulunmaktadır.

Şarköy imar planının iptal edilme nedenleri arasında şunlar bulunabilir: 1. Kamu Yararına Aykırılık: Planın kamu yararını amaçlamaması. 2. Yetki Unsuru: Planın yetkili olmayan kişi veya kurumlar tarafından hazırlanması. 3. Şekil Unsuru: İmar planının 3194 sayılı İmar Kanunu'ndaki şekil şartlarına uymaması. 4. Plan Hiyerarşisi: Planın üst ölçekli planlarla uyumlu olmaması. 5. Bilimsel Eksiklikler: Araştırma ve analiz çalışmalarının uygun bilimsel teknikler ile gerçekleştirilmemesi. Bu tür iptal kararları, idari yargıda açılan davalar sonucunda verilir.

İmar planı askı panosu, yeni çıkarılan veya değiştirilen imar planlarının bir ay süresince ilan edilmek üzere askıya alındığı panodur. Bu süre zarfında, plan herkesin erişimine açık olur ve bu süre içinde plana itiraz edilebilir.

Bursa Belediyesi'nde geçerli olan imar planı, 1/25.000 Ölçekli Bursa Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar Planı'dır.

Sinop'un yeni imar planları aşağıdaki yerlerde bulunmaktadır: 1. Sinop Belediyesi Resmi Web Sitesi: Sinop 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'na "imar" bölümünden ulaşabilirsiniz. 2. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı: Sinop Nükleer Enerji Santrali için hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün ilan panosunda askıya çıkarılmıştır.

KEOS imar planına bakmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Belediyelerin Resmi İnternet Siteleri: İmar planı sorgulaması, belediyelerin veya ilgili devlet kurumlarının resmi internet siteleri üzerinden yapılabilir. 2. e-Devlet: e-Devletin arama kutusuna imar durumunu öğrenmek istediğiniz şehrin adını girip, adres veya ada/parsel bilgilerini girerek imar durum bilgisine ulaşabilirsiniz. 3. E-plan Otomasyon Uygulaması: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-plan otomasyon uygulaması üzerinden, il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgilerini girerek imar planı hakkında detaylı bilgi edinebilirsiniz.

Konya'da imar planlarının ne zaman biteceği konusunda kesin bir tarih belirtilmemiştir. Ancak, bazı güncel imar planı değişiklikleri şunlardır: 1. Selçuklu İlçesi, Başarakavak ve Sarayköy Mahalleleri: Bu mahallelerde yapılan yeni düzenlemeler 10 Şubat 2025 tarihinde askıya çıkarılmıştır. 2. Beyşehir İlçesi: Merkez mahallelerini kapsayan imar planı değişikliği 14 Kasım 2024 tarihine kadar askıda kalacaktır. Genel olarak, imar planlarının onay ve askı süreçleri belediye encümeni kararlarına ve yasal prosedürlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Sapanca İlçesi'nin imar planlarıyla ilgili son güncellemeler şu şekildedir: 1. Sapanca İlçesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı, Sakarya Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin 13 Şubat 2023 tarihli kararıyla kabul edilmiştir. 2. Sapanca, İlmiye Mahallesi'ne ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ise 13 Ocak 2025 tarihli Sakarya Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararıyla onaylanmıştır. Dolayısıyla, mevcut imar planlarının bitiş tarihi hakkında kesin bir bilgi bulunmamaktadır.

Kuzey Ankara Projesi, Danıştay'ın yürütmenin durdurulması kararı vermesi nedeniyle bir süre durduruldu. Ancak daha sonra, imar planının revize edilmesiyle birlikte projenin yeniden başlatılması planlanmaktadır.