• Buradasın

    Yargıtay tapu iptal kararı hangi hallerde verilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay'ın tapu iptal kararı verdiği durumlar, tapu kütüğünde hukuka aykırı tescil yapılmasıyla ilişkilidir 12. Tapu iptal kararı verilebilecek bazı haller şunlardır:
    • Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazı bir başkasına devretmesi 15.
    • Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekalet eden kişinin menfaatine aykırı işlem yapması 15.
    • Aile konutu: Eşin, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu devretmesi 14.
    • Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı 20 yıl boyunca malik sıfatıyla elinde bulundurma 14.
    • Hatalı kadastro tespiti: Kadastro işlemlerinde yapılan hatalar 5.
    • İrade bozuklukları: Hata, hile veya korkutma nedeniyle yapılan devirler 45.
    Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve herhangi bir zamanaşımı süresine tabi değildir 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mustafakok.av.tr
        1
      2. celikhukukburosu.av.tr
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. esraakyildiz.av.tr
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yargıtay 19. Hukuk Dairesi muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası nedir?

    Yargıtay 19. Hukuk Dairesi'ne ilişkin muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davasına dair bilgi bulunamadı. Ancak, muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası hakkında genel bilgi verilebilir. Muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası, miras bırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla, gerçekte bağışlamak istediği taşınmazı satış gösteriyor gibi yaparak gerçekleştirdiği hileli işlemlerin geçersizliğini sağlamak için açılan bir davadır. Bu davayı, saklı pay sahibi olsun veya olmasın, miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar açabilir. Muvazaa davasının kanıtlanması halinde, davaya konu mal, borçlunun malvarlığından hiç çıkmamış kabul edilir ve hakim tapu kaydının borçlu adına tesciline karar verir. Bu dava, asliye hukuk mahkemesinde görülür ve zamanaşımı ya da hak düşürücü süre kısıtlaması yoktur.
    5 kaynak

    Yargıtay aile konutu şerhi olmayan konutun satışı tapu iptal ve tescil davası Yargıtay kararı?

    Yargıtay'ın aile konutu şerhi olmayan konutun satışı ile ilgili tapu iptal ve tescil davasına ilişkin kararı şu şekildedir: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 21 Ocak 2021 tarihli kararında, aile konutu şerhi bulunmasa bile eşin açık rızası olmadan yapılan satış işlemlerinin geçersiz olduğunu vurgulamıştır. Türk Medeni Kanunu'nun 194/1. maddesine atıfta bulunan mahkeme, eşlerden birinin diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devredemeyeceğini veya üzerindeki hakları sınırlayamayacağını belirtmiştir. Bu karar, iyiniyetli üçüncü kişilerin tapu kütüğüne güvenerek taşınmazı satın almaları durumunda dahi, aile konutu üzerindeki hakların korunduğunu ve satışın iptal edilebileceğini göstermektedir.
    5 kaynak

    Yargıtay tapu iptali davasında 3 kişinin iyiniyetini nasıl değerlendirir?

    Yargıtay, tapu iptali davasında üçüncü kişilerin iyiniyetini şu şekilde değerlendirir: Türk Medeni Kanunu (TMK) 1023. madde: Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı geçerli olur. TMK 1024. madde: Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmişse, bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz. Hayatın olağan akışı ve işlemler arasındaki tutarsızlıklar: Üçüncü kişinin iktisabının iyiniyetli olup olmadığı, örneğin aynı anda birden fazla taşınmazın kısa aralıklarla ve aşırı farklarla satın alınması gibi durumlar dikkate alınarak değerlendirilebilir. İyiniyet, hakkın kazanıldığı anda var olmalıdır; tescil için bildirimin günlüğe yazıldığı gün, tescilin günü sayılır ve hak o günde kazanılmış olur.
    5 kaynak

    Yargıtay tapu iptal ve tescilde kiraya vereni taraf olarak kabul eder mi?

    Yargıtay, tapu iptal ve tescil davalarında kiraya vereni taraf olarak kabul etmez. Bu tür davalar genellikle tapu kaydında adı geçen malike veya mirasçılarına karşı açılır. Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın mülkiyet hakkının hukuka aykırı olarak tescil edilmesi durumunda, bu hakkın hukuka uygun hale getirilmesi için açılır. Kiraya veren, taşınmazın mülkiyetine doğrudan bir hak sahibi olmadığı için bu davada taraf olarak yer almaz.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Yolsuz tescil: Tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyeti devir işlemleri geçersiz olduğunda. 3. Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler ile taşınmazını bir başkasına devretmesi durumunda. 4. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekil edenin menfaatlerine aykırı işlem tesis etmesi halinde. 5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik tapu iptali ve tescil davası açması durumunda. 6. Aile konutu: Eşlerin, diğerinin açık rızasını almaksızın aile konutu niteliğindeki taşınmazı 3. kişilere devretmesi durumunda. 7. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak en az 20 yıl elinde bulunduran kişinin mülkiyetinin tanınması için. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptali kesinleşmeden önce konulan hacizler nasıl kaldırılır Yargıtay kararı?

    Tapu iptali kesinleşmeden önce konulan hacizlerin nasıl kaldırılacağına dair Yargıtay kararı bulunamadı. Ancak, tapu üzerindeki hacizlerin kaldırılmasına ilişkin bazı Yargıtay kararları şu şekildedir: Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2024/4507 esas, 2024/10782 karar numaralı kararı. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2021/6719 esas, 2021/8841 karar numaralı kararı. Haciz kaydının kaldırılması için başvurulabilecek hukuki yollar arasında borcun ödenmesi, borcun zamanaşımına uğraması, borca itiraz ve menfi tespit davası gibi durumlar yer alır. Haciz kaldırma sürecinde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri nelerdir?

    Yargıtay'ın tapu iptali ve tescil davalarında bozma nedenleri genellikle şu hususlara dayanır: 1. Usulsüz İşlemler: Tapu kaydının usulsüz şekilde yapıldığının tespit edilmesi, yani tapu işlemlerinde kanunlara uygun hareket edilmemesi. 2. Sahtecilik ve Dolandırıcılık: Tapu kaydının sahte belgelerle elde edilmiş olması. 3. Hatalı Veraset İlamı: Veraset ilamının hatalı düzenlenmesi nedeniyle yapılan tapu intikali. 4. Muris Muvazaası: Miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazı satış işlemi olarak göstererek bir başkasına devretmesi. 5. İhale Esnasında Hata: İhaleye konu taşınmazın, ihale öncesi işlemlerden veya ihale sırasındaki kanuna aykırı davranışlardan dolayı hatalı tanıtılması. Bu tür davalarda Yargıtay, delillerin yeterli değerlendirilip değerlendirilmediği, hukuki ehliyetsizlik gibi konularda da bozma kararları verebilir.
    5 kaynak