• Buradasın

    Yeni yapıda katlar nasıl taksim edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeni bir yapıda katların nasıl taksim edileceği, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmasına bağlıdır 12.
    Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümlerinin, her birinin ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olacak şekilde mülkiyete konu edilmesini sağlar 124. Kat mülkiyeti, resmi senetle veya mahkeme kararıyla kurulabilir 235.
    Kat irtifakı, yapı projesi başlangıcından iskân belgesinin alınmasına kadar geçerlidir 1. Yapı tamamlandığında, kat irtifakı kat mülkiyetine dönüştürülebilir 124. Bu dönüşüm, yapı kullanma izin belgesinin verildiği tarihten itibaren altmış gün içinde ilgili tapu idaresine gönderilmesi üzerine resen yapılabilir 124.
    Katların taksim edilmesi için gerekli belgeler arasında mimari proje, yapı kullanma izin belgesi ve yönetim planı bulunur 125.
    Kat mülkiyeti ve kat irtifakı konularında detaylı bilgi ve danışmanlık için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emartgayrimenkul.com
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. insapedia.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    2 kat ne demek?

    2 kat ifadesi, farklı bağlamlarda çeşitli anlamlara gelebilir: Yapı: Zemin dahil olmak üzere, bir binanın ikinci katı. Miktar: Bir şeyin iki katı kadar olması, örneğin "iki kat fazla" veya "iki kat daha büyük". Deyim: "İki kat olmak" deyimi, iki büklüm olmak anlamına gelir.
    5 kaynak

    6306 sayılı kanuna göre yeni yapının taksimi nasıl yapılır?

    6306 sayılı Kanuna göre yeni yapının taksimi, hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınan karara istinaden yapılır. Bu çerçevede riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında uygulama yapılan etap veya adada, riskli yapılarda ise bu yapıların bulunduğu parsellerde, yapılar yıktırılmadan önce şu işlemler gerçekleştirilir: Parsellerin tevhit edilmesi; Münferit veya birleştirilerek uygulama yapılması; İfraz, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri. Maliklerin tamamının ve ilgililerin muvafakatiyle yürütülmesi gereken tüm iş ve işlemler için anlaşan maliklerce imzalı karar tutanağı veya anlaşan maliklere ait vekâletname/sözleşme örnekleri idareye sunulur. Karara katılmayanların arsa payları, Başkanlıkça rayiç değeri tespit ettirilerek anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçişte kat malikleri kimlerdir?

    Kat mülkiyetine geçişte kat malikleri, kat irtifakına sahip ortak maliklerdir. Ayrıca, bir bağımsız bölümün birden fazla maliki varsa, kat malikleri kurulunda bu malikler içlerinden vekalet verecekleri birisi ile temsil edilir. Kat mülkiyetine geçiş süreci, hem hukuki hem de mali açıdan dikkat gerektirdiğinden, bir avukattan danışmanlık almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçiş ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?

    Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel farklar şunlardır: Yapı Durumu: Kat irtifakı, yapının henüz tamamlanmadığı, yapım aşamasında olduğu durumlarda geçerlidir. Tapu Cinsi: Kat irtifakında tapu cinsi "arsa" olarak belirtilir ve sahip olunacak gayrimenkul doğrultusunda arsa üzerinde belirli bir pay verilir. Mülkiyet Hakkı: Kat irtifakı, mülkiyet hakkını arsa payı cinsiyle belirtir; yani tüm daire sahiplerine kurulu alan üzerindeki arsadan pay verilmiş olur. Finansal İşlemler: Kat irtifakı olan bir daire için bankalar konut kredisi vermek istemeyebilirken, kat mülkiyeti tapusu bulunan daireler için konut kredisi verilebilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetli kattan bölme tapu ne demek?

    Kat mülkiyetli tapu, inşaatı tamamlanmış ve iskânı alınmış bir binanın bağımsız bölümlerinin, tapu kütüğüne tescil edilmesiyle oluşan mülkiyet hakkı sahipliği biçimidir. Kat mülkiyetli tapu ile ilgili bazı temel bilgiler: Bağımsız Bölümler: Daire, ofis, işyeri, mağaza, depo gibi amaçlarla kullanılabilir. Mülkiyet Hakları: Her bağımsız bölüm, ayrı bir tapu ile temsil edilir ve bu bölümler satılabilir, kiraya verilebilir veya ipotek edilebilir. Ortak Alanlar: Merdiven ve asansör gibi müşterek kullanılan alanlar için ortak mülkiyet geçerlidir. Yönetim: Ortak alanların yönetimi, kat malikleri ve kiracıların aldığı kararlar üzerinden yürütülür.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine çevrilmeyen kat irtifakında ne olur?

    Kat mülkiyetine çevrilmeyen kat irtifakında şu olumsuz durumlar ortaya çıkabilir: Konut kredisi alma zorluğu. Bina resmen oturuma açılamaz. Aidat yükümlülükleri ve yeniden inşa gibi durumlarda anlaşmazlıklar. Tapu işlemlerinde kısıtlamalar.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçiş nasıl yapılır?

    Kat mülkiyetine geçiş için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yapı kullanma izin belgesi (iskân) alınır. 2. Mimari proje kontrol edilir. 3. Tapu müdürlüğüne başvurulur. 4. Gerekli belgeler hazırlanır. Kat mülkiyetine geçiş için gerekli belgeler, tapu müdürlüğüne teslim edilir. Kat mülkiyetine geçiş işlemleri için tam muvafakat gereklidir. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü aracılığıyla yürütülür. Kat mülkiyetine geçiş hakkında daha fazla bilgi almak için bir avukata veya ilgili kurumlara danışılması önerilir.
    5 kaynak