• Buradasın

    Yeni site yönetimi eski borçları ödemek zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeni site yönetimi, eski site yönetiminin borçlandırıcı işlemlerinden sorumlu olabilir 12.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticinin görevleri arasında taşınmaz malın yönetiminin gerektirdiği giderleri yapmak ve buna yönelik sözleşme imzalamak bulunur 12. Yönetimde devamlılık esas olduğundan, apartman yönetiminin değişmiş olması halinde yönetimin sözleşme ilişkisi nedeniyle sorumluluğu sona ermez 12.
    Ancak, borç kalemleri içinde yeni yönetimin döneminde oluşmayan ve kişinin sitede oturmadığı döneme ait olan borçlar varsa, bunları ödemekle yükümlü değildir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakkulisi.com
        1
      2. avfatihozdemir.com
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidat borcu kaç yıl sonra silinir?

    Aidat borcu, 5 yıl sonra zamanaşımına uğrar ve bu sürenin ardından tahsil edilemez. Zamanaşımı süresi, aidat bedelinin ve ödeme gününün belirlenmesine ilişkin kat malikleri kurulu kararının tebliğ tarihi, tebliğ edilmemiş ise noterde düzenlenen ihtarnamenin borçluya tebliğ tarihi, ihtar gönderilmemişse icra takibinde ödeme emrinin tebliğ tarihi veya dava açılmış ise dava tarihi dikkate alınarak hesaplanır.
    5 kaynak

    Site yönetimi borç için icra takibi yapabilir mi?

    Evet, site yönetimi borç için icra takibi yapabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir. İcra takibi süreci şu adımları içerir: 1. Borcun tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun net olarak belirlenmesi. 2. Talep yazısı: Borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme yapılmaması halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. Mahkeme aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, konu mahkemeye taşınır ve mahkeme kararıyla borç tahsil edilebilir.
    5 kaynak

    Aidat borcu kaç yıl ödenmezse icra gelir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat borcu 5 yıl ödenmezse icra takibi başlatılabilir. Ancak, aidat borcu için icra takibinin başlatılması tamamen diğer kat maliklerinin veya yöneticinin inisiyatifine bağlıdır; bu konuda kesin bir süre belirtilmemiştir.
    5 kaynak

    Eski site yönetiminin borcu yeni yönetime nasıl aktarılır?

    Eski site yönetiminin borcu, yeni yönetime devir işlemleri sırasında aktarılır. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Rapor Hazırlama: Mevcut yönetim döneminin detaylı bir raporu hazırlanır, bu raporda mali durum, borçlar ve alacaklar gibi bilgiler yer alır. 2. Devir Toplantısı: Eski yönetim kurulu ve yeni yönetim kurulu bir araya gelerek raporu inceler ve devir planını oluşturur. 3. Belgelerin Teslimi: Eski yönetim tarafından kullanılan tüm belgeler, hesaplar ve anahtarlar yeni yönetime teslim edilir. 4. Borç Takibi: Yeni yönetim, eski yönetimin yaptığı harcamaları ve alınan kararları gözden geçirir ve borçların tahsilini sağlar. Ayrıca, borçların tahsili için eski yöneticiler aleyhine dava açılması da mümkündür.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin hakları ve borçları nelerdir?

    Kat maliklerinin hakları: Bağımsız bölüm üzerinde: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili hükümler saklı kalmak şartıyla, Türk Medeni Kanunu'nun maliklere tanıdığı tüm hak ve yetkilere sahiptir. Ortak yerler üzerinde: Kat malikleri, anagayrimenkulün tüm ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre maliktirler ve bu yerlerden kullanma hakları vardır. Kat maliklerinin borçları: Genel kural: Kat malikleri, doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirlerinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymak zorundadır. Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma: Kat malikleri, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve diğer ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür. Zarardan sorumluluk: Kat malikleri, anagayrimenkule veya diğer bağımsız bölümlere kusurlarıyla verdikleri zarardan diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
    5 kaynak

    Site yöneticisinin borcu nereye ödenir?

    Site yöneticisinin borcu, site veya apartmanın yönetim planına göre belirlenen hesaba ödenir. Bu hesap, genellikle bankada site yöneticisi sıfatı ile açılan özel bir hesap olabilir.
    5 kaynak

    Borçlar hangi sırayla ödenir?

    Borçların ödeme sırası, borç türüne, faiz oranına ve borçların bakiyesine bağlı olarak farklı şekillerde belirlenebilir. Borç türüne göre ödeme: Teminatlı borçlar. Teminatsız borçlar. Döner (tekrarlanan) borçlar. Kurumsal borçlar. Faiz oranına göre ödeme: Çığ yöntemi. Kartopu yöntemi. Bakiyelere ve şartlara göre ödeme: Yakın zamanda tahsilata geçebilecek gecikmiş borçlar. Duygusal ve finansal strese neden olan borçlar. Borç ödeme sırası, bireysel koşullara ve önceliklere göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak