• Buradasın

    Kat mülkiyetine geçiş nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyetine geçiş için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Kat İttifakının Kurulması: Taraflar arasında bir sözleşme hazırlanmalı ve noter tarafından onaylanmalıdır 1. Bu sözleşmede bağımsız bölümlerin sayısı, nitelikleri ve ortak alanların kullanımı gibi unsurlar yer almalıdır 1.
    2. İmar İzni Alınması: Kat ittifakı kurulduktan sonra, inşaat ruhsatı almak için ilgili belediyeye başvurulmalıdır 13.
    3. İnşaatın Tamamlanması: İzinler alındıktan sonra inşaat süreci başlar ve yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine geçiş için hazırlıklar yapılır 1.
    4. Kat Mülkiyeti Başvurusu: İnşaat tamamlandıktan sonra, kat mülkiyeti kurulması için tapu müdürlüğüne başvuru yapılır 13. Başvuru için gerekli belgeler şunlardır:
      • Kat ittifakı sözleşmesi 1;
      • İmar izin belgeleri 1;
      • Teknik rapor 1;
      • Kat mülkiyeti yönetim planı 1.
    5. Tapu İşlemleri: Tapu sicil müdürlüğünde bağımsız bölümlerin tapu işlemleri gerçekleştirilir ve her bağımsız bölüm için ayrı tapu kayıtları oluşturulur 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkokhukuk.com
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. erhukukburosu.com
        3
      4. yeniayapi.com
        4
      5. birtep.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte ne yapılır?

    Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) Alınması: Binanın tamamlandığını ve kullanıma uygun olduğunu gösteren iskan belgesi, ilgili belediyeye başvurularak temin edilir. 2. Kat Maliklerinin Anlaşması: Tüm kat maliklerinin, kat mülkiyetine geçiş konusunda ortak karara varması gerekir. 3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Kat irtifakına sahip kat maliklerinden birinin başvurusu veya yetkili kurumların iskan belgesini göndermesi ile tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. 4. Gerekli Belgelerin Sunulması: Başvuruda, kat mülkiyetinin kurulmasına ilişkin sözleşme ve diğer gerekli belgeler sunulur. 5. Tescil ve Harç İşlemleri: Tapu müdürlüğünce yapılan işlemler sonucunda kat mülkiyeti kurulur ve tapuya tescil edilir; bu işlem harç ve vergiden muaftır.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti için iskan şart mı?

    Evet, kat mülkiyeti için iskan belgesi (yapı kullanım izni) şarttır. Kat mülkiyeti tapusu, ancak inşaatın tamamlanması ve yapı kullanım izninin alınmasıyla birlikte alınabilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu site kuralları nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site kuralları şunlardır: 1. Ortak Alan Kullanımı: Kat malikleri, apartman veya site içindeki ortak alanları eşit ve amacına uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir. 2. Yönetimden Bilgi Alma ve Denetleme: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili düzenli olarak bilgilendirilmelidir. 3. Yönetim Planına İtiraz Hakkı: Yönetim planındaki bir maddeye itiraz edilebilir ve dava açılabilir. 4. Aidatların Haksız Tahsil Edilmesine Karşı Dava Açma Hakkı: Haksız yere fazla aidat tahsil edilmesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. 5. Yönetici Seçimine Katılma ve Yönetici Değiştirme Hakkı: Kat malikleri, site yöneticisinin seçimi ve değiştirilmesi sürecine katılma hakkına sahiptir. 6. Yükümlülükler: Kat maliklerinin aidatlarını zamanında ödemek, ortak alanlara zarar vermemek ve bağımsız bölümlerini yönetim planına uygun kullanmak gibi yükümlülükleri vardır. Bu kurallar, site yönetiminin işleyişini ve kat maliklerinin haklarını korumak amacıyla belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?

    Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Yapı Durumu: Kat irtifakı, inşaat aşamasındaki bir yapının bağımsız bölümlerinin belirlenmesi için kurulurken, kat mülkiyeti yalnızca tamamlanmış yapılar için geçerlidir. 2. Mülkiyet Yapısı: Kat irtifakında, bağımsız bölümlerin paylaştırılması söz konusudur; ancak kat mülkiyetinde, bağımsız bölümler ile birlikte ortak alanların mülkiyeti de bulunmaktadır. 3. Yönetim ve Denetim: Kat irtifakında genellikle bir yönetim veya denetim mekanizması bulunmazken, kat mülkiyetinde kat malikleri kurulu tarafından ortak alanların yönetimi ve bakımı gerçekleştirilir. 4. Tapu Niteliği: Kat irtifakında tapu cinsi "arsa" olarak belirtilirken, kat mülkiyetine geçiş yapıldığında tapu, gayrimenkulün cinsine göre güncellenir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu, Türkiye'de kat mülkiyeti alanına ilişkin hak ve kuralları içeren başlıca yasadır. Kanunun temel konuları: - Kat mülkiyetinin niteliği ve kurulması; - Kat maliklerinin hakları ve borçları; - Ortak yerlerin yönetimi ve kullanımı; - Kat mülkiyetinin sona ermesi. Kat mülkiyeti kanununa göre, bir yapının bağımsız kullanıma uygun bölümleri, her birinin ayrı ayrı müstakil mülkiyete konu edilebilir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Tapusu Kaç Günde Çıkar?

    Kat mülkiyeti tapusunun çıkma süresi, yapının tamamlanmasından sonra yetkili idarenin 60 gün içinde belgeleri tapu dairesine göndermesi üzerine resen yapılır.
    5 kaynak

    Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş yapılmazsa ne olur?

    Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş yapılmazsa şu olumsuz sonuçlar ortaya çıkar: 1. Banka Kredileri: Bankalar, kat irtifaklı gayrimenkullere kredi açmayı tercih etmezler. 2. Gayrimenkul Satışı: Taşınmazın satışı daha zor olur ve yasal bir zorunluluk yerine getirilmemiş olur. 3. Hukuki Uyuşmazlıklar: Kat irtifakı, ortaklığın giderilmesini talep etme hakkını engeller. 4. Yıkım ve Yeniden İnşa: Kentsel dönüşüm veya yıkım durumlarında, kat irtifaklı tapu sahipleri, bağımsız bölümleri kadar hak sahibi olamazlar.
    5 kaynak