• Buradasın

    Yargıtay tapu iptali davasında 3 kişinin iyiniyetini nasıl değerlendirir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay, tapu iptali davasında 3. kişinin iyiniyetini Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi uyarınca değerlendirir 12. Bu maddeye göre, tapu kütüğündeki tescile dayanarak ayni hak kazanan iyi niyetli kişinin kazanımı korunur 12.
    Dolayısıyla, 3. kişinin iyiniyetli sayılabilmesi için tapu kaydının geçerliliğine güvenerek hareket etmiş olması gerekmektedir 5. Bu durumu ispatlama yükümlülüğü ise davalı tarafa aittir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. denktas.av.tr
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. esraakyildiz.av.tr
        4
      5. avukathaber.web.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yargıtay tapu sicili yolsuz tescilde iyiniyet iddiasını kabul eder mi?

    Yargıtay, tapu sicili yolsuz tescilinde iyiniyet iddiasını kabul edebilir, ancak belirli koşulların sağlanması gerekmektedir. TMK'nın 1023. maddesine göre, tapu kütüğündeki sicile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hakkı iktisap eden üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. Bunun için: 1. Geçerli bir hukuki muamelenin bulunmaması ve yolsuz tescile dayanak olan işlemin geçersiz olması gerekir. 2. İkinci el konumunda olan kişinin, yolsuz olarak tescil edilen tapu kaydının doğru olduğuna güvenerek işlem yapmış olması şarttır. Eğer üçüncü kişinin yolsuz tescili bildiği veya bilmesi gerektiği kanıtlanırsa, iyiniyet iddiası kabul edilmez ve yolsuz tescilin iptali sağlanır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Yolsuz tescil: Tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyeti devir işlemleri geçersiz olduğunda. 3. Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler ile taşınmazını bir başkasına devretmesi durumunda. 4. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekil edenin menfaatlerine aykırı işlem tesis etmesi halinde. 5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik tapu iptali ve tescil davası açması durumunda. 6. Aile konutu: Eşlerin, diğerinin açık rızasını almaksızın aile konutu niteliğindeki taşınmazı 3. kişilere devretmesi durumunda. 7. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak en az 20 yıl elinde bulunduran kişinin mülkiyetinin tanınması için. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında mahkeme kararı kesinleştikten sonra ne olur?

    Tapu iptal davasında mahkeme kararı kesinleştikten sonra, tapu sicil müdürlüğüne başvurulup, taşınmazın tapu kaydının mahkeme kararına uygun şekilde düzeltilmesi gerekir. Bu süreçte yaşanan bazı gelişmeler şunlardır: - Mülkiyet hakkı üçüncü kişiye geçmiş olabilir. - Hacizler kaldırılabilir. Tapu iptal ve tescil davaları, karmaşık hukuki süreçler içerdiğinden, bir avukatla çalışmak hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Tapu iptal davasında mahkeme, toplanan deliller ve yapılan incelemeler sonucunda bir karar verir. Bu karar, aşağıdaki şekillerde olabilir: 1. Tapu iptal ve tescil kararı: Mahkeme, tapunun iptal edilerek gerçek hak sahibi adına yeniden tesciline karar verebilir. 2. Davanın reddi: Mahkeme, iddiaların yeterli delillerle desteklenmemesi veya hukuki gerekçelerin yerinde olmaması nedeniyle davayı reddedebilir. Mahkeme kararı kesinleştikten sonra, tapu sicil müdürlüğüne bildirilir ve gerekli düzeltmeler yapılır.
    5 kaynak

    Yargıtay tapu iptal kararı hangi hallerde verilir?

    Yargıtay'ın tapu iptal kararı vermesi için aşağıdaki haller söz konusu olabilir: 1. Yolsuz Tescil: Tapu kaydının kanuna aykırı, usulsüz veya yolsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki Ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin tapuda yaptıkları işlemlerin geçersiz olması. 3. Muris Muvazaası: Miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazı başkasına devretmesi. 4. Sahtecilik ve Dolandırıcılık: Tapu kaydının sahte belgelerle elde edilmiş olması. 5. Kadastro Hataları: Kadastro çalışmaları sırasında yapılan hatalar. 6. Satış Vaadi Sözleşmelerine Aykırılık: Satış vaadi sözleşmelerinde sözleşme şartlarına uyulmaması. Bu tür durumlarda, tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası kesinleşince tapu kime geçer?

    Tapu iptal davası kesinleşince, tapu gerçek hak sahibine geçer.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında hangi deliller önemlidir?

    Tapu iptal davasında önemli deliller şunlardır: 1. Tapu kayıtları: Tapu sicili ve diğer resmi kayıtlar, taşınmazın mülkiyet durumunu gösteren temel delillerdir. 2. Noter sözleşmeleri: Satış, bağış gibi taşınmaz devir işlemlerini gösteren belgeler. 3. Tanık beyanları: Taşınmazın gerçek sahibi veya devir işlemiyle ilgili tanıkların ifadeleri. 4. Bilirkişi raporları: Taşınmazın durumu ve tapu kaydındaki hataların tespiti için uzman görüşleri. 5. Kadastro tespit tutanakları: Kadastro hatalarına dayalı davalarda, saha çalışmaları ve ölçümlere ilişkin belgeler. Ayrıca, mahkeme kararları ve içtihatlar da delil olarak sunulabilir.
    5 kaynak