BinaStandartları

Yangın merdiveni yönetmeliği, binaların yangından korunması için güvenli tahliye ve yangın öncesi hazırlık kurallarını belirleyen resmi bir kurallar bütünüdür. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik adıyla bilinen bu yönetmelik, Türkiye'de 19.12.2007 tarih ve 26735 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Yönetmeliğin temel amacı, yangın sırasında binada bulunanların güvenli bir şekilde tahliye edilmesini sağlamaktır. Bu amaca ulaşmak için belirlenen bazı standartlar şunlardır: Erişilebilirlik ve kaçış yolları: Yangın merdivenleri, herkesin kolayca ulaşabileceği şekilde düzenlenmelidir. Yangına dayanıklı malzeme kullanımı: Merdivenlerin yapımında kullanılan malzemeler yangına dayanıklı olmalı ve belirli testlerden geçmiş sertifikalara sahip olmalıdır. Konum ve boyutlar: Yangın merdivenlerinin konumu, sayısı ve boyutları, binanın büyüklüğüne, kullanım amacına ve içindeki insan sayısına göre belirlenmelidir. Aydınlatma ve işaretlendirme: Yangın merdivenleri ve kaçış yolları yeterli şekilde aydınlatılmalı ve yönlendirme işaretleriyle donatılmalıdır. Düzenli bakım ve kontroller: Yangın merdivenlerinin her zaman kullanıma hazır durumda olması için düzenli bakım ve kontroller yapılmalıdır.

Evet, Enerji Kimlik Belgesi (EKB) almak zorunludur. Yeni binalar için: 1 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı alan binaların, yapı kullanma izin belgesi (iskan ruhsatı) alınması aşamasında EKB sunması gerekmektedir. Mevcut binalar için: 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren mevcut binaların EKB alması zorunludur.

Yangın güvenlik holünün taban alanı 3 m²’den az, 6 m²’den fazla ve kaçış yönündeki boyutu ise 1,8 m’den az olamaz. Ayrıca, acil durum asansörü önünde yapılacak yangın güvenlik holü alanı, 6 m²’den az, 10 m²’den çok ve herhangi bir boyutu 2 m’den daha az olamaz.

Evet, Enerji Kimlik Belgesi'nde (EKB) A sınıfı iyidir. A sınıfı, binanın enerji performansının en yüksek seviyede olduğunu gösterir. A sınıfı EKB'ye sahip olmanın bazı avantajları: Çevresel sürdürülebilirlik: Daha az enerji tüketildiği için sera gazı emisyonu azalır. Ekonomik tasarruf: Enerji maliyetleri düşer. Pazar değeri: Gayrimenkul piyasasında daha yüksek değere sahip olabilir. Yasal uyumluluk: Birçok ülkede yasal bir zorunluluktur.

Yangın merdivenine açılan holün boyutları, en az 3 m² alan ve 1,8 m kaçış yönündeki boyut olarak belirlenmiştir. Ayrıca, acil durum asansörü önünde oluşturulacak yangın güvenlik holü alanı, 6 m² ile 10 m² arasında olmalı ve herhangi bir boyutu 2 m'den az olmamalıdır.

Portatif yangın merdiveni, Türkiye'de 21,5 metreden yüksek binalarda zorunlu hale gelir. Daha spesifik olarak: 21,5 ila 30,5 metre arasındaki binalarda yangın merdiveni zorunludur. 30,5 ila 51 metre arasında en az 2 yangın merdiveni bulunmalıdır. 51,5 metre ve üzeri binalarda ise en az 2 yangın merdiveni bulundurulması zorunludur, ancak daha fazlası da olabilir. Konutlarda ise 4 kat ve üzeri binalarda yangın merdiveni zorunludur. Bu zorunluluklar, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gibi ilgili mevzuatlara dayanmaktadır.

