• Buradasın

    Yabancı para cinsinden kira sözleşmesi geçerli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Türkiye'de, bazı istisnalar dışında, yabancı para cinsinden kira sözleşmesi yapmak yasaktır 14.
    85 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ve 2008-32/34 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ'e göre, Türkiye'de yerleşik kişilerin kendi aralarında akdedecekleri gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde kira bedeli ve diğer ödeme yükümlülükleri Türk Lirası cinsinden belirlenmelidir 134.
    İstisnalar:
    • Türkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatandaşlık bağı bulunmayan Türkiye’de yerleşik kişilerin kiracı olarak taraf oldukları gayrimenkul satış ve kiralama sözleşmelerinde 14.
    • Taraflardan birinin Türkiye’de yerleşik olmaması veya taşınmazın Türkiye’de bulunmaması durumunda 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ashukuk.net
        1
      2. akademikhukuk.org
        2
      3. zeynepyargic.av.tr
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. hanpartners.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedeli yabancı para ile kararlaştırılması halinde ne olur?

    Kira bedelinin yabancı para ile kararlaştırılması durumunda, 2018 yılından itibaren Türkiye'de bazı istisnalar dışında yasaklanmıştır. Yasak kapsamına giren durumlarda aşağıdaki düzenlemeler geçerlidir: Sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak belirlenmişse, beş yıl geçmedikçe kira bedelinde değişiklik yapılamaz. Beş yıl geçtikten sonra, hakim yabancı para değerindeki değişiklikleri göz önünde bulundurarak kira bedelini belirler. İfa güçlüğü ve uyarlama davası hükümleri saklıdır. Yasak kapsamı dışında kalan durumlar için bir sınırlama bulunmamaktadır. Kira bedeli ve ödeme koşulları ile ilgili kesin bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Yabancı uyruklu kiracı ile sözleşme nasıl yapılır PDF?

    Yabancı uyruklu kiracı ile sözleşme yaparken kullanılabilecek PDF formatındaki kira sözleşmesi örneklerine aşağıdaki sitelerden ulaşılabilir: sozlesmesi-dunyasi.com. atakurumsal.com. blog.enakliyat.com.tr. Ayrıca, yabancı uyruklu kiracılarla yapılacak kira sözleşmelerinin noter huzurunda yapılması ve pasaport tercümesi gibi ek belgelerin hazırlanması gerektiği unutulmamalıdır.
    5 kaynak

    İşyeri kira sözleşmesi 6098 sayılı kanun kapsamında mıdır?

    Evet, işyeri kira sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer almaktadır. Bu kanun, kira sözleşmesinin genel hükümlerini, konut ve çatılı işyeri kiralarını ve ürün kirasını düzenlemektedir.
    5 kaynak

    Dövizle kira sözleşmesi nasıl yapılır?

    Türkiye'de dövizle kira sözleşmesi yapmak, belirli istisnalar dışında yasaktır. İstisna durumları: Türkiye'de yerleşik olmayan kişiler: Türkiye'de yerleşik olmayan kişiler ile yapılan kira sözleşmelerinde döviz cinsinden veya dövize endeksli kira bedeli belirlenebilir. Döviz geliri elde eden kişiler: Türkiye'de yerleşik olup döviz geliri elde eden kişiler, dövizle kira sözleşmesi yapabilirler. Yabancı sermayeli şirketler: Türkiye'de yerleşik bir yabancı sermayeli şirket, döviz geliri elde ettiği takdirde kira sözleşmesini dövizle yapabilir. Yabancı devletlere veya uluslararası kuruluşlara ait binalar: Bu tür mülklerde kira sözleşmelerinde döviz yasağı uygulanmaz ve kira bedeli döviz cinsinden kararlaştırılabilir. Yasağa aykırılık durumunda idari para cezası uygulanabilir ve sözleşme geçersiz sayılmaz; ancak, kira bedelinin Türk Lirası cinsinden yeniden belirlenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabi midir?

    Evet, kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabidir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi, "Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme" olarak tanımlanmıştır. Kira sözleşmeleri, adi kira, taşınmaz ve çatılı iş yeri kirası, ürün kirası olarak üçe ayrılır.
    5 kaynak