• Buradasın

    Yargıtay tapu iptali davasında 3 kişinin iyiniyetini nasıl değerlendirir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay, tapu iptali davasında üçüncü kişilerin iyiniyetini şu şekilde değerlendirir:
    • Türk Medeni Kanunu (TMK) 1023. madde: Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı geçerli olur 15.
    • TMK 1024. madde: Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmişse, bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz 15.
    • Hayatın olağan akışı ve işlemler arasındaki tutarsızlıklar: Üçüncü kişinin iktisabının iyiniyetli olup olmadığı, örneğin aynı anda birden fazla taşınmazın kısa aralıklarla ve aşırı farklarla satın alınması gibi durumlar dikkate alınarak değerlendirilebilir 2.
    İyiniyet, hakkın kazanıldığı anda var olmalıdır; tescil için bildirimin günlüğe yazıldığı gün, tescilin günü sayılır ve hak o günde kazanılmış olur 5. Tescil için bildirimin günlüğe geçirildiği anda iyiniyetli olmak gerekir; bundan sonra kazanmaya engel bir durumu öğrenmek iyiniyet üzerinde etkili değildir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. denktas.av.tr
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. esraakyildiz.av.tr
        4
      5. avukathaber.web.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası açılabilecek bazı haller: Muris muvazaası. Ehliyetsizlik. Vekalet görevinin kötüye kullanılması. Aile konutu. Sahte belge. Kadastro hatası. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve kural olarak zamanaşımı yoktur.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında mahkeme kararı kesinleşmeden ne yapılabilir?

    Tapu iptal davasında mahkeme kararı kesinleşmeden yapılabilecekler şunlardır: İhtiyati tedbir talebi: Dava konusu taşınmazın üçüncü kişilere devri, mahkemeden alınacak ihtiyati tedbir kararıyla önlenebilir. Taşınmazın satışı: Tapu iptal tescil davası devam ederken taşınmazın satılması mümkündür. Ancak, tapu iptal ve tescil davası taşınmazın aynına ilişkin olduğu için mahkeme kararı kesinleşmeden icra edilemez.
    5 kaynak

    Yargıtay aile konutu şerhi olmayan konutun satışı tapu iptal ve tescil davası Yargıtay kararı?

    Yargıtay'ın aile konutu şerhi olmayan konutun satışı ile ilgili tapu iptal ve tescil davasına ilişkin kararı şu şekildedir: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 21 Ocak 2021 tarihli kararında, aile konutu şerhi bulunmasa bile eşin açık rızası olmadan yapılan satış işlemlerinin geçersiz olduğunu vurgulamıştır. Türk Medeni Kanunu'nun 194/1. maddesine atıfta bulunan mahkeme, eşlerden birinin diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devredemeyeceğini veya üzerindeki hakları sınırlayamayacağını belirtmiştir. Bu karar, iyiniyetli üçüncü kişilerin tapu kütüğüne güvenerek taşınmazı satın almaları durumunda dahi, aile konutu üzerindeki hakların korunduğunu ve satışın iptal edilebileceğini göstermektedir.
    5 kaynak

    Yargıtay tapu iptal kararı hangi hallerde verilir?

    Yargıtay'ın tapu iptal kararı verdiği durumlar, tapu kütüğünde hukuka aykırı tescil yapılmasıyla ilişkilidir. Tapu iptal kararı verilebilecek bazı haller şunlardır: Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazı bir başkasına devretmesi. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekalet eden kişinin menfaatine aykırı işlem yapması. Aile konutu: Eşin, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu devretmesi. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı 20 yıl boyunca malik sıfatıyla elinde bulundurma. Hatalı kadastro tespiti: Kadastro işlemlerinde yapılan hatalar. İrade bozuklukları: Hata, hile veya korkutma nedeniyle yapılan devirler. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve herhangi bir zamanaşımı süresine tabi değildir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri nelerdir?

    Yargıtay'ın tapu iptali ve tescil davalarında bozma nedenleri genellikle şu hususlara dayanır: 1. Usulsüz İşlemler: Tapu kaydının usulsüz şekilde yapıldığının tespit edilmesi, yani tapu işlemlerinde kanunlara uygun hareket edilmemesi. 2. Sahtecilik ve Dolandırıcılık: Tapu kaydının sahte belgelerle elde edilmiş olması. 3. Hatalı Veraset İlamı: Veraset ilamının hatalı düzenlenmesi nedeniyle yapılan tapu intikali. 4. Muris Muvazaası: Miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazı satış işlemi olarak göstererek bir başkasına devretmesi. 5. İhale Esnasında Hata: İhaleye konu taşınmazın, ihale öncesi işlemlerden veya ihale sırasındaki kanuna aykırı davranışlardan dolayı hatalı tanıtılması. Bu tür davalarda Yargıtay, delillerin yeterli değerlendirilip değerlendirilmediği, hukuki ehliyetsizlik gibi konularda da bozma kararları verebilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında temyizden dönen dosya ne olur?

    Tapu iptal davasında temyizden dönen dosyanın ne olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tapu iptal ve tescil davasının temyiz süreci hakkında şu bilgiler değerlendirilebilir: Tapu iptal ve tescil kararlarının bazıları, istinaf incelemesi sonrası da temyize açık olabilir. Temyiz süreci, ortalama olarak 2 yıl sürmektedir. Tapu iptal ve tescil davası gibi hukuki süreçlerde profesyonel destek almak, olası riskleri önlemek açısından faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında mahkeme hatalı karar verirse ne olur?

    Tapu iptal davasında mahkemenin hatalı karar vermesi durumunda ne olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tapu iptal ve tescil davasının olası sonuçlarından bazıları şu şekildedir: Davanın kabulü. Davanın reddi. Tapu iptal ve tescil davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak