BinaYönetimi

Çağan Bina Yönetimi, Dursun Çağan'a aittir.

Eminol Grup iki ana alanda hizmet vermektedir: site ve bina yönetimi ile dış cephe ısı yalıtımı ve mantolama. Site ve bina yönetimi kapsamında Eminol Grup, aşağıdaki hizmetleri sunmaktadır: - asansör bakımı ve günlük kontroller; - ortak alanlarda aydınlatma ve enerji tasarrufu; - tesis içindeki sistemlerin yedeklenmesi; - teknik altyapı sorunlarında anında müdahale; - planlı bakım ve onarım hizmetleri. Dış cephe ısı yalıtımı ve mantolama alanında ise Eminol Grup, çatı, iç cephe boya, drenaj, su yalıtımı ve çevre düzenlemesi gibi hizmetler sunmaktadır.

Bina çevre düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğundadır.

Bina yönetimi seçimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin talebi ile toplantı çağrılır. 2. Gündem Belirleme: Toplantı gündeminde "Yönetici/Yönetim Kurulu Seçimi" başlığı yer almalıdır. 3. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gereklidir. 4. Adayların Önerilmesi: Toplantıda yönetici adayları önerilir. 5. Oylama ve Seçim: Açık oylama veya gizli oylama ile seçim yapılır. 6. Tutanak Hazırlama: Toplantı tutanağına toplantı tarihi ve yeri, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılır ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. 7. Gerekli Onaylar: Yönetici değişikliği için karar defterinin noter tasdiki gerekebilir ve tapu sicil müdürlüğüne bildirim yapılmalıdır (15 gün içinde). 8. Yetki Devri: Eski yönetim, evrak, hesaplar ve anahtarları yeni yöneticiye teslim etmelidir.

Asil Grup Bina Yönetimi aşağıdaki hizmetleri sunar: 1. Site Sakinlerini Bilgilendirme ve Tanıtım: Site sakinlerine bilgilendirme elkitabı dağıtılması ve web sitesi kurulması. 2. Yönetim Planının Değerlendirilmesi ve Uygulanması: Site yönetim planının değerlendirilmesi ve uygulanması. 3. İşletme Projesi Hazırlığı: Site işletme projesinin yapılması ve tüm kat maliklerine tebliğ edilmesi. 4. Toplantıların Düzenlenmesi: Yıllık olağan veya olağanüstü toplantıların düzenlenmesi. 5. Hukuki Yönetim: Komşuluk hukuku ve ilgili yasalar çerçevesinde hukuki süreçlerin yürütülmesi. 6. Bütçe Yönetimi: Sitenin mali bütçesinin hazırlanması ve gelir-giderlerin belgelenmesi. 7. Teknik ve Temizlik Hizmetleri: Bina içindeki teknik sistemlerin bakımı ve ortak alanların temizliği.

Akıllı çatı sistemleri çeşitli alanlarda kullanılır: 1. Fabrikalar ve Depolar: Enerji verimliliği ve güvenlik sağlamak için. 2. Alışveriş Merkezleri: İç mekan sıcaklığını ve hava kalitesini otomatik olarak düzenlemek için. 3. Konutlar: Uzaktan kontrol imkanı ve doğal ışık ile havalandırma sağlamak için. 4. Tarım Alanları: Seralar ve üretim tesisleri gibi yerlerde ısıtma, soğutma ve nem kontrolü için. 5. Açık Hava Mekanları: Kafeler, restoranlar, oteller ve teraslar gibi yerlerde güneşin ve yağmurun zararlı etkilerinden korunmak için.

Motto Bina Yönetimi uygulaması, Murat Duran tarafından geliştirilmiştir.

Evet, bina dış cephesi ortak alan olarak kabul edilir.

Bina dış cephe düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğu altındadır.

Nefes Yapı farklı alanlarda hizmet veren bir firmadır: 1. Nefes Yapı Tasarım: Çatı yapımı, çardak ve teras kapatma, ahşap ev yapımı, sundurma ve pergole yapımı gibi inşaat ve tasarım hizmetleri sunar. 2. Nefes Yapı ve Yapı Malzemeleri: İkamet amaçlı binaların inşaatı ile ilgilenir. 3. Nefes Bina Yönetimi: Site ve bina yönetimi hizmetleri sunar, bu hizmetler arasında muhasebe, aidat tahsilatı, teknik işler ve çevre temizliği yer alır.