• Buradasın

    Yapı müteahhidi taahhütnamesini kim imzalar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yapı müteahhidi taahhütnamesini, yapının müteahhidi olan kişi imzalar 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. resmigazete.gov.tr
        1
      2. itob.org.tr
        2
      3. malorsa.org.tr
        3
      4. marsab.org.tr
        4
      5. kutahyaosb.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa ne olur?

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir. İşte bazı olası sonuçlar: 1. Cezai Şartlar: Sözleşmede belirlenen cezai şartlar uygulanır ve müteahhit gecikme tazminatı ödemek zorunda kalır. 2. Eksik ve Hatalı İmalat: Müteahhitten eksik veya hatalı işleri düzeltmesi talep edilebilir veya dava açılarak tazminat istenebilir. 3. İskan Belgesi Alınmaması: Müteahhit iskan belgesi almazsa, hukuki işlem başlatılabilir ve bina yasal olarak kullanıma açılamaz. 4. Tapu İptali: Arsa sahibi, tapu iptali ve tescil davası açarak müteahhidin haksız kazanç sağlamasını engelleyebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak, sorunların hızlı ve doğru çözümü açısından büyük avantaj sağlar.
    5 kaynak

    Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi nedir?

    Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi, müteahhidin bir inşa eserini tasarımından tamamlanıp teslim edilmesine kadar tüm sorumlulukları üstlendiği ve bunun karşılığında iş sahibinin sabit bir ücret ödediği bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme türünde müteahhit, iskân alma borcu da üstlenir; iskân alınmazsa sözleşme feshedilebilir. Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi, farklı türlerde olabilir: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi; Anahtar teslim götürü bedel sözleşme; Yap-sat sözleşmeleri; Yapım taahhüt sözleşmesi; Alt yüklenici (taşeron) sözleşmeleri. Her bir sözleşmenin avantajları, riskleri ve hukuki sonuçları farklıdır.
    5 kaynak

    Müteahhitlik taahhütnamesi nedir?

    Müteahhitlik taahhütnamesi, yapı müteahhidinin belirli yükümlülükleri üstlendiğini beyan ettiği bir belgedir. Bu taahhütnamede yer alan bazı temel maddeler şunlardır: Yapının bilgileri: İl, ilçe, ilgili idare, pafta, ada, parsel numarası, yapı adresi. Müteahhidin bilgileri: Oda sicil numarası, unvanı, adresi, telefonu. Yapı ile ilgili taahhütler: Yapının İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuata uygun olarak inşa edileceği, mevzuata aykırılıkların giderileceği, yetki belgesi olmayan usta çalıştırılmayacağı. Görev dağılımı: Müteahhidin fenni mesul olarak görev almayacağı. Ayrılma bildirimi: Yapı müteahhitliğinden ayrılma durumunda fenni mesullere, idareye ve yapı sahibine bildirimde bulunulması. Bu taahhütname, gerçeğe aykırı beyanda bulunanların işlemlerinin iptal edilmesine ve ilgili kişiler hakkında yasal işlemlerin başlatılmasına yol açar.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde müteahhit ile sözleşme nasıl olmalı?

    Kentsel dönüşümde müteahhit ile yapılacak sözleşme aşağıdaki unsurları içermelidir: 1. Sözleşmenin Başlığı: "Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" ifadesi geçmelidir. 2. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, mal sahiplerinin ve müteahhidin T.C. kimlik numarası, tapu bilgileri, iletişim bilgileri ve yetkili kişilerin kimlik bilgileri yer almalıdır. 3. Taşınmazın Özellikleri: Sözleşme konusu taşınmazın tapu bilgileri, kat sayısı, daire sayısı, dairelerin alanı ve cephesi gibi özellikler açıkça belirtilmelidir. 4. Süre Belirlemesi: Sözleşmede inşaatın başlama ve bitiş tarihleri net bir şekilde belirtilmelidir. 5. Paylaşım ve Teslim Yükümlülükleri: Arsa payı inşaat sözleşmeleri, paylaşım krokisine ve mimari projeye uygun olarak inşa edilmeli, inşaat tamamlandığında ortak alanların kime ait olacağı belirlenmelidir. 6. Teminat ve Garanti: Müteahhidin, işin yarım kalması durumunda vatandaşların zararını karşılamak için teminat göstermesi gerekmektedir. 7. Cezai Şartlar: Bina zamanında bitirilmezse veya diğer yükümlülükler yerine getirilmezse uygulanacak cezai şartlar sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Sözleşmenin noterden onaylanması ve mümkünse tapuya şerh edilmesi tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa ne olur?

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa çeşitli hukuki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Sözleşmeye Aykırılık: Müteahhit, inşaatı proje ve teknik şartnameye uygun olarak tamamlamadığında, sözleşmede belirtilen cezai şartlar uygulanır ve dava açılabilir. 2. Açık ve Gizli Ayıplar: Açık ayıplar için müteahhide bir ay içinde başvurulması ve kusurların giderilmesi talep edilebilir; gizli ayıplar için ise beş yıllık zamanaşımı süresi içinde müteahhide bildirimde bulunarak tazminat talep edilebilir. 3. Eksik İş: Sözleşmede belirlenen şartların yerine getirilmemesi durumunda eksik işler için 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde müteahhide başvurulabilir. 4. Yetki Belgesi İptali: Müteahhit, ruhsata ve projelere aykırı inşaat yaparsa veya can ve mal güvenliğini tehlikeye atan eksiklikler tespit edilirse, yetki belgesi 5 yıl süreyle iptal edilebilir. Bu durumlarda, hukuki yollara başvurmak ve haklarını korumak için bir gayrimenkul hukuku avukatına danışmak önemlidir.
    5 kaynak

    Müteahhite belgesi taahhütnameyi kim verir?

    Müteahhitlik belgesi taahhütnamesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlüğü tarafından verilir.
    5 kaynak

    Kimler müteahhit olabilir?

    Kimler müteahhit olabilir sorusuna yanıt olarak, aşağıdaki şartları sağlayan kişiler müteahhit olabilir: 1. Yaş ve Vatandaşlık: 18 yaşını doldurmuş ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gereklidir. 2. Eğitim: Üniversite mezunu olma şartı yoktur, ancak teknik bir eğitim almak ve inşaat sektöründe deneyim kazanmak önemlidir. 3. Belge: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlüğü'ne başvurarak Yeterlilik Belgesi almak gereklidir. Ayrıca, bazı üniversitelerde müteahhitlik sertifika programları da bulunmaktadır.
    5 kaynak