• Buradasın

    Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi, müteahhidin bir inşa eserini tasarımından tamamlanıp teslim edilmesine kadar tüm sorumlulukları üstlendiği ve bunun karşılığında iş sahibinin sabit bir ücret ödediği bir sözleşme türüdür 12.
    Bu sözleşme türünde müteahhit, iskân alma borcu da üstlenir; iskân alınmazsa sözleşme feshedilebilir 2.
    Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi, farklı türlerde olabilir:
    • Kat karşılığı inşaat sözleşmesi 5;
    • Anahtar teslim götürü bedel sözleşme 5;
    • Yap-sat sözleşmeleri 5;
    • Yapım taahhüt sözleşmesi 5;
    • Alt yüklenici (taşeron) sözleşmeleri 5.
    Her bir sözleşmenin avantajları, riskleri ve hukuki sonuçları farklıdır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukbil.com
        1
      2. kainta.com
        2
      3. altungazimuhendislik.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. marjininsaat.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Anahtar teslimde müteahhit ne yapar?

    Anahtar teslim inşaatta müteahhit, tüm inşaat sürecini üstlenir ve aşağıdaki işleri yapar: Ruhsat ve proje süreci: İmar durumu sorgulama, mimari ve statik gibi projelerin hazırlanması, belediyeden ruhsat alınması. Kaba inşaat işleri: Hafriyat, temel, kolon ve kiriş imalatı, döşeme ve çatı betonları, dış duvar örme ve çatı kaplaması. İnce inşaat işleri: Alçı sıva, iç ve dış cephe boyası, mantolama, seramik ve parke uygulamaları, kapı ve pencere montajı, mutfak ve banyo dolapları. Tesisat işleri: Elektrik kablolama, sıhhi tesisat döşemeleri, kombi ve petek sistemleri, su deposu ve yangın tesisatı. Dış mekan düzenlemeleri: Bahçe duvarı, çevre düzenlemesi, peyzaj çalışmaları. Müteahhit, bu süreçte malzeme temini, işçilik ve nihai teslimat gibi tüm aşamaları yönetir.
    5 kaynak

    Anahtar teslimi inşaatta hangi işler yapılır?

    Anahtar teslimi inşaatta yapılan işler şunlardır: Ruhsat ve proje süreci: İmar durumu sorgulama, mimari proje çizimi, statik, elektrik ve mekanik projelerin hazırlanması, belediyeden ruhsat alınması. Kaba inşaat işleri: Hafriyat ve temel kazısı, temel, radye, kolon ve kiriş imalatı, döşeme ve çatı betonları, dış duvar örme işlemleri, çatı kaplaması. İnce inşaat işleri: Alçı sıva ve düzeltmeler, iç cephe ve dış cephe boyası, mantolama ve dış cephe kaplama, seramik, parke ve fayans uygulamaları, iç kapılar, pencere ve dış kapı montajı, mutfak ve banyo dolapları. Tesisat işleri: Elektrik kablolama ve priz/switch montajı, sıhhi tesisat döşemeleri, kombi, petek veya yerden ısıtma sistemleri, su deposu, hidrofor, yangın tesisatı. Dış mekan düzenlemeleri: Bahçe duvarı, kapı, çevre düzenlemesi, peyzaj çalışmaları, yürüyüş yolları, otopark zemini, teras veya veranda inşaatı (opsiyonel). Ayrıca, anahtar teslim inşaatta genellikle mobilyalar, özel sistemler (güneş paneli, otomasyon), belediyeye ödenecek harç ve vergi masrafları hariç tutulur.
    5 kaynak

    Müteahhitlik taahhütnamesi nedir?

    Müteahhitlik taahhütnamesi, yapı müteahhidinin belirli yükümlülükleri üstlendiğini beyan ettiği bir belgedir. Bu taahhütnamede yer alan bazı temel maddeler şunlardır: Yapının bilgileri: İl, ilçe, ilgili idare, pafta, ada, parsel numarası, yapı adresi. Müteahhidin bilgileri: Oda sicil numarası, unvanı, adresi, telefonu. Yapı ile ilgili taahhütler: Yapının İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuata uygun olarak inşa edileceği, mevzuata aykırılıkların giderileceği, yetki belgesi olmayan usta çalıştırılmayacağı. Görev dağılımı: Müteahhidin fenni mesul olarak görev almayacağı. Ayrılma bildirimi: Yapı müteahhitliğinden ayrılma durumunda fenni mesullere, idareye ve yapı sahibine bildirimde bulunulması. Bu taahhütname, gerçeğe aykırı beyanda bulunanların işlemlerinin iptal edilmesine ve ilgili kişiler hakkında yasal işlemlerin başlatılmasına yol açar.
    5 kaynak

    Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse ne olur?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse, arsa sahibi aşağıdaki seçimlik haklara sahiptir: 1. Sözleşmede kararlaştırılan borcun aynen ifasını ve gecikme için tazminat isteme. 2. Sözleşmedeki borcun aynen ifa edilmesinden vazgeçerek müspet (olumlu) zararlarının karşılanmasını talep etme. 3. Sözleşmeden dönerek menfi zararlarının karşılanmasını isteme. Ayrıca, arsa sahibi müteahhidin temerrüdü halinde inşaatı başka bir yükleniciye tamamlatabilir ve yaptığı masrafları müteahhitten talep edebilir. Müteahhit temerrüdü için gerekli şartlar arasında borcun istenebilir olması, müteahhide ihtar gönderilmiş olması ve ifanın mümkün olması yer alır. Hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Yapı müteahhidi taahhütnamesini kim onaylar?

    Yapı müteahhidi taahhütnamesini, ilgili idare (belediye veya il özel idaresi) onaylar.
    5 kaynak

    Yapı müteahhidi taahhütnamesini kim imzalar?

    Yapı müteahhidi taahhütnamesini, yapının müteahhidi olan kişi imzalar.
    5 kaynak

    İnşaat müteahhitliği ve inşaat taahhüt aynı şey mi?

    İnşaat müteahhitliği ve inşaat taahhüt aynı şeyi ifade eder. İnşaat taahhüt, mülkiyeti başkalarına ait olacak bir yapının yapılmasını taahhüt ederek inşaat yapma işini tanımlar.
    5 kaynak