• Buradasın

    Emsale ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emsal (KAKS - Kat Alanı Kat Sayısı), bir arsa üzerinde toplam kaç metrekare inşaat yapılabileceğini belirler 25.
    Emsalin işlevleri:
    • İnşaat alanının sınırlanması 5. Emsal oranı, arsanın ne kadarının inşaata ayrılabileceğini gösterir 5.
    • Kat sayısının hesaplanması 5. Emsal/TAKS oranı, binanın kat sayısını verir 5.
    • Yatırım değeri etkisi 2. Yüksek emsal değerine sahip arsalar, daha fazla inşaat alanı imkanı sunarak arsa değerini artırabilir 2.
    Emsal hesaplaması, "Toplam İnşaat Alanı / Arsa Alanı" formülü ile yapılır 25.
    Emsal, şehir planlaması ve imar düzenlemeleri çerçevesinde yerel belediyeler tarafından belirlenir 2. Her bölgenin kendine özgü ihtiyaçlarına göre bu değerler farklılık gösterebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. insaatderyasi.com
        1
      2. emsale.com
        2
      3. hangikredi.com
        3
      4. tasarimimarlik.com.tr
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emsal 1 ne demek?

    Emsal 1, "kat alanı kat sayısı (KAKS)" olarak da bilinir ve bir arsa üzerinde inşa edilebilecek toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder. Emsal 1 değeri, arsanın yüzde 100'ü kadar inşaat hakkı olduğunu gösterir.
    5 kaynak

    Emsale dahil alanlar nelerdir?

    Emsale dahil alanlar, toplam inşaat alanının hesaplandığı ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) oranına dahil edilen alanlardır. Emsale dahil edilen bazı alanlar: Balkonlar ve teraslar: Kat bahçeleri, kış bahçeleri ve açık çıkmalar. Kapalı alanlar: Merdivenler, asansör ön sahanlıkları, kat ve ara sahanlıklar. Tespit alanı: Yangın güvenlik koridoru, bina giriş holleri ve kat holleri. Diğer alanlar: Tesisat alanları, su depoları, kazan dairesi gibi alanlar. Emsale dahil olmayan alanlar, imar planında belirtilir ve bu alanlar genellikle bahçe, otopark, sığınak gibi yapıları içerir.
    5 kaynak

    Emsale uygun karar nedir?

    Emsale uygun karar, daha önce verilmiş benzer bir mahkeme kararına uygun olarak alınan karardır. Emsal kararlar, hukuki bir mesele hakkında gelecekte verilecek kararlara yol gösterecek niteliklere sahip olan mahkeme kararlarıdır. Ancak, her karar emsal olmayabilir ve emsal kararlar bağlayıcı değildir; yol gösterici ve fikir verici özellik taşır.
    5 kaynak

    Emsal ve örnek aynı şey mi?

    Emsal ve örnek aynı şey değildir, ancak anlamları birbirine yakındır. Emsal, bir şeyin diğerlerine örnek olarak gösterilmesi veya benzetilmesi anlamına gelir. Örnek ise bir şeyin benzerlerine gösterilmesini ifade eder. Dolayısıyla, emsal kelimesi örnek kelimesini içerir, ancak her örnek emsal olarak değerlendirilmez.
    5 kaynak

    Emsali olmak ne demek hukuk?

    Hukukta "emsal" olmak, bir mahkeme kararının benzer davalarda örnek teşkil etmesi ve bağlayıcılık taşıması anlamına gelir. Emsal kararlar, yargı organlarına rehberlik eder, hukuki belirsizlikleri azaltır ve benzer durumlarda tutarlı kararlar verilmesini sağlar. Türk hukuk sisteminde emsal kararların bağlayıcılığı, verildiği mahkemenin yetki ve görev alanına bağlıdır.
    5 kaynak

    Emsale göre ücret belirleme nedir?

    Emsale göre ücret belirleme, bir çalışanın yaptığı iş ve görevi nedeniyle alması gereken ücretin, aynı işi benzer şartlarda yapan diğer çalışanların maaşlarına denk veya benzer olacak şekilde belirlenmesi sürecidir. Bu süreç, özellikle iş sözleşmesinin feshi sonrasında işçinin gerçek ücretinin belirlenemediği durumlarda, taraflar arasında ücret konusunda anlaşmazlık olduğunda veya işverenin resmi kayıtlarda işçinin ücretini düşük göstermesi gibi hallerde başvurulur. Emsal ücret belirlemede kullanılan bazı yöntemler: İlgili meslek odaları ve sendikalardan bilgi talep etme. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerini inceleme. Kazanç Bilgisi Sorgulama hizmeti kullanma. Sektörde benzer pozisyonlarda çalışan diğer işçilerin ücretlerini inceleme.
    5 kaynak