İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 153. maddesi, ipotekle teminat altına alınmış alacaklarda, alacaklının gaip olması veya yerleşim yerinin meçhul olması ya da borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina etmesi halinde, borçlunun ipoteğin tapu sicilinden terkin edilmesini talep etmesine olanak tanır. Bu maddeye göre süreç şu şekilde işler: 1. Borçlu, icra dairesine başvurarak durumu bildirir. 2. İcra dairesi, alacaklıya parayı alıp ipoteği çözmesi için 15 gün süre tanır ve bu tebligatı yapar. 3. Alacaklı bu süre içinde gelmezse veya gelip de geçerli bir sebep göstermezse, borçlu borcunu icra dairesine yatırır. 4. Borçlunun başvurusu üzerine icra mahkemesi, paranın alacaklı namına saklanmasına ve ipoteğin terkinine karar verir.