Kaçış yolu en az 6 m² olmalıdır. Ancak, yangın güvenlik holü alanı 6 m²’den az, 10 m²’den çok ve herhangi bir boyutu 2 m’den daha az olamaz. Kaçış yolu genişliği ile ilgili bazı diğer kriterler: Toplam kullanıcı sayısı 50 ila 500 kişi arasında ise kattaki bir kaçış yolunun genişliği 100 cm’den az olmamalıdır. Toplam kullanıcı sayısı 501 ila 2000 kişi arasında ise kattaki bir kaçış yolunun genişliği 150 cm’den az olmamalıdır. Toplam kullanıcı sayısı 2001 ve daha fazla ise kattaki bir kaçış yolunun genişliği 200 cm’den az olmamalıdır. Kaçış yolu, yapının mekânlarına hizmet veren koridor veya hol olarak kullanılıyorsa, genişliği 110 cm’den az olmamalıdır. Yüksek binalarda kaçış yollarının ve merdivenlerin genişliği 120 cm’den az olmamalıdır.

Evet, WC'de havalandırma zorunludur. Binalardaki banyo ve tuvalet gibi yüksek nem ve rutubetli alanların havalandırılması, yönetmeliklere göre zorunlu kılınmıştır.

LEED Gold sertifikası, binaların yüksek derecede enerji verimli, su verimli ve sağlıklı olduğunu gösteren bir yeşil bina sertifikasıdır. LEED (Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik) sertifikası, binaların çevresel performansını ölçmek ve değerlendirmek için kullanılan bir sistemdir. LEED Gold sertifikası alabilmek için: Ön koşulların tamamının sağlanması gerekir. 60 ile 79 aralığında puan toplamak gerekir. LEED sertifikası, farklı bina türleri için başvurulabilir ve dört farklı sertifika seviyesi bulunur: 1. LEED Certified (Temel). 2. LEED Silver (Gümüş). 3. LEED Platinum (Platin). 4. LEED O+M (Bina İşletme ve Bakımı).

İskanlı bir binanın kaç kat olması gerektiğine dair bir sınırlama bulunmamaktadır. İskan belgesi, binanın tamamının veya kısmen tamamlanan kısımlarının kullanıma uygun olduğunu belirtir ve bu belge, binanın kat sayısı ile ilgili bir kısıtlama içermez. Ancak, iskan belgesi alabilmek için binanın onaylanan projeye uygun olarak tamamlanmış olması ve gerekli tüm yasal şartların yerine getirilmiş olması gerekmektedir.

Yangın merdiveni ölçüleri, binanın kullanım amacına, yüksekliğine ve kapasitesine göre değişiklik göstermektedir. Bazı temel ölçüler: Genişlik: Konutlarda en az 80 cm; Kamu binalarında en az 120 cm; Yüksek katlı binalarda en az 90 cm. Kaçış yolu genişliği: En az 180 cm. Basamak boşlukları: En az 200 cm. Sahanlık yüksekliği: Sahanlıklar arası kot farkı en fazla 3,70 metre. Kapı genişliği: Huzurevleri, hastaneler ve kamu binalarında en az 120 cm. Yangın merdiveni ölçüleri, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ve uluslararası standartlara göre belirlenmektedir.

Şişecam'a ait binaların depreme dayanıklı olup olmadığına dair doğrudan bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, genel olarak depreme dayanıklı binaların özellikleri şunlardır: Kaliteli malzemeler: Binanın yapımında kaliteli beton, demir ve çelik gibi malzemelerin kullanılması önemlidir. Proje uygunluğu: Binanın projesinin, yürürlükteki deprem yönetmeliğine uygun olarak hazırlanmış ve inşa edilmiş olması gereklidir. Periyodik bakım: Binanın rutubete karşı düzenli bakımının yapılması ve taşıyıcı sistemlerde hasar olup olmadığının kontrol edilmesi önemlidir. Depreme dayanıklılık testi, lisanslı yapı denetim firmaları tarafından yapılmalıdır.

Daha iyi enerji sınıfları, A'dan G'ye kadar olan sıralamada A, B ve C sınıflarıdır. A enerji sınıfı, en yüksek enerji verimliliğine sahiptir ve uzun vadede elektrik faturalarını düşürür. B enerji sınıfı, A sınıfına göre biraz daha fazla enerji tüketse de kullanıcıya uzun vadede tasarruf sağlar. C enerji sınıfı, günlük kullanım için yeterli performansı sunar ve enerji tüketimi açısından A ve B sınıfına göre biraz daha yüksektir, ancak makul seviyelerdedir. D, E, F ve G sınıfları ise sırasıyla enerji verimliliği açısından daha düşüktür. Enerji sınıfı seçerken, cihazın kullanım amacı, kapasitesi ve kişisel ihtiyaçlar göz önünde bulundurulmalıdır.

