• Buradasın

    Yabancı para cinsinden kira sözleşmesi geçerli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yabancı para cinsinden kira sözleşmesi, belirli istisnalar dışında Türkiye'de geçerli değildir.
    Türk Parasının Kıymetini Koruma Kanunu ve ilgili düzenlemeler gereği, Türkiye'de yerleşik kişiler arasındaki kira sözleşmelerinde dövizle ödeme yapılması yasaktır 12. Ancak, bu yasak aşağıdaki durumlarda istisnaya tabidir:
    • Yabancılık unsuru: Kira sözleşmesinin taraflarından en az biri yabancı uyruklu ise, sözleşme yabancı para birimi üzerinden yapılabilir 12.
    • Döviz geliri: Kiracının döviz geliri varsa ve bu durum belgelenebiliyorsa, kira sözleşmesi döviz cinsinden belirlenebilir 2.
    Yasağa aykırılık durumunda, sözleşmenin geçersiz sayılması veya idari para cezası uygulanması gibi hukuki sonuçlar doğabilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ashukuk.net
        1
      2. akademikhukuk.org
        2
      3. zeynepyargic.av.tr
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. hanpartners.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Dövizle kira sözleşmesi nasıl yapılır?

    Dövizle kira sözleşmesi, belirli koşullar altında yapılabilir. Bu koşullar şunlardır: 1. İşyeri kiralamaları: Turizm, ihracat, yazılım ve uluslararası taşımacılık gibi döviz geliri elde eden faaliyetlerde dövizle veya dövize endeksli kira sözleşmesi yapılabilir. 2. Yabancı uyruklu kiracılar: Türkiye'de yerleşik olmayan yabancı uyruklu kişiler ile yapılan kiralamalarda dövizle sözleşme yapılabilir. 3. Serbest bölgelerde faaliyet gösteren firmalar: Bu firmalar, kira bedellerini döviz cinsinden belirleyebilirler. 4. Uluslararası şirketlerin Türkiye şubeleri: Bu şubeler, döviz geliri elde ettikleri takdirde kira sözleşmesini dövizle yapabilirler. Konut kiralamalarında ise dövizle sözleşme yapılması yasaktır ve tüm kira sözleşmelerinin Türk Lirası cinsinden yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    İşyeri kira sözleşmesi 6098 sayılı kanun kapsamında mıdır?

    Evet, işyeri kira sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer almaktadır. Bu kanun, kira sözleşmesinin genel hükümlerini, konut ve çatılı işyeri kiralarını ve ürün kirasını düzenlemektedir.
    5 kaynak

    Yabancı uyruklu kiracı ile sözleşme nasıl yapılır PDF?

    Yabancı uyruklu kiracı ile sözleşme yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kira Sözleşmesinin Hazırlanması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, kiralama süresi ve diğer hükümler dahil olmak üzere sözleşmenin şartları üzerinde anlaşmalıdır. 2. Noter Onayı: Hem ev sahibi hem de kiracı, noter huzurunda sözleşmeyi imzalamalıdır. 3. Gerekli Belgelerin Temini: Kiracının ve ev sahibinin kimlik belgeleri, yabancı uyruklu kiracılar için geçerli pasaport ve ikamet izni belgeleri noter tarafından incelenmek üzere hazırlanmalıdır. 4. Sözleşmenin İçeriği: Kira sözleşmesinde kira bedeli, ödeme tarihleri, depozito miktarı, mülkün kullanım amacı gibi tüm detaylar yer almalıdır. PDF formatında örnek bir kira sözleşmesi için, ilgili hukuk firmalarının veya noterlerin web sitelerinden temin edilebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabi midir?

    Evet, kira sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira sözleşmesinde hangi maddeleri koyabilir?

    Ev sahibi, kira sözleşmesinde aşağıdaki maddeleri koyabilir: 1. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık veya yıllık kira bedeli, ödeme periyotları ve kira artış oranı belirtilmelidir. 2. Depozito: Depozito tutarı ve iade koşulları açıkça yazılmalıdır. 3. Bakım ve Onarım: Kiracının ve ev sahibinin bakım ve onarım ile ilgili yükümlülükleri detaylandırılmalıdır. 4. Sözleşme Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri ile yenileme koşulları belirtilmelidir. 5. Özel Şartlar: Evcil hayvan kabul edilip edilmediği, alt kiraya verme şartları gibi özel koşullar eklenmelidir. 6. Yetki Maddesi: Uyuşmazlıkların çözüm yeri ve yetkili mahkemeler sözleşmede yer almalıdır. Bu maddelerin yanı sıra, sözleşmenin taraflarca imzalanması ve her sayfanın onaylanması gereklidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi ev sahibi ve kiracı arasında nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesi, ev sahibi ve kiracı arasında şu adımlarla yapılır: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira sözleşmesinde yer alması gereken temel unsurlar şunlardır: tarafların kimlik bilgileri, kira konusu taşınmazın adresi ve özellikleri, kira bedeli ve ödeme koşulları, kira süresi, tarafların hak ve yükümlülükleri, sözleşmenin fesih şartları ve tarafların imzaları.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?

    Kira sözleşmesinde olması gereken temel bilgiler şunlardır: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi. 2. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Tam adres, il, ilçe, mahalle, sokak, bina adı/numarası, daire numarası, tapu bilgileri (ada, parsel, pafta). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık ve yıllık toplam kira tutarı, ödeme periyotları ve yöntemi (banka havalesi, EFT, nakit vb.). 4. Kira Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri, sözleşmenin belirli veya belirsiz süreli olması. 5. Depozito Bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları. 6. Kiracının Sorumlulukları: Mülkü özenle kullanma, gürültü ve kirlilik yapmama, küçük onarımları yapma yükümlülüğü. 7. Kiraya Verenin Sorumlulukları: Mülkü kullanıma elverişli bir şekilde teslim etme ve bakım onarım yapma sorumluluğu. 8. Özel Koşullar: Alt kira ve devir yasağı, internet ve telefon giderleri gibi ek masraflar. Ayrıca, yazılı şekil şartı ve tarafların imzaları da sözleşmenin geçerliliği için gereklidir.
    5 kaynak