BinaStandartları

Yangın Merdiveni Yönetmeliği, binaların yangından korunması için oluşturulmuş bir dizi kural ve standarttır. Yönetmeliğin temel amaçları: - Yangın veya diğer acil durumlarda bina sakinlerinin hızlı ve güvenli bir şekilde tahliye edilmesini sağlamak. - Can ve mal güvenliğini korumak. Yönetmelikte öne çıkan bazı kurallar: - Zorunluluk: 21,5 metre (yaklaşık 7 kat) ve üzeri yüksekliğe sahip binalarda yangın merdiveni zorunludur. - Malzeme Standartları: Yangına dayanıklı çelik veya eşdeğer malzemeler kullanılmalıdır. - Ölçüler: Basamak genişliği en az 25 cm, sahanlık genişliği 120 cm, korkuluk yüksekliği ise minimum 90 cm olmalıdır. - Erişim: Merdivene bina içinden kolayca ulaşılmalı ve çıkış kapıları kilitli tutulmamalıdır. - Sertifikasyon: Montaj sonrası merdivenin yük testi yapılmalı ve uygunluk belgesi alınmalıdır. Yönetmeliğe uymamak, cezai yaptırımlar, bina kullanım izninin iptali veya can kayıpları gibi ciddi sonuçlar doğurabilir.

Evet, EKB (Enerji Kimlik Belgesi) almak zorunludur. 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'ne göre, mevcut binalar 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren EKB almak zorundadır. EKB alınmaması durumunda doğrudan bir yasal yaptırım uygulanmamakla birlikte, alım, satım ve kiraya verme işlemleri için belge sunulması gerekmektedir.

Yangın güvenlik holünün taban alanı 3 m²'den az, 6 m²'den fazla olmamalıdır.

Evet, Enerji Kimlik Belgesi'nde (EKB) A sınıfı, binanın enerji verimliliği açısından en iyi seviyeyi ifade eder. A sınıfı binalar, yenilenebilir enerji kaynaklarını kullanarak çevre dostu bir politika izler ve maksimum enerji tasarrufu sağlar.

Yangın merdivenine açılan holün genişliği, en az 0,6 metrekare alan sağlayacak şekilde planlanmalıdır.

Portatif yangın merdiveni, beş kat ve üzerindeki binalarda zorunlu hale gelir.

Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik, her türlü yapı, bina, tesis ve işletmenin gürültüye karşı korunması için uyulması gereken kuralları belirler. Yönetmeliğin amacı: - İnsanların huzur ve sükûnunu, beden ve ruh sağlığını gürültünün olumsuz etkilerinden korumak. - İyi işitme ve algılama koşullarını sağlamak. Kapsamı: - Belediye sınırları içinde ve dışında inşa edilecek resmi ve özel tüm yapıları kapsar. - Dış çevre gürültüleri, komşuluk gürültüleri, darbe sesleri ve mekanik sistem gürültülerini içerir. Yönetmelikte yer alan bazı önemli maddeler: - Yeni yapılacak binalarda en az C akustik performans sınıfı sağlanması. - Akustik projelerin bina akustiği uzmanları tarafından yapılması. - Açık alanda kullanılan ekipmanların gürültü sınırlarına uyulması.

Kaçış yolu en az 60 m2 olmalıdır.

Evet, WC'de havalandırma zorunludur. Binalardaki banyo ve tuvalet gibi yüksek nem ve rutubetli alanların havalandırılması, yönetmeliklere göre zorunlu kılınmıştır.

LEED Gold Sertifikası, Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) sisteminin dört sertifika seviyesinden biridir. Bu sertifika, binaların sürdürülebilirlik açısından neredeyse mükemmel seviyede olduğunu gösterir.

İskanlı bir binanın kat sayısı, yapının toplam kat sayısına bağlıdır ve bu, iskan belgesinde belirtilen tüm bina özelliklerini içerir.

Yangın merdiveni ölçüleri, binanın türüne ve kat sayısına göre değişiklik gösterir: - Konut binalarında: Yangın merdiveni genişliği en az 80 cm olmalıdır. - Kamu binalarında: Yangın merdiveni genişliği en az 120 cm olmalıdır. - Yüksek katlı binalarda: Yangın merdiveni genişliği en az 90 cm, kaçış yolu genişliği ise 180 cm'den az olmamalıdır. Ayrıca, yangın merdivenlerinde basamak yüksekliği 1,75 mm'yi geçmemeli ve basamak genişliği 250 mm'den az olmamalıdır.

10 kat ve üzeri binalarda 2 asansör yapılması zorunludur.

Şişecam'a ait binaların depreme dayanıklı olup olmadığı hakkında doğrudan bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, genel olarak depreme dayanıklı binaların özellikleri şunlardır: 1. Kaliteli Malzemeler: Binanın yapımında kaliteli beton, demir ve çelik gibi malzemelerin kullanılması önemlidir. 2. Proje Uygunluğu: Binanın projesinin, yürürlükteki deprem yönetmeliğine uygun olarak hazırlanmış ve inşa edilmiş olması gereklidir. 3. Periyodik Bakım: Binanın rutubete karşı düzenli bakımının yapılması ve kolon-kiriş gibi taşıyıcı sistemlerde hasar olup olmadığının kontrol edilmesi önemlidir. Depreme dayanıklılık testi, lisanslı yapı denetim firmaları tarafından yapılmalıdır.

Yangın merdiveni, bina yüksekliği 21,5 metreden sonra zorunlu hale gelir.

Daha iyi enerji sınıfları, enerji verimliliği açısından A ve B sınıfı olarak kabul edilir. - A sınıfı: En yüksek enerji verimliliğini temsil eder ve en az enerji tüketen binalar olarak kabul edilir. - B sınıfı: İyi bir enerji performansı sunar ve enerji tasarruflu sistemlerle donatılmıştır. Diğer enerji sınıfları (C, D, E, F ve G) giderek artan enerji tüketimi ve düşen verimlilik oranlarını ifade eder.

Yangın güvenlik holü oranı, aşağıdaki kriterlere göre belirlenir: 1. Taban alanı: En az 3 m², en fazla 6 m² olmalıdır. 2. Kaçış yönündeki boyut: En az 1.8 m olmalıdır. 3. Duvar dayanıklılığı: Yangına en az 120 dakika dayanıklı olmalıdır. 4. Kapı dayanıklılığı: Yangına en az 90 dakika dayanıklı ve duman sızdırmaz olmalıdır.

Resmi ve kamu binalarında koridor genişliği en az 2 metre olmalıdır.

EKB kısaltması, "Enerji Kimlik Belgesi" anlamına gelir. Enerji Kimlik Belgesi, binaların enerji performansını derecelendiren, enerji tüketimini ve sera gazı salınımını gösteren resmi bir belgedir. Bu belge, aşağıdaki bilgileri içerir: binanın enerji ihtiyacı; enerji tüketim sınıflandırması; sera gazı emisyonları; yalıtım özellikleri; ısıtma ve soğutma sistemlerinin verimi. EKB'nin amaçları: enerji verimliliğini artırmak; enerji maliyetlerini azaltmak; binaların alım-satım ve kiralama işlemlerini yasal hale getirmek. EKB, sadece bakanlık tarafından yetkilendirilmiş akredite kuruluşlar ve tüzel kişilikler tarafından verilir.

Yangın merdiveni, yapı yüksekliği 51.50 metre'den az olan binalarda zorunlu değildir.