Yangın güvenlik holü oranı, taban alanı en az 3 m², en fazla 6 m² olacak şekildedir. Acil durum asansörü önünde yapılacak yangın güvenlik holü alanı ise en az 6 m², en fazla 10 m² olmalıdır ve hiçbir boyutu 2 m’den az olamaz.

EKB, Enerji Kimlik Belgesi'nin kısaltmasıdır. Enerji Kimlik Belgesi, binaların enerji tüketimi, sera gazı salınımı ve enerji verimliliğini A ile G arasında sınıflandıran bir belgedir. Bu belge, binaların enerji kaynaklarının verimli kullanılmasını, enerji israfının önüne geçilmesini ve çevrenin korunmasını sağlamak amacıyla düzenlenir. EKB, hem yeni inşa edilen binalar için hem de 2011 yılından önce yapı ruhsatı almış mevcut binalar için zorunludur.

Yangın merdiveni, belirli yapı yüksekliğine sahip binalarda zorunlu hale gelir. 21,50 m ile 30,50 m arasındaki yapı yüksekliğinde, en az 2 merdiven düzenlenmeli ve bunlardan en az biri korunumlu olmalıdır. 30,50 m'den yüksek yapı yüksekliğinde, birbirlerine alternatif, her ikisi de korunumlu ve en az birinde yangın güvenlik holü düzenlenmiş veya basınçlandırma uygulanmış 2 kaçış merdiveni yapılmalıdır. Yangın merdiveni aralığı için belirli bir "m2" ölçüsü bulunmamaktadır. Yangın merdiveni gerekliliği, yapı yüksekliği ve kullanım amacına göre değişir. Daha fazla bilgi için ilgili yönetmeliklere (örneğin, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik) başvurulması önerilir.

Evet, 2026 yılından itibaren Türkiye'de toplam inşaat alanı 10 bin metrekarenin üzerinde olan yeni kamu binalarının Yeşil Sertifika (YeS-TR) alması zorunlu hale gelecektir. Ancak, YeS-TR sistemi genel olarak gönüllülük esasına dayanmaktadır ve idarelerce zorunlu tutulmamaktadır.

Evet, B1 düzensizliği zayıf kattır. Türk Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre B1 türü düzensizlik, “Betonarme binalarda, birbirine dik iki deprem doğrultusunun herhangi birinde, herhangi bir kattaki toplam etkili kesme alanının, bir üst kattaki toplam etkili kesme alanına oranı olarak tanımlanan Dayanım Düzensizliği Katsayısı ηci’nin 0.80’den küçük olması durumu” olarak tanımlanmıştır. Zayıf kat, düşey yönde rijitlik süreksizliği bulunan katlara denir.

Dengelenmiş merdivenlerin (balansmanlı merdivenler) yasaklandığına dair bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, bu tür merdivenlerin belirli standartlara uyması gerekmektedir. Örneğin, balansmanlı merdivenlerde basamak genişliği en dar kenarda 0.10 metre, basamak ortasında ise 0.27 metreden az olamaz. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'e göre, kaçış merdivenleri ve diğer merdivenlerin belirli ölçü ve özelliklere sahip olması zorunludur. Daha güncel bilgiler için ilgili yönetmeliklerin ve standartların kontrol edilmesi önerilir.

Kazan dairelerinde çıkış sayısı, kazan dairesinin büyüklüğüne ve ısıl kapasitesine bağlı olarak değişir: Isıl kapasitesi 50 kW ile 350 kW arasında olan kazan dairelerinde en az bir kapı bulunmalıdır. Döşeme alanı 100 m²'nin üzerindeki veya ısıl kapasitesi 350 kW'ın üzerindeki kazan dairelerinde ise en az iki çıkış kapısı olmalıdır. Ayrıca, kazan dairesi kapısının kaçış merdivenine veya genel kullanım merdivenlerine doğrudan açılmaması, mutlaka bir güvenlik holüne açılması gerekir.