• Buradasın

    Yargıtay kira sözleşmesinde yazılı delil şartını nasıl yorumluyor?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay, kira sözleşmesinde yazılı delil şartını şu şekilde yorumlamaktadır:
    • Kira ilişkisinin varlığı ve aylık kira bedeli: Kira ilişkisinin varlığını ve aylık kira bedelini ispat külfeti kiraya verene, davalı tarafından kabul edilen kira bedelinin ödendiğini ispat külfeti ise kiracıya düşer 15.
    • Senetle ispat sınırı: Davacının talep ettiği yıllık kira miktarı belirli bir sınırı aşıyorsa, kira bedelini yazılı belge ile kanıtlaması gerekir; aksi takdirde davalının kabulünde olan miktar esas alınır 15.
    • Tanık delili: Yazılı delille ispat sağlanamazsa, kiralayanın açık muvafakati olması halinde tanık ile ispat yoluna gidilebilir 5.
    Bu yorumlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun ilgili maddeleri ve Yargıtay kararları doğrultusunda şekillenmiştir 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yalcinererolhukuk.com
        1
      2. ozderin.av.tr
        2
      3. ozansoylu.av.tr
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. ozlemonde.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde hangi sözler yasak?

    Kira sözleşmesinde bazı sözler ve düzenlemeler yasaktır. Türk Borçlar Kanunu'na göre: Kiracı aleyhine düzenleme yasağı: Kira sözleşmesinde, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Cezai şart: Kira bedelinin ödenmemesi durumunda cezai şart ödeneceğine ilişkin anlaşmalar geçersizdir. Hava parası talebi: Kira bedeli ve yan giderler dışında kiracıdan başka bir ödeme talep edilemez. Bağlantılı sözleşme: Kiracının yararına olmayan ve kiralananın kullanımıyla doğrudan ilgili olmayan bir borç altına girmesine bağlanan sözleşmeler geçersizdir. Ayrıca, kira sözleşmesinde kefilin kendi el yazısıyla beyanını içeren bir madde bulunmaması da yasaktır. Kira sözleşmesi hazırlarken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında Yargıtay kararı kesin mi?

    Kira tespit davasında Yargıtay kararı kesin değildir. Kira tespit davaları, yalnızca kira bedelinin belirlenmesine odaklanır ve sadece tespit hükmünü içerir; eda (kararın yerine getirilmesi) hükmünü içermezler. Kira bedelinin tahsili için ayrı bir hukuki süreç izlenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde imzaya itiraz edilirse ne olur?

    Kira sözleşmesinde imzaya itiraz edilmesi durumunda şu adımlar izlenir: 1. İtirazın Bildirilmesi: Kiracı, itirazını ve nedenlerini yazılı olarak kiraya verene veya temsilcisine iletir. 2. Yasal Süreç: İtiraz, taraflar arasında bir anlaşmazlık olarak ele alınır ve müzakere edilebilir. 3. Mahkeme Başvurusu: Kiracı, itiraz nedenlerini ve delillerini mahkemeye sunar. 4. Duruşma ve Delil Sunumu: Mahkeme, tarafları dinler ve ilgili belgeleri, beyanları ve diğer kanıtları inceler. 5. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tüm delilleri değerlendirdikten sonra itiraza ilişkin bir karar verir. İtirazın Kabulü: Mahkeme, kiracının itirazını haklı bulursa tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılabilir ve kiracı mevcut konutunda kalmaya devam edebilir. İtirazın Reddi: Mahkeme, itirazı yetersiz bulursa tahliye işlemi yasal süreç dahilinde devam eder ve kiracının taşınması gerekir. İmzaya itiraz süreci karmaşık olabilir; bu nedenle hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kirada yargıtay kararı geriye dönük uygulanır mı?

    Yargıtay kararları, kira sözleşmelerinde belirlenen artış oranları için geriye dönük olarak uygulanabilir, ancak belirli koşullar altında: Kira sözleşmesinde artış şartı varsa, yeni dönemin sonuna kadar açılan davada belirlenen kira bedeli, o dönemin başından itibaren geçerli olur. Kiracının tacir olması durumunda, hak ve nesafet ilkesi gözetilerek geriye dönük uygulama yapılabilir. Kiracı, sözleşmede yazmamasına rağmen kiraya zam yaparak (sözlü anlaşma üzerine) zamlı tutar üzerinden düzenli ödemeler yapmışsa, geriye dönük olarak fazladan kira bedeli ödediğinden bahisle yasal artış oranına göre hesaplanması gereken kira bedeli farkını isteyemez. Kira tespit davası sonucunda belirlenen kira bedeli, istisnai durumlar haricinde geriye dönük olarak uygulanamaz ve ancak dava tarihinden sonraki dönem için geçerli olur.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde ihlal edilirse ne olur?

    Kira sözleşmesinde ihlal edilmesi durumunda ortaya çıkabilecek bazı sonuçlar: Tahliye: Kiraya veren, kiracının sözleşme şartlarını yerine getirmemesi durumunda tahliye talep edebilir. Kira sözleşmesinin feshi: Kiraya veren, kiracının sözleşmeye aykırı davranması halinde kira sözleşmesini feshedebilir. Tazminat davası: Kiraya veren, uğradığı zararın tazmini için tazminat davası açabilir. İhtarname: İhlalin giderilmesi için kiracıya ihtarname gönderilebilir; bu ihtarnamede aykırılığın giderilmesi, aksi halde sözleşmenin feshedileceği bildirilir. Sık karşılaşılan ihlal türleri arasında kira bedelinin ödenmemesi, kiralanana zarar verilmesi, sözleşmeye aykırı kullanım veya haksız tahliye girişimleri sayılabilir. Yasal prosedürlerin takip edilmesi ve bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında Yargıtay Bozma Nedenleri Nelerdir?

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri arasında şunlar yer alabilir: Kira bedelinin tespitinin geriye dönük istenememesi. Kira bedelinin hakkaniyete uygun belirlenmemesi. Belirsiz alacak davası veya kısmi dava olarak açılamaması. Kira tespit kararının kesinleşmeden icra takibine konu edilememesi. Bu durumlar, Yargıtay'ın kira tespit davalarında verdiği bozma kararlarından bazılarıdır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde bilgisayar çıktısı geçerli mi?

    Kira sözleşmesinin bilgisayar çıktısı geçerlidir, ancak sözleşmede yer alması gereken tüm genel ve özel şartların çıktıda bulunması gerekir. Ayrıca, kira sözleşmelerinin el yazısıyla imzalanması önerilir; bilgisayar çıktısı veya daktilo ile yazılmış belgeler geçerli kabul edilmeyebilir.
    5 kaynak